公摊越大越好还是越小越好
公摊面积越小越好吗,该如何计算?
其实在建筑面积一定的情况下，房子的公摊面积越小，实际面积就会越大，那么从个角度来讲自然是公摊面积越小越好。但是，在这里要注意了，要记住这一行字：“在房子面积一定的情况下”为前提。也就是说，如果公共场合的空间比较小、比较窄也不是太好，这样会对大家的室外活动有一定影响。因此，公摊这面积...
买房公摊面积越小就越好吗?
不是的，公摊越好是个误区。如果公摊面积太小，则公共空间小，美观和居住舒适度上有一定的影响，可见公摊并非越好。误区3：高得房率就是公摊面积少高得房率并非是公摊面积少，这是因为很多开发商都会把赠送面积算入到套内面积计算，对计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。...
公摊面积越大越好,还是越小越好,原来我们都想错
公摊面积当然是越小越好了。公摊面积就是两部分组成，一是使用面积，再加上，公摊面积，也就是说，建筑面积多少，这其中还包含，外面的绿地，车库等等，当然公摊面积越小的使用面积就越大，还是公开面积越小越好。
购房知识:房子公摊面积多大,才不是个坑?
简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区...
哪些面积是住宅分摊面积分摊面积并非越小越好
一、住宅分摊面积并非越小越好 业内人士表明，削减公摊面积，可能会影响住所自身的质量。如若将房子配套用房压缩到小，一些设备能省就省，终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主寓居感觉并不会很好。相反，假如设置配套完全，尽管公摊面积大一些，可是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户的户型...
买房潜规则:公摊面积真的是越小越好吗?
第1步：计算分摊系数。分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数各套内建筑面积。四、公摊面积是越小越好吗？公摊并非越小越好。对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，...
公摊面积越小越好吗?好房子的标准是什么
公摊面积越小越好吗？凡是都要讲一个适量，房屋的公摊面积大小也是如此，公摊面积指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。房屋的公摊面积如果太大的话，业主能够使用的室内面积就越小了，但这并不意味着房屋的公摊面积越小就越好，如果房屋的公摊面积太小，就代表着公共空间小，这样的话楼梯、...
房屋的“公摊面积”越小越好?没那么简单!
那公摊面积是否越小越好？其实这个说法并不完全正确。公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积以及一些配套设施。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。反之，配套齐全，公摊面积会大。所以，低公摊面积换来的是低的居住品质，可能会导致居住舒适度难以忍受。（以上回...
很多人都觉得公摊面积很多,但是公摊面积并非越少越好!
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、套内面积、公共设施的数量，以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。一、公摊面积与非公摊...
买房子,公摊面积大好还是小的好
看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的钱买到的使用面积更多，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些，也就是，舒适性不高。经济条件一般的可以选择。公摊大：房屋高档，户型设计较合理，居住舒适，由于配套面积多，设施全，得房率就低，适合为改善居住条件而买房的人群。
南康市双歧回答： 公摊面积当然是越小越好了.公摊面积就是两部分组成,一是使用面积,再加上,公摊面积,也就是说,建筑面积多少,这其中还包含,外面的绿地,车库等等,当然公摊面积越小的使用面积就越大,还是公开面积越小越好.
邰竖19569937913问： 公摊面积越小越好还是越大越好 - ？
南康市双歧回答： 房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间.看一下公摊面积的计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数x套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积,公摊面积的大小关系到得房率的高低,公摊大,套内面积就小,反之亦然.一般情况多层住宅公摊率在7%-12%,七到十一层的小高层约在10%-16%,12到33层的高层在18%-26%,别墅在1%-8%.这些才在合理之内,而不是公摊面积越小越好.
邰竖19569937913问： 房屋公摊面积大好还是小好? - ？
南康市双歧回答： 公摊的大小各有利弊,看买房者自己的选择.公摊小:经济,实用.同样的钱买到的使用面积更多,比较划算.得房率较高,但同时户型相较大公摊的会差些,也就是,舒适性不高.经济条件一般的可以选择.公摊大:房屋高档,户型设计较合理,居住舒适,由于配套面积多,设施全,得房率就低,适合为改善居住条件而买房的人群.
邰竖19569937913问： 买房时,是不是公摊面积越小越好 - ？
南康市双歧回答： 是的,一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
邰竖19569937913问： 公摊面积是不是越小越好? - ？
南康市双歧回答： 在我们购买房屋的时候,房屋公摊面积的大小是购房者们十分关心的一个话题,这是因为公摊面积越大,也就意味着购房者为公摊部分支付的钱越多,因此大家有必要对公摊面积进行一下详细的学习.那么,公摊面积如何计算?公摊面积是越小...
邰竖19569937913问： 房子是不是公摊越少越好 - ？
南康市双歧回答： 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
邰竖19569937913问： 都在说房子公摊面积,大好还是小好啊? - ？
南康市双歧回答： 您好,很高兴为您解答,房子公摊当然是越小越好了
邰竖19569937913问： 商品房公摊比例真的是越小越好吗? ？
南康市双歧回答： 答案是否定的.据了解,国家并未针对各种类型的建筑公摊系数指标做出硬性规定,并且公摊系数同时受到限高、容积率、绿化面积等诸多规划因素影响,因此无法确定具...
邰竖19569937913问： 公摊面积真的越低越好吗 - ？
南康市双歧回答： 不一定.“公摊面积越小越好”是大多数购房者的购房心理,但其实公摊与你居住的舒适度息息相关.降低公摊的一种做法就是降低楼梯宽度,有些楼梯宽度甚至无法并排走两个人,或者降低走道宽度,居住体验会很糟糕. 同样建筑面积的一栋...
邰竖19569937913问： 公摊面积是什么?公摊面积的多少是好是坏 - ？
南康市双歧回答： 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影...
