集体房产证可以买卖吗
拿到房产证后两年内不得交易,是真的吗
新政内容共有7点，分别对土地供应条件、住宅用地供应、项目建设条件、新建商品住房价格申报备案管理、限售政策、商品房预售资金监管、市场秩序监管等方面作出调整。新政要求，同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格；另外，实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房...
房产证办下来后就可以直接交易吗
房产交易及过户的相关手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商...
刚买的二手房,办了房产证,可以转手卖吗?
刚买的二手房，办了房产证，是可以转手卖，在原房主同意的情况下可以卖给原房主。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程 1...
只有房产证没有土地证可以过户吗
有房产证就可以过户。1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；3、另外一种方法是去看下最后一页...
只有土地证没有房产证可以买卖吗
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋...
二手房,只有房产证,没有土地证可以买吗?
1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续；3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证；4、土地属于集体土地的没...
房产证一人名字可以单方面卖房吗
如果是婚后房产，现在规范管理后，单方是不能卖的。如果是婚后房产，房产证是一方名字，如果要单方变卖，（需要另一记同意），并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字，就需要提供单身证明，或者离婚证。否则是不能过户的。只有属个人房房产的（婚前房产）才可以单独变权，不需要另一方同意。
房产证不满两年可以交易吗
可以买卖交易，属于二手房交易，所以必须承担很多税费。具体税费如下：房产证不满两年售卖房子需要交有什么税 1、交易费:3元\/平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:...
没有房产证怎么交易
问题一:没有房产证房子怎么交易 10分 到公证处公证一下就可以了,我的房子也是这样卖的。不过公证要交一点钱而已。 问题二:没有房产证的房子如何买卖 你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是...
没有土地证的房子可以买卖吗
可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...
邹平县接骨回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
姜冒18246587644问： 房产证是集体的能买卖吗 - ？
邹平县接骨回答： 如果你是在开发商那买能买,如果你是买二手的,那有很大的风险.集体的房产证,有的偏远地方有,在大城市已经不给建了,有的地方房产证是绿色的本子,但是,银行不好贷款,你买这房子必须全款的.外地户口好像不给签落户,你最好不要买.如果你是本地人,不需要签户口,或者你小孩子的学区本身就是那个学区的,那没事,你可以买.
姜冒18246587644问： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
邹平县接骨回答： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
姜冒18246587644问： 如果是集体户产证的住户可以出卖吗 ？
邹平县接骨回答： 从法律上来说集体权产的房子是不可以在市场上出售的,属于小产权房,不受法律保护.但实际生活中人们还是在买卖此类房子的.
姜冒18246587644问： 能否买集体房产证房屋? - ？
邹平县接骨回答： 通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集...
姜冒18246587644问： 集体产权的房子能卖吗?能卖的话得需要什么样的条件?最好回答详细点 - ？
邹平县接骨回答： 应该能卖吧.自己单栋房屋有房产证的话会好一点.如果买家是为了居住的话,只要不拆迁,就没有问题啦.拆迁的时候如果没有房产证会很麻烦,即使是有房产证,集体产权的没有土地证也很麻烦.到时候有可能不赔或者赔的很少.
姜冒18246587644问： 集体房产证的楼房可以买吗? - ？
邹平县接骨回答： 可以买卖,不能过理过户手续,你花了钱,没有可以证明这东西是你的凭证!
姜冒18246587644问： 集体房屋可以自由买卖吗?房产证能过户吗 - ？
邹平县接骨回答： 集体房屋可以自由买卖吗?集体房产证能过户吗?所谓的集体房就是我们常说的小产权房,没有独立的产权,也不能用集体的产权证去办理各种抵押贷款.那能不能自由买卖,下面就看看小编所收集到的各项信息.相信大家在看过之后,对这两...
姜冒18246587644问： 集体房产证的房子可以买吗?以后能不能卖呢? - ？
邹平县接骨回答： 以前社会都是集体产证的房子,农村是村集体的,城市是单位集体的.到了后来才出现了开发商,商品房,建立了房产交易中心.组建了大量的房产档案进行变更谋利.很多集体的房产,资料都还没有进入交易中心的电脑库那.也就说,县官还是集体的房管所.他们才知道几号房是谁谁谁住,多大面积等的.交易中心根本就是鞭长莫及.那你说能不能交易啊,即使交易一百次,也还是跟他没什么关系.
姜冒18246587644问： 急!集体房产证的房子能买吗？
邹平县接骨回答： 如果你也是这个集体中的个体,那么你可以购买的,并且购买是受法律保护的.购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配.这个时候就拥有了房产证和土地证(需要交土地出让金)了. 如果你不是这个集体中的人,那么你购买后可以这个房产得不到保护.有纠纷是你的房产就有危险了. 如有不明可以登录 超级经纪人网 了解更多的资讯. http://sh.mysupa.com
