2024取消公摊政策
2024年正式取消公摊了吗
2024年正式取消公摊。在2024年之后，将会全面取消公摊面积的规定。这是一项颇具争议性的改革措施，除了能够减轻购房者的负担外，还能够促进房地产市场的健康发展。首先，取消公摊面积可以让购房者真正享受到自己购买房屋的全部面积。在当前的规定下，很多购房者只能使用自己住宅面积的一部分，而公共区域的苛刻规...
明年起公摊面积取消已买房的怎么处理,建筑部这么回应
因为购房合同一旦签订，就具有法律效力，合同中约定的公摊面积不会被新的政策改变。此外，取消公摊面积并不意味着业主可以免费获得这部分面积的使用权，因为公摊面积是整栋楼所有业主共有的，而非某一户业主单独所有。因此，对于已经购买房屋的业主来说，他们无需担心未来公摊面积取消会对自己的权益产生影响。
住建部新规取消公摊是真的吗
1、2月19日，住建部发布了一则住房工程建设规范征求意见稿，其中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，引发了市场热议。有人认为取消公摊面积将节省购房成本，也有人担心公共设施会减少，套内单价是否会大幅上涨等。2、然而，这句话并未提及取消公摊，反而通过“使用面积”强调了公摊的继续存在。该...
房屋公摊面积取消政策实施了吗
房屋公摊面积取消政策还没有实施，截至目前，官方层面还没有发布过关于“取消公摊面积”的文章。许多媒体都根据住建部《住宅工程规范》中的“住宅建筑要在套内交易面积”的规定，分析认为“国家要完全取消公摊面积”这一结论并不成立。由于这项新规定并未正式实施，它仅仅是一份“征求意见稿”，因此不能作...
“取消”公摊面积?已经买了房的人!能获得补偿吗?国家回应来了
已经买了房的人，因“取消”公摊面积通常不能获得直接补偿。首先，我们来明确什么是公摊面积。公摊面积指的是楼房中除了私有部分（如住宅内部）以外的共同使用部分，如楼道、电梯间、大堂等。在购房时，买家支付的房屋面积通常包括了私有面积和公摊面积。如果政策发生变化，“取消”了...
公摊面积是不是要取消
1、 目前公摊面积没有取消。今年2月份住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。此征求意见稿的出台引起了大家广泛的关注，不少网友和专家都在讨论，是不是意味着公摊面积将会取消。不过我们需要注意的是这个征求意见稿，征求的是项目建设的标准规范，它约束和是工程建设...
住建部新规取消公摊是真的吗
所以除了独栋产品以外，公摊都是无法取消的。以上就是关于住建部新规取消公摊是真的吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位在买房的时候一定要关注自己房屋的公摊面积问题，短期内我们国家是无法取消公摊面积的，除非国家有了更加合适的买房政策和买房计价方式出来。【算一算你家装修要花多少钱】
别了公摊!住建部新规:买房按套内面积算!如何影响购房?
人们期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时,能正视公摊面积乱象,探索更科学、合理的计价方式,切实保护百姓权益。 取消公摊:重庆已经执行17年 除了官方,一些业内人士也开始呼吁按套内面积计算。 2月22日,据中山日报报道,广东省中山市政协委员钟国平建议,对商品住房销售进行立法,制定具体的操作细则。明确商品住房按...
中国会取消购房公摊吗
目前中国是没有取消购房公摊的相关政策，所以共同短时间内是不可能会取消的，因为取消购房公摊会给房地产市场带来非常大的影响，基本上是大地震般的效果，购房者是一直呼吁取消公摊的，而开发商是不愿意取消公摊的，因为取消公摊，房屋建筑的成本就会增加，而房价不跟着上涨的话，是很吃亏的。二、购房计算...
在取消公摊面积之后,房子会涨价吗?
我认为在取消公摊面积之后，房子的价格并不会出现大幅度的上涨，因为我们国家目前的政策是稳定房价，不可能放任不管。市场上的很多专家预测，在公摊面积取消之后，会让房地产市场的价格变得更高，主要是因为市场上的交易量会迅速拉伤，但实际情况并不会如此，国家对于房价的监管比较强烈，不可能会让房子的...
锦屏县冰栀回答： 还没有这个新政策. 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知.在其中的征求意见稿中,住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议.随后,“取消公摊面积”的消息不胫而走,社会反响热烈.然而,这可能只是一次大规模的政策误读. 据央视的跟进报道,这个规定未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位.这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系.与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系.这份具有“技术法规”性质的文件,在未来的短期内不会影响购房者的实际成本.
冉泳15965335951问： 电梯房和楼梯房到底哪个更有优势 - ？
锦屏县冰栀回答： 买楼梯房和电梯房的好处与坏处: 1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差,但抗震性比较好,造价也比较高.非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低. 2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小.楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大. 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高.
冉泳15965335951问： 商铺的租金面积怎么计算? - ？
锦屏县冰栀回答： 1,如果是独立商铺,是用建筑面积来算.2,如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)[应负担的公摊面积],就是[分摊...
冉泳15965335951问： 得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 - ？
锦屏县冰栀回答： 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
冉泳15965335951问： 房子使用面积和建筑面积如何换算? - ？
锦屏县冰栀回答： 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981...
冉泳15965335951问： 对于公摊面积超过国家规定的对业主有什么说法 - ？
锦屏县冰栀回答： 交房的时候,很多精细的业主喜欢带着皮尺收房,也就是想证实一下得房率是否属实,看看钱花的冤不冤.一般来讲,得房率高就意味着房屋设计经济、实用、不浪费,对购房者来说,购买相同的建筑面积,实际可占有、使用的面积就大些....
冉泳15965335951问： 投影面积是怎样计算的 - ？
锦屏县冰栀回答： 一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成. 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使...
冉泳15965335951问： 民法典中对公摊面积规定了哪些规定? ？
锦屏县冰栀回答： 一、公共利益如何得到保障?民法典对于公摊面积没有规定.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成1、电梯井、...
冉泳15965335951问： 买一手房,从开始选房购买到入住之间整个的流程都有什么?贷款买房! - ？
锦屏县冰栀回答： 1 选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据.开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现.2 第二次,交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给...
冉泳15965335951问： 商品房公摊面积会取消吗？
锦屏县冰栀回答： 取消不取消是一样的,无非在价格上说话.取消了价格自然要高一些,不取消价格便宜一些.
