房子越大公摊越小吗
70平的房孑子平摊面积18平合理吗?
一般来说，70平的房子的话，它的公摊大约也就十平米左右，15以内都是可以的，18左右还是有点儿高。
房屋公摊达46%,违背基本常识!摊掉半套房的公摊面积为何难以取消?_百度...
因为如果取消公摊面积的话，房子的价格肯定会变得更高，到时候业主买房的价格并不会因此而变得更加便宜。另外如果取消公摊面积的话，很有可能会引发集体的维权事件。
买房前一定要知道|公摊面积
公摊面积怎么计算呢? =玄学。公摊面积这货算法很复杂,可以说ta是一个关乎巨大利益的未解之谜。目前,购房者买房对公摊面积在意的话,只能提前看-下图纸,结合售价看一下公区布局你是否满意,提前衡量一下实得面积比产证面积小的部分你能否接受。尽可能地了解、估算得房率了。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答...
公摊面积是哪个孙子发明的
公摊面积少，支付公摊的费用少，购房成本低，得房率高。一般公共设施、走廊及过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊比板楼大。这也是大部分人倾向板楼的原因。公摊小的房子经济实用，如果手头资金有限，自住的话，可考虑此类住房。2、公摊面积低，居住舒适度低 公摊面积低，居住舒适度低，不是说公摊越小...
100平的房子去除公摊还有多少?能划分出3个房间么?
公摊面积包含了哪些项目呢？一般包括了电梯、小区公园、电箱、水管等所用面积，逃生通道、小区警卫值班室和公共墙体等的总和。值得一提的是防空地下室、半地下室、和用来出租的停车场是不计入公摊面积的。说到这就有朋友要说了，那是不是公摊面积越小越好呢？其实也不是这样的，如果公摊面积小则意味着...
买了一楼的房子,有点后悔了
1、首先相比较一梯两户、一梯三户来说，一梯一户的房子的公摊面积会更大一些。因为公共空间尺寸固定，并且没有邻居帮助分摊，所以其所承担的公摊面积要远远大于其他房型的房子。2、并且，因为一梯一户的隐私性比较好，也足够安静。但是相较于其它户型来说，一梯一户不仅价格比较高，而且在安全方面因为...
取消公摊面积什么时候开始 哪些部分算公摊面积
很多人都觉得 买房 子有公摊面积，自己多花了冤枉钱，所以都比较渴望公摊面积是能够取消的，自从两会提出了相关的政策之后，很多人就比较关注 取消公摊面积 什么时候开始了。另外对于哪些部分算公摊面积在 购房 子的时候也应该要了解清楚，防止后期出现分歧，到时候让自己有一个不愉快的购房体验。取消公摊...
公摊面积是哪个孙子发明的
变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。简单来说，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。
一梯三户指是什么?梯户比对居住有什么影响
2、 公摊面积 从梯户比中，其实购房者就可以看出一栋楼有多少部电梯了，而电梯占据的公摊面积不少，电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加购房成本，所以大家在选房子的时候还需要多关注一下梯户比的大小。通常情况下，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大，那么购房者的购房成本就...
销售技巧公摊大怎么解释
首先来说，公摊面积越大的房子小区越是高档，比如说以前老北京单位分的福利房，公摊较小，当然品质也是较低的。反观新建高档住宅小区，公摊面积普遍较大。当然了，这个也不是很绝对，只是从比例上来说，大概率是这样一个规律。其次，开发商在定价之前一定会做系统性的评估，公摊面积作为一个重要数据肯定...
舞钢市抗力回答： 公摊面积是按你住房的面积大小成正比例分摊的,面积越大,分摊的公共面积也越大.
琴秆17070948180问： 高层面积越大公摊比例越小对吗? - ？
舞钢市抗力回答： 公摊面积看楼层构造的 电梯多 走道宽公摊面积肯定就多 同一层住户多公摊面积相对就少
琴秆17070948180问： 买房中的公摊面积 - ？
舞钢市抗力回答： 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中.此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中.
琴秆17070948180问： 房屋公摊面积的规定 - ？
舞钢市抗力回答： 室外楼梯属于共有建筑面积,而建在幢内或幢外与本幢相连为多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积.作为公共使用的设备间、变电室、值班警卫用房是应该分摊的.
琴秆17070948180问： 100万买房,20万给公摊,面积到底怎么算 - ？
舞钢市抗力回答： 买房的总款项,已包含房子公摊面积的费用 买房公摊面积,也称公摊率. 一般住宅公摊率在20%左右为最佳,30%为偏大. 房子的公摊主要有,楼层公用道路、电梯公摊面积、应急楼梯、小区绿化、小区道路公摊(物业用房、配电房、工具房...
琴秆17070948180问： 买房知识:公摊面积越小越好还是越大越好 - ？
舞钢市抗力回答： 不是的,公摊面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响,会影响整体的美观度和居住的舒适度.个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件.
琴秆17070948180问： 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ？
舞钢市抗力回答： 公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的. 2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大. 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大. 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%
琴秆17070948180问： 买房时,是不是公摊面积越小越好 - ？
舞钢市抗力回答： 是的,一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
琴秆17070948180问： 是不是“公摊”越大实际使用面积越小? - ？
舞钢市抗力回答： 房屋的建筑面积=套内面积+公摊面积使用面积是房屋内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影面积,通俗的讲就是业主铺地砖的面积;套内面积简单讲就是业主所购房屋四至外墙中线所围合的面积.因此使用面积要小于套内面积.有些商场为提高经营氛围,过道面积很大,加上共用的楼梯间、电梯及共用设备用房,因此公摊面积会很大,套内面积相对的分摊面积就大,有的会超过100%.
琴秆17070948180问： 房屋公摊面积？
舞钢市抗力回答： 这个公摊面积应该在你买房子上的合同里有啊,你可以看一下是按百分之多少摊的,肯定是面积越大摊的越多
