集体产权的房子好别买
小产权房非常的便宜,这样的房子可以买吗?
02、购买小产权房后只有居住权由于小产权房土地性质比较的特殊，所以如果我们购买了小产权房的话，是不享有土地的使用权的，也就是说我们只有房子的居住权。从这个角度来看也是不建议大家去购买这种房子的，即便房价比较的便宜，但是风险确实是比较的高。03、小产权房的交易不受法律保护由于小产权房没有...
只有使用权的房子能放心买吗
另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。（2）看清房屋结构“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过了多次改造，结构...
没有产权的房子可以买吗?
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
买了40年产权的房子后悔死了
所以即使40年产权房子的地段好、购买门槛低，依旧很多人在购买之后后悔了，因为后期的居住成本是比较大。买了小产权房子后悔了买了小产权房子后悔了1、买了小产权房子后悔了可以卖掉。不过，商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金40年小产权房会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商...
小产权房子能买吗?有没有风险?
如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。如果一定要购买小产权房的话，我建议大家在选购小产权房时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的“期房”...
买城市有产权的房子好‘还是买城市边界的没有产权的两层平房好呢
有产权的好，没有的话很容易吃亏，有产权他会给你房产证代表这个房子是你的，没有的话那怕你买了房房子依然是他的，我家有栋楼卖房子我知道的
小产权房子能买吗?有什么坏处?
购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。
有大产权但没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买
1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、...
小产权房能买吗?应注意什么
购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。
舒城县复方回答： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
严山13964233936问： 集体房产证的房子能买吗 - ？
舒城县复方回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
严山13964233936问： 集体产权的房子到底可不可以买呢?房价真的很诱人~ - ？
舒城县复方回答： 最好不要买,如果买回来自己住是可以的,买过来也只是使用权.居住权限时没有的,也就是说如果政府征收拆迁或其他规划是没有补偿的.
严山13964233936问： 集体产权的房子能买吗? - ？
舒城县复方回答： 可以不买,因为没有到户的土地使用证和房屋产权证(现在好像两证合一),这对以后房屋转让、房产抵押贷款、转赠等影响很大.如果你以后不考虑转让,只自己住可以买,但我的建议是最好别买.
严山13964233936问： 我要买的房子是集体房产证的,有什么影响呢? - ？
舒城县复方回答： 不能买.反正我劝你是别买 .因为集体的产权就等于你自己没有产权,将来在你的手里就没有产权证.顶多有一张集体的私有证.和社会上的产权证不一样.将来你再卖的时候,没有人愿意买.将来动迁时,你也有很大的麻烦
严山13964233936问： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
舒城县复方回答： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
严山13964233936问： 只有集体产权的房子能买吗现在 - ？
舒城县复方回答： 可以买.就是买了之后,不能办理过户手续,房子产权不属于你,还是属于集体所有.所以,不建议购买此类住房.
严山13964233936问： 集体产权的房子能买吗? - ？
舒城县复方回答： 只要是有正规的审批手续的房子就可以买.比如有些城中村改造,村民分配的住房多,面积大.就想出卖几套.在产权确认前购买是很方便的.只要村委会同意过户给你,并在交钱时过户到你的名下.就可以了.一般村委会乐于这种交易.原因是这样能够尽快和村民打成拆迁协议.减少钉子户的存在.值得一提的是,这种住房五年内产权属于村委会.五年后再办理产权证.因为城中村改造住房属于经济适用房.
严山13964233936问： 有房产证 是集体土地证 这样的房子可以买吗 有什么潜在的危害 - ？
舒城县复方回答： 我在房管局工作,答复如下: 一般来说,我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证),有以下原因:首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整. 其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋. 第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高,而且在这种环境中,你是外来的,是孤立的...... 第四,根据国家的法律,这种房屋只允许本集体内部人员之间交易,你去买是违法的,即使你办了房产证,出现纠纷时,你的权益也无法得到保证. 祝你好运!
严山13964233936问： 集体产权房能买吗?具体情况如下: - ？
舒城县复方回答： 1、要是我的话我就不买.2、和交易地点没有任何关系.3、大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”.小产权房一般是在集体土地上建造的房屋.我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地.而农村土地就属于集体土地.
