87平米公摊多少才合理
地下室公摊面积50%合理吗
公摊面积多少比较合理1、多层住宅的公摊率7%-12%之间合理多层指7层以下住宅，一般有两种形态：一种没有电梯，公摊面积少;一种有电梯，那么公摊率基本接近小高层的公摊率。多层住宅的平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般公摊率为7-12%。140平米的户型按照公摊7%-12%进行计算：公摊面积10平米-17...
公摊面积到底怎么算 公摊面积究竟是如何算的
公摊面积多少算合理？由谁来测算？了解了公摊面积究竟是什么，再来看看，公摊面积在多大范围内才算合理？又由谁来测算？公摊面积在多大范围内算是合理，国家目前并没有明确的规定，在实际操作过程中，这一点往往容易产生纠纷。老百姓对公摊面积的认知还不是完全了解，因为它专业性很强。那么公摊由谁来测算...
什么是公摊面积?国家标准是什么?公摊多少才合理?
举个例子来说，对于一个住宅楼，公摊面积可能包括公共走廊和楼梯间的面积，以及共用的电梯、门厅和储藏室等。这些面积的计算可能会依据每个业主所拥有的私有面积的比例来确定。比如说，如果一个住宅楼共有10个单元，每个单元的私有面积是100平方米，而公摊面积比例是10％，那么每个单元的公摊面积就是10平方...
商品房公摊面积比例怎么算
公摊超过多少可告开发商 公摊面积如果是超过了25%，应该就是不合理的，虽然没有办法去明确的讲述具体情况，但是可以跟开发商进行沟通，然后给出合理的答案。高层二梯二户公摊面积一般是在20-25%中间，分摊系数在0.2上下，如果说总建筑面积是95平方米，那么套内总建筑面积为95\/(1+0.2)=79.17平米，...
买房公摊面积怎么算?实际面积和建筑面积如何计算?
如果你想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。二、公摊主要指哪些地方?“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，购房者应该对此有准确的认识。三、不同楼宇公摊的比例应该是多少?7层...
公摊面积有怎样的法律规定吗?
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或...
不同类别住房的公摊面积标准是多少?房产证上的面积是什么面积?如何计算...
不同类别住房的公摊面积标准是多少？高层住宅7层下列住所公摊率为7-12%：双层修建就是指叠加层数在6层上下磗混结构的修建，其参加公摊面积有一些的面积包括墙体水平投影的1\/2，室内楼梯，楼梯口，为居民提供服务的物有用房(热交换站、泵房、配电间等)。一般占房屋修建面积的13%到18%。室内楼高分成...
公摊面积如何计算?不是开发商说多少就多少
看到这里，或许就有人会问了，公摊面积是什么？公摊面积是怎么计算的？下面我就带大家来了解一下公摊面积，毕竟每平方米都是钱。一、楼盘的哪些部分属于公摊面积？所谓公摊面积，官方解释一大堆，简单来说就是整个大楼的公共区域加起来，分摊到每户头上分别是多少面积。很多人意识里都认为公摊面积只有电梯和...
房子公摊面积怎么算
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100平米房子公摊面积怎么计算
2、 如果100平方指的是房子的套内建筑面积，房子属于7层以下的多层住宅，通常多层住宅的公摊系数在7%-12%之间，因此房子的公摊面积在7平方和12平方之间;如果房子属于7-11层的小高层住宅，其公摊系数一般在10%-16%之间，房子的公摊面积在10平方-16平方之间等等。不同楼房的公摊系数是不一样的，具体的...
内丘县胰胆回答： 这个看你们当地的实际情况和户型和电梯还是步梯,一般电梯是几户人居住,如果一部电梯多户人,哪公摊就少,如果户人少,公摊自然多,步梯公摊就最少,正常公摊应该在21左右,实际使用面积估计66左右
驹之15548887506问： 87平共18层,两梯三户,公摊面积大概多少? - ？
内丘县胰胆回答： 20%左右,87平大约18平左右的公摊.
驹之15548887506问： 87平米房子,一部电梯.一层2户公摊面积是多少 - ？
内丘县胰胆回答： 多层公摊一般占建筑面积的10%左右 小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右 多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高 最终的面积要看开发商拿来【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】这个是由房地产管理局测绘 中心出具的测绘报...
驹之15548887506问： 87平公摊面积25% - ？
内丘县胰胆回答： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
驹之15548887506问： 买房子87平,公摊22平合理吗 - ？
内丘县胰胆回答： 一层几个住户呢?如果是两个就合理,三个就不行了
驹之15548887506问： 建筑面积87公摊21%实用面积多少 - ？
内丘县胰胆回答：其实是用面积是 套内面积 . 87乘以(1-21%)是居住面积,而你所说的实用面积还要居住面积减去墙所占的面积.
驹之15548887506问： 一体五户双电梯87平米公摊面积是多少 - ？
内丘县胰胆回答： 公摊18%左右 算下来15.6个平方
驹之15548887506问： 绿地高层房14楼87平方,公摊面积大概多少啊 - ？
内丘县胰胆回答： 房子的公摊面积是根据小区单元的公共面积来计算的,在购房的时候购房合同上面都有写着购买房子的公摊面积是多少.商品房的公摊分别是逃生通道、电梯井、楼道和入户大厅的公摊都是公摊到房子里面去的,如公摊面积是20%,购买人买的是87平方的房子,那么这个房子的使用面积就是69.6平方.
驹之15548887506问： 87平米的房子会不会太小? - ？
内丘县胰胆回答： 那就看你那87平米有没有赠送面积了,按照正常的使用率85%就是74平米,已经是个很大的两房了,户型好的话还可以改成个小三房!完全没有问题!
驹之15548887506问： 求高手 这样的公摊面面积合理吗? - ？
内丘县胰胆回答： 你给的数据似乎有点问题,房屋建筑面积87平方米,套内建筑面积(含阳台)65平方米,公摊面积12平方米,那么还有10平方米哪里去了?如果按照你说的公摊面积12平方米计算,公摊比例为13.8%,这个数值如果放在多层住宅里(3-6层的楼),公摊比例算比较大的,不过还能接受;如果放在小高层住宅里(7-9层)这个数值是比较小的,非常合理,高层住宅是不会出现这样的公摊比例的.如果按照你的套内建筑面积计算,公摊比例为25.3%,这个数值放在高层住宅里也是比较大的,除非有豪华的大堂等公共部位,且社区档次很高,否则这个数值里面一定有问题.
