集体房产证能买吗
房产只有房产证没有土地证可以吗?房子没有房产证,交易潜在风险有哪些...
房产只有房产证没有土地证 是不可以的。交易潜在的风险：第一，刚交了首付，还没有换房贷。第二，房贷正在还，房子还没交付。
房子只有一本房产证,这样的房子可以买吗?
个人觉得，如果价格实惠，可以买，房子就是用来居住的，能够证明房产属于自己即可。缺点的话，换位思考一下，如果再次出售的话，可能新买主也会犹豫或者说不愿购买。
买房子有土地证,没有房产证,可以买吗,就是万
我国的土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。综上，本文主要是讲述了有房产证没有土地证的房子能买吗，以及买有什么风险的相关问题，我们知道，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
买集体土地使用证(大证)的房子有什么风险吗
风险比较大。1、这种房子叫小产权房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另...
集体产权房可以买卖吗?买房拿不到房产证的原因有哪些?
集体产权房建在集体土地上,办不到房屋土地使用证,不属私产,不能上市交易。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，...
没房产证的房子能买吗
另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且...
只有房屋所有权证的房子可以买卖吗
有房屋所有权证书可以买卖 它的特点体现在以下几方面；1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。2、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。3、房屋所有...
还没有拿到房产证的房子可以买吗
2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。3、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房...
只有房产证没有土地证的房改房能买吗?
很多人买房子后，都知道要办理房产证，对于是否要办理土地证并不太了解，也不了解只有房产证没有土地证对自己有哪些不利因素。在如今的二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的消费者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子能买吗？买了又会有哪些方面的负面影响呢？本...
没有房产证的房子能买不
没有房产证的房子不能买，风险极大。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的...
梅江区前列回答： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
蔺钧13467141311问： 有集体土地使用证,有房产证的房子能买吗 - ？
梅江区前列回答： 房产证是私人的,土地使用证是集体的房子,属于小产权房产,现在的政策是在本村民间可以买卖,具体细节到住房和城乡建设局 咨询.如果能办理过户手续,可以放心的购买. 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、...
蔺钧13467141311问： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
梅江区前列回答： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
蔺钧13467141311问： 集体房产证的房子能买吗 - ？
梅江区前列回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
蔺钧13467141311问： 房产证是集体的能买卖吗 - ？
梅江区前列回答： 如果你是在开发商那买能买,如果你是买二手的,那有很大的风险.集体的房产证,有的偏远地方有,在大城市已经不给建了,有的地方房产证是绿色的本子,但是,银行不好贷款,你买这房子必须全款的.外地户口好像不给签落户,你最好不要买.如果你是本地人,不需要签户口,或者你小孩子的学区本身就是那个学区的,那没事,你可以买.
蔺钧13467141311问： 集体产权的房子能买吗? - ？
梅江区前列回答： 只要是有正规的审批手续的房子就可以买.比如有些城中村改造,村民分配的住房多,面积大.就想出卖几套.在产权确认前购买是很方便的.只要村委会同意过户给你,并在交钱时过户到你的名下.就可以了.一般村委会乐于这种交易.原因是这样能够尽快和村民打成拆迁协议.减少钉子户的存在.值得一提的是,这种住房五年内产权属于村委会.五年后再办理产权证.因为城中村改造住房属于经济适用房.
蔺钧13467141311问： 能否买集体房产证房屋? - ？
梅江区前列回答： 通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集...
蔺钧13467141311问： 房照是集体房照可以买吗? - ？
梅江区前列回答： 当然可以买 不过是集体的房子,到时拆迁什么的赔偿不会给你个人,只会给集体,而且这种房子基本上都很便宜.比方说一个100万的市价房,但是他是集体房产证的话,他最多值40万,因为只有居住权没有终身拥有全(国家不承认归你个人所有),所以这个房子如果要拆迁的话你就亏大了,建议你如果不是太缺钱的话还是没商品房吧 这种房子最好不要碰
蔺钧13467141311问： 集体产权房能买吗?具体情况如下: - ？
梅江区前列回答： 1、要是我的话我就不买.2、和交易地点没有任何关系.3、大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”.小产权房一般是在集体土地上建造的房屋.我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地.而农村土地就属于集体土地.
蔺钧13467141311问： 集体房产证的房子能买吗,与个人房产证的房子 - ？
梅江区前列回答： 1、集体房产证的房子,属于单位公房,个人没有全部产权,只能本单位内部职工之间,通过单位办理过户,不对外部人员办理,2、这房子不是商品房,所属土地也是集体性质,个人无土地证.
