公摊20的房子算不算大
房子公摊面积怎么算
1、一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内属于正常情况，有些超过10%，但是比较少见。2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数一般在15-20%左右。3、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数一般在18-25%左右。4、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数一般在18-22%左右。5、在有电...
买房公摊面积才多少合理?
买房公摊面积多少合理: 通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。 公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。
楼房公摊面积一般是多少
1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建筑...
公摊超过多少可告开发商?了解房屋的公摊面积时要注意什么?
板式住宅一般15％到22％之间。塔楼高层一般20％到25％，公寓式住宅一般25％到30％。另外根据高层的电梯分布也有不同。1梯2户到3户的，公摊比较大一些。公摊不是越小越好。过去的筒子楼公摊就很小，但住不成人。实际面积的所有误差，以房屋测绘事务所出具的测绘报告为准，自己量的不算数。了解房屋的公...
公摊面积超过多少算违法建筑
因为,不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。 按照国家规定,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就...
公摊面积20%怎么算的
公摊面积20％怎么算的一般情况下,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房以及没有底层商铺还有底层架空的情况下,公摊的系数一般是在10%-15%左右;一些带电梯的小高层的住宅,公摊的系数一般是在15%-20%;一些高层的住宅相对来说也会更高一些,大约在20%-25%。买房的人在签订购房的合同时,合同上也都会注...
如果我买125平方的房子 公摊是20%,那么我的实际面积怎么算?
是的。125平方的房子，公摊面积20%，那么套内面积=125-125*20%=100。公摊的具体面积在各个城市也有所不同。中原地产首席分析师张大伟介绍，很多人看深圳的住房单价高，其实是因为深圳“偷面积”（变相赠送阳台等住宅面积）部分比较多。以北京为例，平均单套房成交面积在121.8平方米，而深圳则只有100...
我家房子公摊面积超标吗?
房子公摊面积只要不超过购房面积的33%以上就没有超标，有的商品房进单元大厅很大，各过道宽松，电梯是一梯二户，公摊的面积就大。国家标准要求是套内建筑面积的33%以内公摊面积。公摊面积27平方不多，没有超标。
100平的房子公摊多少
3.高层：这种楼层的公摊系数为20%~25%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是20%~25%*100_，公摊面积大概是20~25_左右。二.公摊建筑面积 1.共有建筑面积分摊原则是：产权双方有签署合法分的权属割文件或者协议，按照文件内协议进行计算分摊，若未签署权属割文件或者协议的话，可以按照建筑面积比例...
公摊面积20%怎么算的
公摊面积20%怎么算的 一般情况下,普通的多层住宅楼底下没有地下设备用房也没有底层商铺这样公摊的系数一般是在百分之十至百分之十五左右;一些带电梯的小高层的住宅,公摊的系数一般是在百分之十五至百分之二十左右;一些高层的住宅相对公摊的面积会更高一些,大约在百分之二十至二十五左右。我们在签订购房合同...
凤台县索马回答： 你好,首先要问的是你的房子是多层还是高层,如果是多层公摊面积一般在10%以下,如果是高层一般不超过30%,多数在25%左右.如果要计算实用面积,要先用40平方减去20%的公摊,计算出套内面积,也就是大家通常说的建筑面积(即包含墙体的面积),再用建筑面积减去墙体面积才是实用面积.
羊尚13094835767问： 买了85平米的两房一厅,分摊面积都20是不是太大了公摊 - ？
凤台县索马回答： 可以的,我家就是这样的,房间弄小点,我家的一个8,一个6,客厅比较大.
羊尚13094835767问： 多成电梯房一梯三户120平方公摊20平算不算大 - ？
凤台县索马回答： 多层电梯住房,公摊一般是20%--30%, 你这个120平住房公摊20平,所以,算是合理的.没有超标.
羊尚13094835767问： 一梯两户电梯9楼133平方公摊20平方下来113 公摊算多吗? - ？
凤台县索马回答： 楼主你好,你这算下来公摊只有15%,算是比较小的了,一般商品房公摊在15%-25%左右,你这个算得房率挺高的了,划算
羊尚13094835767问： 房屋公摊是怎么算的,最近看中了一个房,电梯公寓,公摊20%,是不是我买100平方,实际只有80平方啊 - ？
凤台县索马回答： 住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间(如水箱间、配电室、电梯机房等等)以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积,另外,楼栋所有外墙平面投影面积的一半也计算在公摊面积里(比如说200毫米厚...
羊尚13094835767问： 我买的房子79平米,公摊20.几,反正算下来是26%,两梯四户,塔板结合,电梯是全明电梯,公摊是否非常大? - ？
凤台县索马回答： 公摊包含电梯间、管道间、楼道等面积.如果设计图纸能够审批过,那么是没有问题的.带电梯的楼盘本身公摊面积就比非电梯楼盘大.至于业主以公摊大为由退房,您可以根据当时的设计审批对客户进行疏导.
羊尚13094835767问： 104平米的房子公摊是百分之20,实际面积是多少 - ？
凤台县索马回答： 公摊面积20.8平米 ,实际面积83.2平米,我们通常说的公摊面积是20%,只是大概,具体的还得看实际情况.
羊尚13094835767问： 高层公摊24%,这算多的吗? - ？
凤台县索马回答： 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
羊尚13094835767问： 那个房子的公摊面积怎么算?公摊达到20多平正常吗? - ？
凤台县索马回答： 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 二、不应公摊的共有建筑面积包括 1、从属于人防工程的地下室、半地下室. 2、供出租或出售的固定车位或专用车库. 3、幢外的用做公共休憩的...
羊尚13094835767问： 78.9平米的房子 公摊面积20平米 合理吗? - ？
凤台县索马回答： 这不好讲吧.就算提供了数据也没有用.现在的房子就是这样.有些公滩底.也有的很高.我们可以选择不要.像我家对面的单身公寓.还是05年的房子.一共20多层.一般都是50平方+的.公滩到20了.就一个房间那么大.而且又贵.所以几乎没什么人买那的房子.不知道LZ你这是不是单身公寓.如果是的话.且又是08或者09年的新房.又带电梯.那这样的公滩也没什么好讲的.现在5个楼盘里就有1个公滩是这么大的.
