公摊面积27算平方大吗
27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗?
首先，你可能买的是高层，因为电梯的原因公摊面积会比较大，27%算正常，一般25%左右都是可以的。多层的公摊一般是12%，因为没有电梯。相对的，多层无电梯，缴纳的物业费就少，但是房价相对高。高层有电梯，物业费高，每平的房价会相对低。所以买房的时候最好问好物业费，然后按50年折一下，看是不是...
公摊面积多少合适
赵先生买了一套三居室住房，在合同中约定的房屋建筑面积为130.6平方米，其中的公摊面积大约为27平方米。实际交房的时候，实测的面积和合同约定的面积是完全一致。入住不久，赵先生才发现自己所在的塔楼地下室的公摊面积有很大的问题。这就告诉我们，公摊面积是非常重要的。关于公摊面积多少合适，小编也整...
公摊面积20平方算大吗
2、公摊面积20平方，假如是高层住宅，那么就不算多;假如是多层住宅，那么就不算少了。因为城市住宅公摊面积正常都是在15%到20%之间。公摊面积如果过高的话会影响到业主的住宅面积，甚至是花更多的钱购房，但是公摊面积过低的话，那么小区的配套公共设施的规模就会缩减，从而影响到小区业主的居住品质。3...
公摊面积20%算大吗 100平公摊27平合理吗
20%的公摊面积不算太大，属于正常范围。国家目前没有关于公摊面积的强制性政策，一般电梯社区的公摊面积为17%-24%，如果是没有电梯的多层公摊面积，一般是7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊的主要部分是单元门的入口大厅、后走廊、电梯井、逃生通道等。多层住宅中这些较少，所以公摊也较小一些...
建筑面积123平方,公摊面积27平方,小高层,2梯2户,公摊面积合理吗,
与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
156平方公摊面积32算大吗
156平方公摊面积32不算大。一般高层公摊面积占总建筑面积的20－25%，1、公摊面积等于公摊系数乘套内建筑面积。2、公摊系数等于总公共分摊面积除以（套内建筑面积乘总套数）。3、套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积加阳台面积。
在成都温江买了套房,建筑面积111m2,结果公摊面积有27m2,这合理吗?
1、一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。111x0.26=28.86，27平方没有超出最高系数0.26。2、开发商的合同都是固定格式，不可能为每家做修改的。他们行业规则都是这样。3、交房时公摊面积出现差异不实行找补。4、签合同的时候都是以套内面积来算的单...
买了114平方的房子说要公摊面积居然要27平方这正常吗
买房有了公摊面积是强盗逻辑，现在都这样，好黑的房地产商人，混蛋的法律不管
房子的公摊面积是不是太大了!
不算大，高层楼房的使用面积一般占75%左右。你这地下两层肯定占的公滩不少。我有个老的房子，33层的高层，有地下停车场，105平，使用面积62平。测房子，是要当地房产测绘部门确认的，一般不会有大问题，就是差也不会差一两个平方，你自己是没法测定的。你可以找懂的人去房产档案那去查查测绘记录...
一般房子的公摊面积是多少?
面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。(1)解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如:边长、角度或坐标等通过计算...
什邡市赛乐回答： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
貂刚19212212023问： 我家房子公摊面积超标吗? - ？
什邡市赛乐回答： 20%的公摊. 公摊没有标准,公摊多少主要看房型和小区内公用设施数量. 电梯、楼梯、管道井、供水供电设施属于公摊.小区内的公共建筑、业主中心等也是公摊. 总的说,小区内的设施越齐全,服务越好,相应的公摊就越大,没什么不平衡的,毕竟享受了便利就要付出代价
貂刚19212212023问： 我房子总面积是98.23平方米公摊面积26平方米正常吗? - ？
什邡市赛乐回答： 公摊面积偏高,公摊面积和你买的房子的面积无关,主要是和共公设施,公用面积有关.不过公摊面积26平米还不算高的,属正常略偏高而已.
貂刚19212212023问： 电梯房公摊面积占27%合理吗 - ？
什邡市赛乐回答： 电梯房公摊面积一般是多少?一般来说,多层建筑在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的.1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建...
貂刚19212212023问： 请问我买电梯房135.46平米公摊面积怎么27平米?请问是怎么回事?楼层在七楼,一共19层 - ？
什邡市赛乐回答： 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见. 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间. 在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间. 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间. 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间
貂刚19212212023问： 房屋实际使用面积和公摊面积问题!!! - ？
什邡市赛乐回答： 建筑面积你懂得,包含公摊的.实际使用面积包含墙体面积(墙有一半算面积) 高层的话,你的得房率正常,只有72-72%
貂刚19212212023问： 高层住宅公摊面积规定,我家买的是93.17,现在公摊面积是28平米,正常吗? - ？
什邡市赛乐回答： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
貂刚19212212023问： 高层公摊24%,这算多的吗? - ？
什邡市赛乐回答： 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
貂刚19212212023问： 房子公摊面积一般多少 - ？
什邡市赛乐回答： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
貂刚19212212023问： 22层电梯房121平方两个电梯两个步梯公摊面积27%合理吗 - ？
什邡市赛乐回答： 电梯房超过25%,建筑建构上就不合理了,如果是居住房或商品房,一般是15%-20%
