集体土地证没有房产证
房子有土地证没有房产证怎么办
办理房产证。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...
只有土地证没有房产证的房子算不算遗产?
3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。“没有房产证能去...
房子有土地证没房产证可以买卖吗 如何进行买卖
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳 契税 。房子如果有土地证而没有 房产证 ，那么这个房子很可能产权是集体的产权或者是小产权，因此房子其实是无法进行正规的买卖...
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
你可以去补办房产证。房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。⑵绘制权证。对申请人申请的房产，经过...
房子只有土地证没有房产证怎么办房产证
7、按照规定时间领取房产证 四
只有土地证没有房产证可以办理营业执照吗
可以办理。营业执照办理住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证...
有土地证而没房产证的房子合法吗
不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。所以，对您放心罚款是有法可依的。二、房产证问题。虽然我国...
买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
房产证（不动产权证）是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，没有房产证，房屋权益就得不到保障。所以，建议不要购买没有房产证的房子，不能办理过户，风险很大。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
只有国土使用证没有房产证,可以办理不动产权证吗?
没有任何影响 一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》...
有土地证而没有房产证可以办不动产登记证吗?
有土地证而没有房产证是不可以办不动产登记证的。。。土地证是国有制，不是私有制，必需是办理房产证才可以进行不动产登记。房产是属私有制，属固定资产，所以才进行不动产登记。
永川市司迈回答： 1、只有土地证没有房产证的房子可以买的,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户.2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒.如果办理不了过户手续,那买方也无法,这些都是购房者要面临的现实问题.3、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让.即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效.4、如今各个地段的房屋较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产.
漆霄17312352392问： 已取得集体土地建设使用证,但没取得房产证,合法吗 - ？
永川市司迈回答： 我国实行房地一体,不动产登记条例实施已经取得集体土地使用权,是否申请房产证由当事人自主决定,未申领房产证房产未受法律确认,不动产登记条例实施实施后统一为不动产权证,不需要另外申领.
漆霄17312352392问： 请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗? - ？
永川市司迈回答： 可以买,但是产权得不到保证.1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦.2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益.
漆霄17312352392问： 只有集体土地使用证,没有房产证,房子可以过户吗 - ？
永川市司迈回答： 你说的这类房子是典型的小产权房.在国家房产交易中心不能交易.所以不存在过户情况.你可以卖,但买家要承担风险.因为法律不承认产权的房子他买了等于是没有所有权.
漆霄17312352392问： 买集体土地的房子,没有房产证这个怎么搞 - ？
永川市司迈回答： 你的房子是不完整的正常法律程序,不正常转让!因为没有房产证,那就不会有房屋管理部门备案,说白了,你不占这个房子!土地证集体.因此,不建议买这栋房子!法律不保护你的合法权益!!
漆霄17312352392问： 有集体土地证没房产证可以办不动产登记吗 - ？
永川市司迈回答： 可以. 按照《房屋登记办法》第十条规定:房屋应当按照基本单元进行登记.房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间. 集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基...
漆霄17312352392问： 只有土地使用证没有房产证 - ？
永川市司迈回答： 没有房产证只有土地证一般为集体土地产权证的小产权房,拆迁补偿一般各地自行规定,如果基础设施建设需要拆迁的话,补偿一般没什么大问题
漆霄17312352392问： 我在农村只有集体土地证没有房产证可以注册公司吗 - ？
永川市司迈回答： 农村的房子一般有2种情况,一种是有房产证,一种是没有房产证的.那么这2种哪一种可以用来公司注册呢? 一、已经有房产证的 已经有房产证的可以按照公司注册流程进行注册.不过具体自己所在的房屋是否可以注册还是要对工商局进行询...
漆霄17312352392问： 如果自己有一块地皮,有自己的集体土地使用证,但没有房产证!请问区别在那里?还是自己的产权吗?？
永川市司迈回答： 你有集体土地使用证,只是代表了你可以使用这块地皮,在上面盖的房子没有房产证,不受法律保护,法律保护的只是你的土地使用,而不是上面的房产,所以这个从法律意义上讲,房子不能算你自己的产权,但是实际使用居住没有影响,只是不能单纯的过户交易.
漆霄17312352392问： 我家买的房屋只有<集体土地使用证> 没有房产证,将来涉及赔偿是否受法律保护 - ？
永川市司迈回答： 不可以买卖的,属于小产权房,小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部买卖,否则保护自身权益.小产权房买卖 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
