集体产权的房子能更名

作者&投稿:滑店 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

集体房屋所有权证可以过户吗
法律主观:可以的,但是农村的房屋不允许上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让。,根据《土地管理法》的规定,农村宅基地或其他土地归集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。,(一)房屋买卖...

小产权的房子怎么过户在自己名下
小产权房可以过户的情况 一般来说小产权房是无法过户的,但也存在例外情况。比如,经济适用房和单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的小产权房就允许可以办理过户,其过户的条件是只要申请人将土地出让金补齐或者买房超过5年即可。若符合小产权房过户标准,进行小产权房更名过户的步骤依次是买卖...

单位产权的房子买断可以更名吗?怎么买断?每平方收费多?
集体产权房要过名须交纳房改费,由原单位收存,作为集体房的维修费,按市值大概8%缴纳。一、办理 程序:收件→核准登记→收费→发证 二、缴验证件:1、房屋所有权证,涉及交易的提供房产契约;2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书;赠与方和受赠方到现场签署合同的,可不公证,但须提供共...

小产权房子可以更名吗
根据我国相关法律规定,小产权房是不可以更名的。因为小产权房最大的不同就是没有房产证,所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说,小产权房只拥有使用权,而不是所有权,据我国土地管理法相关规定,小产权房既没有更名的权力,也不能像第三方转让或者出售,更不能合法过户。法律依据:《土地...

不动产改名字办理流程
一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与...

小产权房子可以更名吗
小产权房是不可以更名的,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。小产权房最大的不同就是没有房产证,所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说,小产权房只拥有使用权,而不是所有权,所以既没有...

什么是住房部分产权?详解住房部分产权的法律性质
部分产权的房子是可以更名过户的,主要分为两种途径的 途径一:先房改,再更名。如条件允许,可以先让房主申请房改的,把使用权的部分变为个人产权的部分,这样的房屋就成为全部的个人产权的了,买卖双方直接在 产权交易 进行更名过户即可。途径二:个人的产权和使用权分别更名的。针对个人的产权部分啊,...

房子什么情况下可以更名?
房子在房产过户的情况下可以更名。房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果...

已经有产权证的房子怎么更名过户?
可以通过转让或者继承或者赠与的形式过户。1.赠与:先行公证,然后办理产权过户。缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。免营业税和个人所得税。2.继承:先行公证,然后过户。缴纳1.5%的契税和0.05%印花税。不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税。要缴纳20%的个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。

小产权房可以更名过户吗
小产权房是不可以过户更名。小产权房并不是法律意义上的概念,而是人们自定的一种房屋的名称,一般是在农村或城市郊区由村集体组织或开发商借新农村建设的名义在农村集体土地上建行并出售的房屋。小产权房屋并没有房产证,也没有产权证书,在进行交易的时候一般是以合同作为凭证,但是因为不能登记,所以...

尉迟郎17059627265问: 集体房产证可以变更名字吗 -
彭泽县千柏回答: 集体土地使用权上的房屋产权同样可以转让,不过有过多的限制.只能处分给集体经济组织内的居民.

尉迟郎17059627265问: 求问集体产权房子可更名是什么意思?????? -
彭泽县千柏回答: 集体产权房子,就是俗称的小产权房,因其没有房产证,买卖不用到房管局办理过户手续,只在村上办理一个房主名字变更,所以被称作更名.完全不是能变成个人产权的意思.

尉迟郎17059627265问: 集体房产证能更改名字吗
彭泽县千柏回答: 前提是你先确定一下你的土地性质,如果是集体土地,是不可以办理房产证的;如果是划拨土地是可以办理的.直接到房地产管理处申请,通过测绘大队的实地测量,然后到财政局交纳费税,一般在30个工作日内发证.

尉迟郎17059627265问: 我想改名,但我的楼房是集体产权能改吗? -
彭泽县千柏回答: 不能.估计那是划拨土地,不能交易.

尉迟郎17059627265问: 集体产权房子能过户吗 -
彭泽县千柏回答: 集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质.规定此类住房无法过户.过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质的土地证.贷款还清,才可过户该住房.

尉迟郎17059627265问: 房屋是集体土地房产,可以办理过户手续吗 -
彭泽县千柏回答: 可以办理.集体土地房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地的相关出让金等费用,产权证亦不是由国家的房管部门颁发,而是由乡政府或者是相关村委会颁发的,这种类型的相关房产我们通常称之为“乡产权...

尉迟郎17059627265问: 集体土地有房产证的房子可以办理过户吗 -
彭泽县千柏回答: 集体土地上建设的房屋,因政策限制,只能在本集体内部转让.城镇户籍或者非集体成员不能购买,交易行为不受法律保护,不能过户,不能办证,不能贷款

尉迟郎17059627265问: 集体产权房子可以买卖更名吗 -
彭泽县千柏回答: 集体产权房要过名须交纳房改费,由原单位收存,作为集体房的维修费,按市值大概8%缴纳.

尉迟郎17059627265问: 集体证的房子能过户吗 -
彭泽县千柏回答: 也有实效.只不过你就不能把你的房子拿起去抵押贷款,或者出让出去.集体证就是几个人以上拥有的证,但每个人都有一个小证.集体证就是一个大证,要抵押贷款只能拿大证去贷.但是可以想办法分成一家人一个证.

尉迟郎17059627265问: 集体土地建设的房屋可以过户吗 -
彭泽县千柏回答: 只要房子的房屋产权证为个人所有,就可以申请过户,否则需要先办理房屋产权登记,才能过户.你在受让该房屋时,一定要注意查看产权登记证.


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