高层公摊27还值得买
公摊面积明算账 买房别吃亏了
不同楼宇公摊的比例各不同 值得注意的是，不同楼宇公摊比例也是不同的。7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。一般占房屋建筑面积的13%到...
全面取消公摊面积不同楼宇公摊的比例应该是多少
所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4、别墅类的公摊率为1-8％，别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。值得业主重视的是在签订《商品房买卖合同》时一定要在合同中约定清楚公摊面积的数字，同时详细约定公摊的...
公摊面积越小越好吗?什么样的房子性价比高
购买房屋的时候，相信大家最关注的就是房屋的价格了，现在的房子都是一房一价的，购房者在选购房屋的时候，就会用性价比来衡量这套房子值不值得购买，不过不同的购房者在衡量房子性价比的时候标准都是不一样的，有的朋友就会有相同的价格购买到的房屋面积大小来衡量，那么公摊面积越小的房子越好吗？什么...
深圳宏发君域房子值不值得买,得房率是指什么?
一般宏发君域多层的公摊为5%-10%，宏发君域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏发君域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏发君域房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
买房时,你是愿意购高楼层还是低楼层?为什么?
同时高层住宅公摊面积很高，一般都是27%。低层住宅优点：低层住宅一般指的是11层以下住宅，也包括小高层。现在新建的低层住宅优点很明显就是一般都是一梯两户，加之楼层又低，一个单元住不了几户人，电梯使用一般不排队。低层住宅小区环境优美，楼层低又贴近自然。而且低层住宅的公摊面积相对于高层低...
房子96个平方公摊剩下70个平方
所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说，一些人说住在高层会缺少“地气”，有可能影响其身体素质，虽未经证实，但我国古代的地气之说不是无中生有的,何为“地气”？是否真的存在人们所说的“地气”呢？在中医的传统典籍中，...
不骗人!楼层越高公摊越大是有一定道理的!
因此“零公摊”和公摊面积小并不是购房者所想象的那样捡了大便宜。另外，还值得购房者注意的是高得房率也不一定等于公摊面积小，很多开发商会将赠送面积算入到 套内面积计算 ，这样的计算方式，公摊面积没有减少，却能获得很高的得房率。小结： 购房指南提醒购房者在 验房 收楼 时，可以通过...
高层楼房真的值得买吗?高层楼房就一定真的那么好吗?
最先，公摊大。高层楼盘，因为总体总建筑面积太大，并且公共面积也比较多，这就导致了房子的房屋公摊面积特别大，通常一百平的房子，具体拿到手也才七八十平，这让消费者十分难受，并且加上物业管理服务总面积巨大，大部分物业管理的服务意识比较薄弱，也导致很多高层楼盘要想操纵楼里环境卫生与环境也比较...
为什么买房要有公摊面积?
买房是一件值得高兴的事情，不仅仅值得自己高兴，也值得全家然一起高兴。但是，买房时实际支付的购买面积和实际入户后的住宅面积总是有差异的，而且实际住宅面积和购买面积之差就是公摊面积。换句话说，就是买房的时候，不仅仅支付了自己实际入住的面积，也还得支付公摊面积。1、公摊面积的由来。公摊面积是...
武汉金茂华发武发值不值得买?
不值得买，销售套路很深，洋房是百分之十八的公摊，会忽悠你说成百分之十二的公摊；其次，样板间是113平，但是他主要卖的都是108平的，层高和面积都不一样，后面拿到房子后后，你会傻眼；然后，边上有铁路，后面估计会很吵，还有小区被划分成好几个板块，后面管理也难，楼间距小，绿化小，停车位少...
北市区盖天回答： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
羿贞13977009806问： 我那房子是多高层,买在13层,是一梯3户的,我靠楼梯间,有个防火墙,公摊27%合算吗? - ？
北市区盖天回答： 基本上高层公摊都差不多是这个比例,想公摊小只能是多层
羿贞13977009806问： 电梯房公摊面积占27%合理吗 - ？
北市区盖天回答： 电梯房公摊面积一般是多少?一般来说,多层建筑在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的.1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建...
羿贞13977009806问： 我靠楼梯间,有个防火墙,公摊27合算吗 - ？
北市区盖天回答： 小区如果是纯楼梯房基本公摊率在6%-8%左右 小区如果是电梯房基本公摊率有20%(小高层)、23%-25%(高层),所以,27%的公摊是有点大的,除非你小区是和边上的商业综合体连在一起售卖的 相关资料援引:浙江希尔登楼梯公众号
羿贞13977009806问： 我买的130.65平的房子公摊就27平合理吗 - ？
北市区盖天回答： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
羿贞13977009806问： 请问:两梯两户,144平米,公摊27%合理么? - ？
北市区盖天回答： 不高,也不算低,基本合理,还要看你房的建筑结构,附属设施等等...
羿贞13977009806问： 一个小区分别有16层18层27层的楼幢买房买哪幢好? - ？
北市区盖天回答： 27层楼买12-16层最好. 12-16层的房子景观好,采光也不受遮挡. 8到10楼市灰尘最多的,空气质量差一些. 1到5层噪音很大,采光不好. 一、购买高层住宅考虑的因素 住宅的使用面积 由于步梯和电梯的设置以及整栋楼的结构所致. 高层住...
羿贞13977009806问： 24层高层公摊占到27%正常吗 - ？
北市区盖天回答： 稍微有点大.
羿贞13977009806问： 国家有明确规定房屋公摊面积吗?32/34层,82.37层,两梯六户,公摊占27%,合理吗?另:首次购房所需费用? - ？
北市区盖天回答： 没有规定 多少面积是测量出的! 高层的话 27 不算多.
羿贞13977009806问： 买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 - ？
北市区盖天回答： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
