集体房产证的危害
没有房产证有哪些危害
没有房产证的危害有：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构...
房产证写一个人危害
1、婚前危害 如果房产由两人婚前共同出资购买，房产证上只写一个人的名字，婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方。2、婚后危害 婚后有了孩子再买房的，如果房产证是写的是孩子的名字，而孩子还未成年...
没有房产证有哪些危害
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地...
房产证写一个人危害
2、产权冻结风险 如果房产证只写一个人的名字，产权人如果有债务纠纷或合同纠纷，可能导致房产被冻结，此时，其他人在财产中所占比例会受到影响，但房产证上没有，需要找公证处或法院出具证明，这个过程麻烦又痛苦，因此，在写房产证名字时，最好提前商量好，以避免不必要的纠纷。3、不利于迁移 房产证...
有房产证和没有房产证的区别
没有房产证的危害 1、如果说买房者入住以后还没有拿到该房屋产权证，说明该房屋产权尚处在一种不明确状态，而且购买没有房产证房屋是不能进行买卖，赠送和继承等，就算是签约相关合同也是属于无效还不受法律保护。2、房屋没有房产证情况下也是无法抵押和典权等，如果说因为项目属于非法开发导致无法办理房产...
房产证写一个人危害
房产证写一个人危害 1、财产权利纠纷：如果房产证只写一个人的名字，那么该人将拥有该房产的全部所有权。如果发生离婚、遗产继承等情况，可能会出现争议和纠纷。特别是如果该房产是夫妻共同财产，但只写一个人的名字，可能会导致夫妻之间的矛盾和冲突。2、房屋权益无法保障：如果房产证上只写一个人的...
房产证和产权证一样吗房屋没有产权证有哪些危害
另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。房屋没有产权证有哪些危害1、我们不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
没有房产证有什么危害
没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。具体后果包括：不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。不能设定抵押权、典权等，购房者不能把房子进行抵押，来...
房产证写一个人危害
房产证上只写一个人的名字可能带来的风险和不利影响主要体现在以下几个方面：1. 婚前共同出资购房：如果房产是在婚前由两人共同出资购买，但房产证上只写了一个人的名字，婚后如果离婚，根据法律规定，房产通常归持证人所有。因为这是婚前购买的财产，不属于婚后夫妻共同财产。2. 婚后购房：如果婚后购买...
房产证写一个人危害房产证写一个人好还是两个人好
房产证写一个人危害如果是结婚前，两个人一同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一人来说，会损失自己的权益。如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，...
户县法玛回答： 不能买.反正我劝你是别买 .因为集体的产权就等于你自己没有产权,将来在你的手里就没有产权证.顶多有一张集体的私有证.和社会上的产权证不一样.将来你再卖的时候,没有人愿意买.将来动迁时,你也有很大的麻烦
侯时19294447750问： 房子是集体房产证有什么弊端,需要注意些什么? ？
户县法玛回答： 五年内不能做抵押房贷等活动,五年后可以申请转成个人的产权,然后可以买卖,五年之内其实也可以买卖,只不过是私人间的,不能通过银行之类的进行,就不能做抵押、贷款,不影响你居住,对一般老百姓没什么我看(个人观点,仅供参考,不负法律责任)
侯时19294447750问： 集体房产证有什么缺点 跟不好的地方 - ？
户县法玛回答： 一、无房产证建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:＂房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证.依法登记的房屋权利受国家法律保护.＂也就是说只有拥有个人房产证...
侯时19294447750问： 有房产证 是集体土地证 这样的房子可以买吗 有什么潜在的危害 - ？
户县法玛回答： 我在房管局工作,答复如下: 一般来说,我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证),有以下原因:首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整. 其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋. 第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高,而且在这种环境中,你是外来的,是孤立的...... 第四,根据国家的法律,这种房屋只允许本集体内部人员之间交易,你去买是违法的,即使你办了房产证,出现纠纷时,你的权益也无法得到保证. 祝你好运!
侯时19294447750问： 买集体房产证的房子有什么利弊 - ？
户县法玛回答： 好处是:价格便宜,不好的是:卖出去不容易
侯时19294447750问： 土地证是集体的房产证个人的以后会有什么风险或纠纷 - ？
户县法玛回答： 如果是农房,国家支持办理集体土地房产证.应该没有什么风险. 集体土地产权和国有土地产权石是有差别,主要差别是需要农村经济组织提供相关资料,集中体现在初始、转移、变更等登记中. 况且也没有其他的证可办. 不可以贷款的.只有乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押登记贷款. 具体可以查阅建设部令第168号《房屋登记办法》条款. 忘了告诉你,登记需要在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告.
侯时19294447750问： 集体房产证的房子能买吗?具体有什么风险?？
户县法玛回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.将来要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.以前出现过这...
侯时19294447750问： 想问一下买集体土地使用证的房子有什么风险吗? - ？
户县法玛回答： 风险比较大. 这种房子叫小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
侯时19294447750问： 问:房子一个小区一个房产证 是属于集体房产证吗? 集体房产证有啥影响?可以过户到个人名下吗?谢谢 - ？
户县法玛回答： 一个小区一个房产证是属于集体房产证他不属于个人房产证,一般来说是有影响的,很不方便的,很麻烦,所以买房子一定要买属于自己的房产证.
侯时19294447750问： 买的房没个人房产证,只有集体房产证 - ？
户县法玛回答： 1、你这属于集体土地联建形式(实际上是避开了很多费用的地下开发) 2、这也就是所谓的小产权房. 3、此房可以买,可以住,可惜今后的卖方成问题.
