全面取消公摊面积不同楼宇公摊的比例应该是多少
不管大家有没有买过房屋,肯定都清楚在买房的时候自己是需承担房的公摊面积的，对在自己买房的时候有公摊面积购房者肯定是不乐意的，因为现在的房子价格实在是太高了，那么来大家就来了解一下全面取消公摊面积以及不同楼宇公摊的比例应该是多少的相关内容吧。
全面取消公摊面积
目前来说，虽然大部分人对于取消公摊面积的呼声越来越大，但是根据目前我国有关商品房的交易法规中，有相关规定明确表示商品房买卖的套内建筑面积和建筑面积两种说法，这代表按照目前来说，公摊面积仍是处于不可忽略的情况。
不同楼宇公摊的比例应该是多少
1、7层以下住宅公摊率为7-12％，多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7-12％。
2、7-11层住宅公摊率为10-20％，楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24％，高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井强电井弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1-8％，别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。值得业主重视的是在签订《商品房买卖合同》时一定要在合同中约定清楚公摊面积的数字，同时详细约定公摊的具体部位、面积大小、有关共有建筑分摊部位变更的情况等。
前面的文章为大家介绍的就是关于全面取消公摊面积以及不同楼宇公摊的比例应该是多少的相关内容，关于取消公摊面积只是有这个消息在传，但是到现在都没有具体的实施，大家可以平时多关注公摊面积这方面的相关信息。
经济观察:取消“公摊面积”,房子会因此涨价吗?
自然是会让业主很不满意的，但是维权之路也特别的难以继续下去，毕竟房地产商既然敢做，肯定是有一些后续的处理房子的。有一些网友则认为取消公摊面积并不会让房子涨价，可能短期内会让房价出现一些波动，但对于房价的长期发展来说是没有多大影响的。但这种说法显然是站不住脚的，因为房地产商不会做亏本...
国家取消公摊面积已经实施了吗
这事不简单》的文章明确给出了答案：“公摊面积”全面取消，这是错误解读。文章指出，公摊面积害人不浅虽然是事实，民众反感公摊面积的情绪浓厚也是事实，但是从物理上来说，全面取消公摊面积不切实际，因为一个小区的入户大堂、过道、电梯井等这些“公共空间”都需要有分摊。事实上，每当人们讨论取消公摊...
取消公摊面积或给消费者埋下坑!公摊面积受争议,未来政策究竟该何去何...
取消公摊面积或给消费者埋下坑！公摊面积受争议。公摊面积在近段时间一直备受争议，一面是媒体在不断报道公摊面积给购房者带来的困境，110平方米的房子到手面积只有60多平，此类新闻数不胜数，一面是对于内蒙古住建厅提出将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部消息的...
取消公摊是真的吗?取消公摊面积有什么危害
购房者在买房的时候，除了需要支付自己所购房屋面积的价格之外，还需要支付公摊面积的费用，很多购房者对于公摊面积不太了解，觉得公摊面积并不是自己实际使用的房屋面积，可以不支付这部分的房款，其实这种想法是错误的。但是听说未来会取消公摊面积，那么取消公摊是真的吗？取消公摊是真的吗？对于购买普通...
住建部公摊面积是取消了吗
2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 3、套内使用面积=卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。三、取消公摊的意义所在 取消公摊面积有两个意义：一、杜绝房地产开发商通过建筑面积与使用面积之间不同来获取不当利润;二、让所有人真正...
人大代表建议取消公摊面积,当下实行的公摊面积制度有哪些不够合理的地方...
在如今物欲横流的社会中，伴随逐年增高的房价与物价，年轻一代的生存压力真是越来越大。而买房是人一生中最重要的一件大事，然而买房有时处处是陷阱，除了房价之外，房子的公摊面积也是人们买房所要关注的一大重点。在今年两会期间，有人大代表建议取消公摊面积，那么当下实行的公摊面积制度究竟有哪些不够...
取消公摊面积房价会上涨吗
另一方面，一二手房价格倒挂的现象，为什么会在许多城市出现，主要还是宏观调控，主要目的是要稳定房价，防止房价过快上涨，因城施策就是这个道理。对于还有涨价潜力的地方来说，一旦取消公摊面积，开发商正好借机涨价，谁能说得准开发商的公摊成本呢?不同的楼盘，不同品位的小区，公摊面积不一样，建设品位...
取消公摊面积或给消费者埋下暗坑!这个暗坑究竟是什么样的?
大多数购房者对划分的公摊使用面积的合理性和准确性没有专业的认识，不能直观地了解实际确定的面积，而且不同项目的公摊使用面积不尽相同，导致消费者产生疑问和矛盾纠纷。据悉，目前，公摊面积在商品住宅交易和确认中被广泛作为标准，公摊面积的确定具有很强的专业性，大多数购房者对划分的公摊面积的合理性...
公摊面积取消
取消公摊面积制度 公摊面积制度在我国房地产市场中一直备受争议。对于购房者来说，公摊面积的存在使得购房成本增加，且存在不透明、不公平的问题。因此，取消公摊面积制度，对于保护购房者权益，促进房地产市场的健康发展，具有重要意义。购房者权益的保护 取消公摊面积制度可以消除购房者的疑虑和不满。在现行...
公摊面积如果取消,能够算进去房产证里面的面积吗?
我相信在不久的将来一定会落实到我们每一个百姓，这是一个非常利民的举措。当公摊面积取消之后，所有的费用也要相应的更改，比如说缴纳豪宅税契税，包括在北方地区每年缴纳的取暖费都要适当的减免，一定要将公摊面积刨出之后，这才是一个很公平的举措。除此之外物业费也要减少，其实大家所关注的并不是...
鲜睿结核： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
广安区15143438852： 不同类别住房的公摊面积标准是多少? - ？
鲜睿结核： 住房公摊面积有没有统一的标准呢?公摊面积应该有多少才是合理的呢?公摊面积是购房者买房的一大困扰,常常会因此而出现纠纷现象.怎样才能正确的认识公摊面积呢?各类住宅的公摊面积有何标准呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧! ...
广安区15143438852： 现在住房公摊面积的比例是多少?？
鲜睿结核： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,凡是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道、配电房、收发室,都是作为公摊面积分摊给业主的.商铺跟住宅有所不同,公摊系数较高是为了营造一种舒适的购物环境,满足消费者在购物时的消费爱好,因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多.
广安区15143438852： 公摊面积占总面积的比例是多少? - ？
鲜睿结核： 公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的.2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%
广安区15143438852： 房屋公摊面积占建筑面积的比例是否有固定的百分比,是多少? - ？
鲜睿结核： 公摊面积占建筑面积的比例,国家和地方并法律或者规定.公摊面积的多少并不影响开发商的建设成本,但是会影响整个楼盘的品质.(打个比方、宽敞的门厅当然比狭窄的门厅更有气派,但是公摊面积就会大)一般多层住宅的公摊占10%左右,小高层占15%左右,高层占20~25%左右.这个比例并没有规定,只是大多数的楼盘基本上是这样的比例.
广安区15143438852： 买房别只看得房率 一定要看公摊面积大小 - ？
鲜睿结核： 购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于灰色地带,购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性. 正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的...
广安区15143438852： 国家规定住房公摊面积的比例是多少 - ？
鲜睿结核： 没有这样的规定,根据使用功能设计安排的公共部分多公摊面积就大,比如高层有电梯还有楼梯,公摊部分就比多层没有电梯的大得多.
广安区15143438852： 商品房(全住用)所有的公摊面积一样吗? - ？
鲜睿结核： 商品房的“公摊e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333433623731”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要.1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留...
广安区15143438852： 房子公摊面积一般多少 - ？
鲜睿结核： 公摊面积,是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.多层住宅在10%到20%之间;高层房一般在15%到25%之间;分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积.公摊面积=建筑面积-实用面积 一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%.在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围.房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准.
广安区15143438852： 公摊面积与建筑面积的比例最适宜是多少? ？
鲜睿结核： 你好!多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右.法律规定好像是还没有,其实多少都是一样的,都是你们业主公用的地方.希望能帮到你!
