买房时，你是愿意购高楼层还是低楼层?为什么？
房子是人们生活中的必需品，但是不同年代人们对房子的追求有着很大差别。在中国商品房刚刚起步时，在北京和天津，很多人卖掉自己的四合院只为了去购买小区的楼房。因为人们对新鲜事物都是非常追求的，那时能住上环境优美的小区楼房才是值得炫耀的事情。而20多年后，北京的一套四合院价值过亿，还是有市无价。
对于现在的人们来说，大家都知道别墅好，但是大部分人都买不起，而在房子的选择上就只剩下高层住宅和低层住宅的选择。有人认为高层住宅好，视野开阔，蚊虫又比较少。有人认为低层住宅好，小区人口少，上下班电梯不排队，走楼梯也很快。那么到底买房时应该选择高层住宅还是低层住宅呢？我专门问了我一个做房产中介很多年的朋友关于这两种房子的优缺点，我这个朋友最后还表示，这两种房子的差别20年后就很大了。
高层住宅优点：高层住宅一般指的是11层以上的住宅，一般都是33层最为常见。高层住宅由于楼层高，视野非常开阔，房间通风好，阳光充足，而且夏天蚊虫非常少、晚上凉爽。
高层住宅缺点：高层住宅楼层高，水压问题很严重，用水高峰期时水压不够，影响生活用水；消防安全问题，楼层太高，如果发生火灾，不能坐电梯，而且消防的救援梯也没有那么长，逃生是一个很难的事情；电梯对于高层住宅也是一个很大问题，一般高层住宅居住人口比较多，上下班高峰期时等电梯是常事。同时高层住宅公摊面积很高，一般都是27%。
低层住宅优点：低层住宅一般指的是11层以下住宅，也包括小高层。现在新建的低层住宅优点很明显就是一般都是一梯两户，加之楼层又低，一个单元住不了几户人，电梯使用一般不排队。低层住宅小区环境优美，楼层低又贴近自然。而且低层住宅的公摊面积相对于高层低很多。
低层住宅缺点：密度低，不节约用地，房价相对于高层住宅偏高；低层住宅一般夏天蚊虫非常多，潮湿。同时顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高。
高层住宅和低层住宅各有优缺点，到底该怎么选择呢？我这个中介朋友表示：最好买低层住宅，虽然现在高层住宅开起来比低层住宅价格便宜有优势，但是最多20年后，低层住宅的优势就越来越明显。20年后，低层住宅的价值更大，没什么呢？
因为是房子都会变老、变旧。一个房子，几十年后肯定会出现各种各样的问题，比如电梯、供水管道、下水道、玻璃、电机、墙体等等开始老化出现问题。如果是低层住宅出现这问题，就算全部更换翻新也花不了多少钱。但是对于高层住宅，特别是33层的高层住宅，那么维修费用将是非常昂贵的。虽然有维修基金在，但是基本上是不够用的，当维修基金用完后，还要全体业主集资。对于业主来说是一次很大的开销，但是如果有业主经济条件好，已经搬离出去，把房子出租出去，不愿意出钱了怎么办呢？那么最终的结果是有条件的都会慢慢搬离出去，留下中低收入家庭和租房的人，就和如今的安置房差不多。到那时，高层住宅的价值怎么和低层住宅价值相比较呢？
还有拆迁问题，房子变破旧后，拆迁对于业主来说是最好的选择。但是高层住宅哪个开发商愿意拆迁呢？因为拆迁高层住宅没有利益可图。而低层住宅不一样，开发商拆了低层住宅可以建高层住宅，有利可图。所以低层住宅变老变旧了还有拆迁这一条路可走，而高层住宅却没有。
低楼层，高楼层夏天比较温度高，再发生危险时不容易逃跑，低楼层比较舒适，夏天阴凉，发生意外时容易逃生。
我更愿意买高楼层，因为会更少人来来往往造成吵闹，而且住在高楼层采光会比较好，也很通风，比低楼层视野也会更佳。
我就选择的高楼层，因为高层住宅由于楼层高，视野非常开阔，房间通风好，阳光充足，而且夏天蚊虫非常少、晚上凉爽。
因为自己属于南方人，如果自己购房的话可能会买高楼层的，因为低楼层在南方比较冬天比较容易潮湿阴暗，不仅蚊虫较多，而且潮湿的空气容易伤害人的身体。
你买房时是什么心态?
我们第一套房子买的是单位家属区的两间独院的小平房。当初买这套房子就是为了结婚。毕竟结婚没有房子是不可以的，在我的要求一再降低之下，只能买了两间房子。当时的我，还是挺高兴的。感觉自己终于有了一个家，虽然很破旧很小，但是能够和老公生活在一起，就是我最开心的事情。我们第二套房子是在...
你认为房价是会涨?还是会跌?
人们的理财观念也改变了,以前,人们都是习惯于把钱存进银行,然后,拿利息,而现在,更多的人,则是喜欢投资,比如,买股票,或者是买基金,这些理财产品,比银行的利率要高,而且,风险也要小,所以,越来越多的人,开始选择这种理财方式,这也是,为什么,这两年,股市一直在涨,基金一直在卖的原因。
买房时你知道这些地方属于公摊面积?楼层越高公摊越大,别算错了
2、 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产...
我买二手房时,市场评估价却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...
如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如，医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际交易价，你买的房子:是物有所值。
购房买卖双方各收 1.5% 中介费,对购房者是否有利?
4. 案例四：某位购房者使用网上房屋中介公司帮助他找到了一套心仪的房子。虽然该中介公司收取了房价的1.5%中介费用，但该公司为购房者提供了极高的方便性和全天候服务，使购房者很快就完成了交易。5. 案例五：某位购房者考虑购买一套价格较高的房子，使用了房屋中介公司的服务。虽然该公司收取了1.5%...
为什么房价那么高还是有人愿意买房?
我身边就有好几位靠买房卖房发家致富了的，在房子开盘之初低价购入，在房子建好之余高价卖出。这一买一卖之间，利润最高的可能会翻上一半多。就算房子不想买，还可以作为长久投资，这时候先简装修，租赁出去，每个月赚房租。等孩子大些了，给他作为婚房或者嫁妆也是不错的。而有些人买房是因为有刚性...
为什么很多人买房时都喜欢静悄悄,买完以后才告诉身边朋友或亲戚?_百度...
当亲朋好友找你借钱的时候，你就有借口了。结语 当然了，也有一些朋友是为了炫耀，毕竟买了房子还是有压不住的喜悦想要说出来。的确如此，这就是为什么我们很多朋友都是静悄悄的买房，而买完房过后要告诉身边的亲朋好友。至于这些原因嘛，我想可能很多人都会中招，当然也有很多朋友不是这样的一些人。
为什么越来越多年轻人拼了命的想买房?
看似是有房子住，但其实年轻人内心还是会有不安心的状态在的。因为租来的房子不能称之为真正的家啊，然后就会感觉有点空落落的。有时，看到了一些东西，想要买回来装饰家，突然就会失去兴致。毕竟不是自己的房子，不能随心所欲的去装饰。然后，就会觉得租房这样的生活太过于漂泊，没法让年轻人内心有那种...
为什么很多看房的客户,价格都谈合适了却又不买了?
很多看房的客户，价格都谈合适了却又不买了，这可能有以下几种情况:一:【兴趣到实际购买是有很大差距的】消费者对某样东西感兴趣，只是一个最基本的信号。打个比方，比如你逛街看好一件衣服，喜欢也就是感兴趣了，但到你真正决定买下来，大抵要经历:多家对比-压价-犹豫-掏钱这样一个过程。房子是...
在我们国家,房价是高还是低才能促进消费与发展?
由于升价空间大对投资者利益促进大,使各种投资者往房地产投资使单纯的自住房商品化,开始具有了投资价值和投机功能。投资品市场的波动规律就是“追涨杀跌”而当前房价正是居高不下之时,一部分人在上涨的心理的预期下把房屋当作投资品来投资,也加剧了住房的需求。四.消费者自身因素从消费者心理因素来看,“买涨不买...
东方泼茵栀： 购房一套新房子,最头痛的事情就是如何选一个好的楼层,有的人就很喜欢低楼层,比如一楼,因为方便免去爬楼之苦,也有人很喜欢买高楼层因为喜欢有好的采光,但是总而言之,有好有坏,看你自己选择!低层的益处就是一出门就是小区花圃,合适漫步,对老人家来说也十分便利,但是欠好的缘由也有,就是底层光芒太暗,欠好晒衣服,蚊子也多,也比较湿润.屋子不要买太高,太高怕家人有恐高症,给糊口带来便利,楼层高了在装修的时分一些运料本钱也会更多,另有就是太高了危险性也更高.如果小区低楼层靠马路比较近,那么还是不要考虑了,低楼层会住起来很吵,尘埃也多,要天天搞卫生,假如小区很平静买低层到是也不错,低层价位要比高层廉价.
忠县15699832817： 买房子是买高层的好还是买低层的好? - ？
东方泼茵栀： 都有各自的好处,应根据需要选择高楼层还是低楼层 一、低楼层 低楼层比较适合中老年的置业群体购买,这类群体大的需求就是生活便利,出行方便,但因为老年人基本已经没有多少经济来源,所以房价不宜过高.低楼层优点:出行方便,即...
忠县15699832817： 住宅楼是选高楼层还是低楼层更好 - ？
东方泼茵栀： 萝卜白菜各有所爱,买房子选楼层也是如此.其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的.不过,有时事情并不是你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好.多层房型 房间利用率高多层住宅就是砖混结构.这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右.这类房子的耐久性一般,折旧较快.它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好.加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高.多层的最佳楼层为3、4层.
忠县15699832817： 买高层还是买低层的住宅楼好 - ？
东方泼茵栀： 1、买高层,视线好、采光好,人心情要好一些,不过高层比底层多 二次供水、费用高;停电了上下楼麻烦、高峰时期出行乘坐电梯拥挤,其他物业费、电梯费等都是一样的2、买低层:光线不好,容易被遮挡阳光,日照时间相对过短,如果家里有老人、小孩还是可以选择考虑,因为停电层数太高 爬楼梯老人不适合,太高 窗户没装防盗窗家里有小孩会很不安全的
忠县15699832817： 买房高层好还是低层好 - ？
东方泼茵栀： 如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层.原因1:层数越低,越属于稀缺产品,升值潜力越大.(现在市区连小高层都越来越少了)2:我们的土地证面积是房屋占地面积除以总层数,所以层数越低,土地证面积越多,价值越高.3:层数越高,公摊面积就越大,实用面积就少.4:多层没电梯,小高层1部电梯、高层2部电梯,电梯费每月每平方米4角,15年后电梯报废,还得另外出钱.本人当初买房时正流行小高层,我力排众议坚持买了多层(有钱就买别墅了),现在房子估价远远超过小高层、高层.
忠县15699832817： 买房到底选高层的好还是选低层的好 - ？
东方泼茵栀： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较...
忠县15699832817： 大家觉得买房子时高层好还是底层好 - ？
东方泼茵栀： 越高的楼层普遍卖得越贵.并不是价格越高房子就越好其实,购买楼房时,六、七层的位置最佳. 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差. 一般来说,楼房的排风口都设在...
忠县15699832817： 买楼买底层好,还是高层好? - ？
东方泼茵栀： 得分楼 是高层 还是小高层 还是 低层 如果楼市高层的 那么适合买 高的 楼层好 因为高层的卖点 就在乎观景 所以 高层比底层价值高 如果是小高层 那么 适合买中间那部门 不论是高层还是小高层 底层都是个滞销 对于 低层楼 则不建议买顶层 对于所有的 顶层其实都不建议购买
忠县15699832817： 买房子买高层好还是低层好 - ？
东方泼茵栀： 高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.
忠县15699832817： 购房时喜欢购小高层啊还是大高层啊? - ？
东方泼茵栀： 根据自己实际情况选择. 各自的优点和缺点如下: 1、 给人的感觉不同.小高层可以很清楚的看到楼下的一切景象,而高层因为有了一定的高度,看地面上的景物就不是特别的清楚. 2、 建筑质量上区分.小高层建筑都是以现浇楼板施工的,...
