买集体房屋的好处
请问集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。国有土地正规开发生开发后可以办理房产证。集体土地部分也可以办理房产证，这要看那宗集体土地是属于什么单位，和当地政府管理情况，有办理的，也有...
集体房产证的楼房可以买吗?
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类...
集体产权与其他房屋产权的区别是什么
3、所享受的列权利不同集体产权房不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让，无法设定抵押权等其他权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，无法通过法律渠道主张自己的权利;无法部分改建所购房屋而且在土地使用期限界满时无法申请...
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
集体房房产证能过户吗集体房房产证能过户吗1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但是...
单位集体建的房子可以买吗?
集体产权的房子能买吗，可以买，但不建议买，这类房屋存在一定的风险性。根据相关规定，这类房屋的产权不属于个人，因此购买这类房屋，是不受法律保护的，无法进行产权的办理。也就是购房者只能居住，没有房屋的所有权，不能上市交易。而且一旦出现问题，购房者很容易吃亏，造成自身利益受损。由于集体产权...
集体产权和个人产权的区别是什么?
集体房产证是整栋发证，是集体产权。3、交易限制区别：独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。法律依据：《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第五条因房屋所有权转移需进行变更登记的，由军内外交接单位共同携带上级批件和“房屋所有权证...
我想请问高人:房屋的土地证,集体与国有土地有哪些优缺点?
集体土地上房屋是办不了国有土地使用证的。如果你有某些关系能办到的话那肯定是国有土地好了，卖也好拆迁赔偿也好比集体土地价格高多了。
集体产权的房子能买吗?
集体产权房子一般是单位 集资房 ，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体 房产证 的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和 证据 .以防以后 拆迁补偿 时用得着。协议上要明确的...
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的...第四，根据国家的法律，这种房屋只允许本集体内部人员之间交易，你去买是违法的，即使你办了房产证，出现纠纷时...
集体产权的房子和大产权有什么区别?
如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。\\x0d\\x0a2、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的...
铜川市塞替回答： 小产权房是一种不合法的住房,其持有者利用土地的所有权,在土地上建房,但没有任何产权.小产权房产权被限制在农村地区,只能在农村集体土地上建造.小产权房屋...
殳宗18638853596问： 急:集体房产证的套房的好处..除了价格低之外,还有哪些? - ？
铜川市塞替回答： 就是便宜 其他没有什么好处 最多多一个卖房子不交税吧 但 我觉得 买房涉及几十万 没有人会因为你说的好处就改变主意吧 反正我是不会因为对方说的好处多就买 尤其是这些好处我还不认可
殳宗18638853596问： 买小产权房有什么好处 - ？
铜川市塞替回答： 一、实现低成本住房梦.低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力.相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦.二、小产权房主导者的超额利益.基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之...
殳宗18638853596问： 买集体房产证的房子有什么利弊 - ？
铜川市塞替回答： 好处是:价格便宜,不好的是:卖出去不容易
殳宗18638853596问： 小产权房有什么样的好处? ？
铜川市塞替回答： 一、住房梦.低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力.相较于... 很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展. 农村土地是集体所有制,目前流...
殳宗18638853596问： 买房,集体房产好吗?？
铜川市塞替回答： 个人认为集体房产可能便宜,但是要看好你是属于哪个集体,整个集体都使用同一个房产证,也就是集体房产是属于集体的不是属于个人的,在有些方面可能有点局限性.
殳宗18638853596问： 买完集体房产证的房子比如动迁以后我能得到什么? - ？
铜川市塞替回答： 集体房产证属于小产权房,只有部分房屋产权,因此可能获得部分赔偿,因此尽量不要购买小产权房.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
殳宗18638853596问： 商品房 小产权房 集资房 集体房的具体区别是什么 - ？
铜川市塞替回答： 1、商品房是指房屋土地通过出让性质得来的;房产开发商开发的出让土地性质建造的商品房三证齐全,可以按揭贷款,但是价格较高,房子可以办理房产证,可以上市买卖,过户容易.2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租...
殳宗18638853596问： 买集体土地的二手房子,户口能落户吗 - ？
铜川市塞替回答： 集体土地的房子是指“小产权”房吧?这个对非农村集体内部的人都是没有保障的,法律是不认可的,当然也不能落户.
殳宗18638853596问： 集体土地证的房产敢买?？
铜川市塞替回答： 1般不建议您购买这类房产,集体土地证也就是我们所说的小产权房.这样的房子是有弊真个.其实1个房子真实的值钱的地方正是在土地上.如果不拆迁的话,您1直住着到时问题不大,但是如果遇到拆迁的话,就会得不到补偿或是很少的1部份补偿.
