土地证和房产证合一了有什么好处和坏处
好处：有利于办理，可以起到证明所有权的作用。
坏处：容易造成有关内容的不一致。一般情况下，《房屋所有权证》等有关土地的内容的填写，是依照房管部门掌握的历史资料;而《土地使用权证》的有关内容是按照土地部门经地籍调查后实测的情况填写，二者的测量方法和口径会产生不一致。
土地所有权证,根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
房产证土地证两证合一什么时候开始的
1、房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2、2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是...
现在房产证和土地证合一了吗
现在房产证和土地证合一了吗：现在房产证和土地证合一了，统一称为不动产登记证，有了这本证件，房屋随时可转让和上市交易，但是在转让时，房屋是属于个人的，土地还是国家的，你只有居住权，若以后这块区域要改造，则政府会收回土地。房产证和土地证的区别是什么：1、土地证和房产证是有明显区别的，...
房屋两证合一什么意思
2、对政府，现许多城市实行两证合一，也极大的减轻了政府的工作量和关于土地房屋的纠纷，提高了工作效率。房产证和不动产证有什么不同点?1、概念不同。房产证：是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。不动产证...
房产证和土地证合并了吗
合并了。房子的房产证和土地证已经合一，叫不动产登记证。根据查询《不动产登记暂行条例》第二条，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
房产证土地证两证合一了吗
那么，房产证土地证两证合一了吗？房产证和土地证有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\\r\\n一、房产证土地证两证合一\\r\\n房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并了，购房者在购买新房之后，直接向房产交易中心申请不动产权证，而已经有房产证的房子，也应该到当地的房产交易中心...
现在房产证和土地证合一了吗
在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。法律客观：《中华人民共和国...
房产证和土地证合二为一怎么办理
是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
现在房产证和土地使用证二合一了吗
法律分析：是的，现在房产证和土地证合一了，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8种证书。房产证和土地证二合一后办理办法：1、房屋转让连同土地使用权...
土地证和房产证合二为一了吗
在上海、深圳这样的一线城市，一套房子一张证的政策已经实施多年，这不仅大大降低了管理方面的难度，还为市民办理此方面的业务提供了极大的便利，那么土地证和房产证合二为一了吗?房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权...
现在的房产证是二证合一吗
所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关...
郝韦养阴： 所谓不动产登记,是将土地、房屋、草原、林地、海域等5项不动产进行统一登记,... “整合以后,表现在老百姓生活中最大的一个变化就是土地证和房产证合一.”据工...
灵武市14782934223： 房产证与土地证合并对过户有什么影响? - ？
郝韦养阴： 你好,房屋所有权和土地使用权二者两证合一,有利于权利人的权属明晰,减少交易纠纷,保护交易安全.但对于此前早已存在的许多有房产证但没有办或按照现行政策根本办不了土地证的情况,这些问题必须解决,否则容易引起纠纷.望采纳
灵武市14782934223： 不动产证和房产证的哪个好 - ？
郝韦养阴： 不动产证和房产证的区别:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有.
灵武市14782934223： 有了土地证和房产证,居民都享有哪些权力 - ？
郝韦养阴： 通常有房权证,没有土地证基本没有影响的. 一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证.简化手续,两证合一了. 二,国家现在正在进行不动产登记.
灵武市14782934223： 现在房产证和土地证合一了吗 - ？
郝韦养阴： 是的,房产证和土地证合一,有个新的名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书.
灵武市14782934223： 办理土地证有用吗? - ？
郝韦养阴： 影响.如果你不办理土地证,则该房子的土地使用权则还在原单位名下.而拆迁时,所有过户冻结,你也就无法将土地使用权过户到自己名下,而得不到相应补偿.
灵武市14782934223： 有房产证没有土地证会有什么影响吗 - ？
郝韦养阴： 没有任何影响 一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证.简化手续,两证合一了.二,国家现在正在进行不动产登记.将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共...
灵武市14782934223： 房产证两证合一办理了后,是不是原来的房产证和土地证会被政府收走,换成一本新证呢? - ？
郝韦养阴： 是这样的,房产证和土地证合二为一后,就改成不动产所有权证,里面里有土地相关信息,也有房产相关信息.
灵武市14782934223： 房子的房产证和土地使用证二证合一是怎么解释的? - ？
郝韦养阴： “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证.它是城乡房屋产权证明的一次大统一.在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、...
灵武市14782934223： 房产证土地证合一就能说明有土地使用权了吗 - ？
郝韦养阴： 你一直有土地使用权(因为你交土地出让金了),原来没有土地证的时候也有(理论上),不过一般来说一栋楼一个土地证,没有分割,也就是没有把一栋楼所占有的土地分成每户占有土地,现在有土地证,相当于土地分割了.房产开发公司也不能在业主不知道的情况下将土地抵押了(因为一般没人关注土地的事),这是最大的意义.
