27公摊大不大
一般房子的公摊面积是多少?
你好，房子的公摊面积肯定不固定，现在主要分为以下几种：第1种，7层以下住宅，公摊面积在7%~12%之间。第2种，7层至11层住宅，公摊面积为10%~16%。第3种，12层至33层，公摊面积为14%~24%。第4种，别墅类，公摊面积是1%~8%。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和...
房子公摊面积一般多少
2、7-11层住宅公摊率 正常无商埠的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间，如果带电梯的小高层，公摊系数也比较高，公摊系数可达到15%-20%左右。3、12-33层住宅公摊率 随着建筑整体的层数较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%—24 4、...
7#楼公摊为什么这么大
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层...
法律规定公摊面积不能超过多少
4、高楼层的住房，12层到33层的住宅公摊率为14%到24%。5、18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；6、点式的楼盘公摊大多在15%到17%；7、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。8、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%到8%。分摊面积的计算：各户分摊公用建筑...
公摊面积一般是多少
2、小高层公摊率 楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘本身的状况，不一样的小高层楼盘公摊也有区别。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的状况下。小高层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。按规则7层以上有必要配电梯，所以小高层归...
什么是公摊面积?房屋公摊面积多少合适?
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积多大才比较合理？不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，根据现在市场上常见的几种住宅，可以参考以下4种情况。1、7层以下的住宅的公摊率是7％12％多楼层建筑的楼层数指得是在6...
买房公摊面积在多少比较合理?
买房120公摊面积是多少？其实公摊面积并没有具体的面积范围，但是得房率对公摊面积多少起到一定的影响作用。如果得房率越高，那么公摊面积也就越小。具体就来看看120平的房子公摊是多少吧。买房120公摊面积是多少 这个公摊面积是不确定的。比方说一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7...
国家规定楼房公摊面积是多少
因此在计算公摊面积时，是需要到现场进行精准测量的。公摊要注意什么?1、了解公摊系数。对于公摊面积来说，国家是有规定的，在一定的范围内，不能太大也不能太小。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，...
商品房公摊系数一般为多少
、住宅的公摊系数一般为7%—12%。 2、7-11层住宅公摊率 正常无商埠的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果带电梯的小高层,公摊系数会高一些,公摊系数可达到15%-20%左右。 3、12-33层住宅公摊率 随着建筑整体的层数加高,楼梯间和其他公摊面积相应增加,高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊...
公摊面积超过多少算违法建筑
公摊面积是购房者的一个痛,因为它的存在,导致我们掏出的钱比较多。但是目前来说这个问题是无法避免的,不过我们可以有效地选择一些公摊面积,相对来说比较小的房子。 2、如果是单一层的建筑面积,这种房子公摊面积就会比较大,比如高层楼,设计的是2梯4户,这两个楼就相差不大。如果梯户比户大的房子,随之数据也会...
辛集市痤疮回答： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
允梦13021692344问： 我靠楼梯间,有个防火墙,公摊27合算吗 - ？
辛集市痤疮回答： 小区如果是纯楼梯房基本公摊率在6%-8%左右 小区如果是电梯房基本公摊率有20%(小高层)、23%-25%(高层),所以,27%的公摊是有点大的,除非你小区是和边上的商业综合体连在一起售卖的 相关资料援引:浙江希尔登楼梯公众号
允梦13021692344问： 24层高层公摊占到27%正常吗 - ？
辛集市痤疮回答： 稍微有点大.
允梦13021692344问： 电梯房公摊面积占27%合理吗 - ？
辛集市痤疮回答： 电梯房公摊面积一般是多少?一般来说,多层建筑在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的.1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建...
允梦13021692344问： 三室两厅房子94平方公摊27% 实际面积70左右吧 居住问题大吗? - ？
辛集市痤疮回答： 公摊了27%,大约25方了,似乎大了点,不合算啊.我的电梯房,两梯六户近99方才公摊了16方多.你的是几梯几户啊?
允梦13021692344问： 我家房子公摊面积超标吗? - ？
辛集市痤疮回答： 20%的公摊. 公摊没有标准,公摊多少主要看房型和小区内公用设施数量. 电梯、楼梯、管道井、供水供电设施属于公摊.小区内的公共建筑、业主中心等也是公摊. 总的说,小区内的设施越齐全,服务越好,相应的公摊就越大,没什么不平衡的,毕竟享受了便利就要付出代价
允梦13021692344问： 我那房子是多高层,买在13层,是一梯3户的,我靠楼梯间,有个防火墙,公摊27%合算吗? - ？
辛集市痤疮回答： 基本上高层公摊都差不多是这个比例,想公摊小只能是多层
允梦13021692344问： 22层电梯房121平方两个电梯两个步梯公摊面积27%合理吗 - ？
辛集市痤疮回答： 电梯房超过25%,建筑建构上就不合理了,如果是居住房或商品房,一般是15%-20%
允梦13021692344问： 住5楼,恒大分摊面积达到27%正常吗? - ？
辛集市痤疮回答： 有些多了. 国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除有些不应当计入公摊的也计入了.
允梦13021692344问： 一套建筑面积95平的小高层,简装大概多少钱 18层一梯三户,单电梯和27层一梯4户,双电梯,哪个公摊面积大 - ？
辛集市痤疮回答： 95平,简装至少也要包括地砖、家具、油漆...看你选择的材料,好坏相差比较远啊,不过可以肯定的是,现在的人工费和材料费基本上是持平的.18层的3户单电梯 和 27层的4户双电梯,其实和层数的关系并不大,关键还是标准层,因为每层都会有套内面积,都有分摊面积. 打个比方18层270方套内+30方分摊,他的公摊就是10方,27层360方套内+40方分摊,他的公摊也是10方,关键还是看标准层,套内和公摊面积的大小而定
