国有房产证与集体房产证的区别
我认为这事肯定有区别的。机体土地那就是小产权。只有合法的户籍是农民。才有权利享受。国有土地就是70年产权，商业住房。是可以任何人出资人可以办理的房产证。
法律分析：开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批)，集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。但国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地补偿的话，也会和国有土地有区别。所谓国有和集体房产证，是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。我国目前的土地所有权有两大类，城镇土地国有化，乡镇土地集体化，这就产生了两个性质的土地所有权。办理哪个性质的房产证不是申请人所能够选择的。而是要看你的房屋所占土地是国有还是集体，个人房屋的房产证都是私有，不存在国有与集体之分。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体...
集体土地使用证和房产证有什么区别
法律分析：集体土地使用证和房产证的区别在于证明主体。集体土地使用证是用来登记土地使用权信息，而房产证是用来登记房屋信息。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有...
集体证和个人证房产证有什么区别
法律分析：集体房产证和个人房产证的区别：1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权...
有房产证土地证是集体的可以过户吗?
这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。 集体房产证如何变更成个人房产证: 集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及影印件一份(证明原来是集体房产证使用者，现在单位同意办理...
国有房产证与集体房产证有哪些区别
1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政...
国有土地房产证和集体土地房产证有什么区别
1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权...
集体房产证和个人房产证有什么区别
集体房产证和个人房产证的区别：1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。《民法典》第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
国有房产证与集体房产证的区别
不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。但国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地补偿的话，也会和国有土地有区别。所谓国有和集体房产证，是指国有土地上...
买了房子是集体房产证,有那些坏处?
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类...
帅群天麻： 不,国有和集体是土地上的问题跟房产证没有关系,集体土地大部分是村里的,土地没办法过户,国有土地是可以过户的,可以拥有土地使用权
上林县19675328735： 国有和集体房产证有啥区别? ？
帅群天麻： 当然有区别了,而且区别较大. 《房屋登记办法》 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样. 国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押.
上林县19675328735： 国有土地和集体土地盖房子的房产证有什么区别 ？
帅群天麻： 在房产证类型上,没有本质的区别.但,集体所有土地的房产证所属房屋的买卖是有限制的,只允许在本村之间买卖,非农业户籍的自然人是不能购买集体所有土地上的房屋的.
上林县19675328735： 农村集体房产证和国有有什么区别? ？
帅群天麻： 农村集体产权证是代表的集体的大产权,销售会受到影响以外,和国有的房产证都是相同的使用权.
上林县19675328735： 国家颁发的房产证和社区颁发的房产证有什么区别 - ？
帅群天麻： 国家颁发的是大产权房产证,社区颁发的是集体房产证,属于小产权
上林县19675328735： 国有产权房和集体产权房要不要买,国有产权房就有一个房本,集体产权房没有,谁说说这两个有什么区别 - ？
帅群天麻： 你好,建议谨慎购买没有产权证的房子.国有产权房,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权.即你所拥有的是承租权.经产权单位同意可以转让. 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.
上林县19675328735： 国有证和集体征那个值得买 - ？
帅群天麻： 国有证和集体征是两种不同的土地使用证,它们有一些区别.1. 主体不同:国有土地使用证的主体是任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,只要符合依法使用中国国有土地条件的都可以成为国有土地使用者.而集体征的主体是农民集...
上林县19675328735： 房产证和集体房产证 - ？
帅群天麻： 二者主要区别是: 1、独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房.集体房产证是整栋发证,是集体产权.2、独立房产证拥有单独产权,可以上市交易.集体房产证产权归单位,个人只有使用权,不能上市交易.
上林县19675328735： 我家的房子是国家出让的,这个和集体所有的房子区别在哪, - ？
帅群天麻： 你的房屋应该是国有出让的,可以上市进行交易的.而集体土地的房屋是归集体所有的,不能上市交易买卖.
上林县19675328735： 集体土地和国有土地之间的区别是什么?在国有土地和集体土地上的房屋是不是都可以获得房产证? - ？
帅群天麻：[答案] 国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者.国有土地使用权具有重大意义.国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位...
