集体房产证转国有好处
集体房产证可以换成国有房产证吗
并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续，使整个过程处于政府职能部门的监督、控制、管理之下，从而保障购房人的利益和社会公共利益。而利用未经国土部门核准为房地产开发用途的国有土地，甚至利用农村集体土地进行商业房地产开发...
房产证办国有的和集体的有什么差别
过户区别，期限不同。1、过户区别，国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续。2、期限不同，集体房产证使用期限为70年，国有房产证的房屋可以有永久产权证。
如果本人有集体房产证可以转国有房产证或个人吗?
集体土地除因家国依法征用或集体经济组织全部转为城镇居民外，个人是不可以申请转为国有的。我国的土地归集体所有或国有，没有个人持有土地的说法。中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以...
集体房屋产权证,如何转为国有产权证?
农村集体土地上的房屋产权证与国有土地上房屋产权证都是物权凭证，我国目前的土地管理法对集体建设用的转让给予了与国有建设用地同等的法律地位，但农民宅基地不得转让，因此集体土地上的房产在交易上受到法律禁止。集体土地上的房屋产权证不能转成国有土地房产证，是由于土地无法转化为国有土地，一旦转化...
国有房产证与集体房产证的区别
法律分析：开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批)，集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。但国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正...
不动产权证国有和集体有什么区别
2、开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。3、国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为...
国有房产证有什么好处?
没有国有房产证这一概念，如果有房产证，房屋可以交易、抵押等都没有问题的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好...
房产证与土地证分别什么作用,有什么好处?
(1)土地使用权人为公司、企业、其他经济组织或个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)依法签订了土地使用权出让合同,并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金;(5)经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准...
土地证和房产证合一了有什么好处和坏处
好处：有利于办理，可以起到证明所有权的作用。坏处：容易造成有关内容的不一致。一般情况下，《房屋所有权证》等有关土地的内容的填写，是依照房管部门掌握的历史资料;而《土地使用权证》的有关内容是按照土地部门经地籍调查后实测的情况填写，二者的测量方法和口径会产生不一致。土地所有权证,根据国家有...
非常急,私有房产证要怎么转变成国有房产证?
你的房产,可能是集体土地,集体土地属于宅基地,是不能贷款的.要想转成国有土地,不是你一户就能办的.必须国家条件统一办理,一大片土地.交纳每平米几百元的土地出让金,即可转成国有土地.
余干县益香回答： 回答如下:转为国有好.如果转为集体的话,该房屋只能在当地的乡镇内转让买卖,而且不是完全产权,产证一般是红色的.如果转为车有的话,该房屋在当地的市内均可转让买卖(城市里的人也可以买),拥有完全产权,产证是绿色的.
宜栏18996233854问： 集体房产证可不可以办成国有房产证 - ？
余干县益香回答： 这个要看具体情况,在2004年之前集体土地的房产证只要通过买卖交易,缴纳了房屋出让金后就能转为国有土地的房产证.但现在在国家房价宏观调控及国16条的严控下,集体土地转国有难啊.至少目前没有看到的希望.
宜栏18996233854问： 集体土地拆迁前为什么要转为国有土地 - ？
余干县益香回答： 不转为国有,Zf怎么能从中过一道手,一进一出卖出高价. 另外,集体土地也可以租赁承包建商用楼的. 但是这样一来,政府就损失了土地转让费,这是一笔巨额收入.
宜栏18996233854问： 集体土地证能换成国有土地证吗 ？
余干县益香回答： 一、集体土地证可以换成国有土地证吗你好,关于上述的问题,解答如下, 集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续.但国...
宜栏18996233854问： 建房证有什么用 - ？
余干县益香回答： 您好!1:建房证是集体土地上建房的一种凭证,相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证.在集体土地转为国有土地,办理房产证时,建房证是证明建房合法的唯一凭证,没有建房证是不能办理房产证的. 2:购房者通过交易,取得...
宜栏18996233854问： 房产证 国有 集体 - ？
余干县益香回答： 肯定是国有好.因为按照<城市房地产管理法>规定,要进行房地产开发,开发商必须首先把集体土地转为国有后,才能进行.因此,在集体土地上开发的俗称＂小产权房＂,开发是不符合法律规定的.在土地转为国有的过程中,开发商需要缴纳大笔费用(土地出让金等),在上市交易和价格上国有房产证都比集体有很多优势!
宜栏18996233854问： 如果本人有集体房产证可以转国有房产证或个人吗? - ？
余干县益香回答： 集体土地除因家国依法征用或集体经济组织全部转为城镇居民外,个人是不可以申请转为国有的. 我国的土地归集体所有或国有,没有个人持有土地的说法.中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权...
宜栏18996233854问： 个人的房子集体土地证可以换成国有土地证吗 ？
余干县益香回答： 集体土地证可以换成国有土地证,需要按法定程序、缴纳土地出让金等之后才会成为国有土地.国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务.
宜栏18996233854问： 买下了集体土地房,然后再办的房产证也是集体的能改国有土地吗 - ？
余干县益香回答： 需要你先把集体房产证办理成你个人的,需要把集体持有的份额买下,缴纳契税.才能办理.办理土地证,把集体变为国有出让,需你缴纳土地出让金,才可以办理.
宜栏18996233854问： 集体土地证能转国有土地证吗 - ？
余干县益香回答： 土地证是对土地利用现状的记载,使用集体土地颁发集体土地使用证,是国有土地颁发国有土地使用权证.集体土地转为国有土地,首先要经过国家征收,并通过出让,才可以取得国有土地使用权,并进行登记,才可以取得国有土地使用权证.
