不动产权证国有和集体有什么区别

~ 国有房产证与集体房产证的区别如下：
1、有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。
2、开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。
3、国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地补偿的话，也会和国有土地有区别。
不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证。
房产证以旧换新需要如下材料：
1、房屋权属验(换)证申请表;
2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);
3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);
4、婚姻状况证明;
5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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南充市17692857282： 国有房产证和集体房产证的区别有啥不同 - ？
斋侧优泽： 不,国有和集体是土地上的问题跟房产证没有关系,集体土地大部分是村里的,土地没办法过户,国有土地是可以过户的,可以拥有土地使用权

南充市17692857282： 国有土地和集体土地盖房子的房产证有什么区别 - ？
斋侧优泽： 当然有区别了,而且区别较大.《房屋登记办法》第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样.国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押.

南充市17692857282： 农村集体房产证和国有有什么区别? ？
斋侧优泽： 农村集体产权证是代表的集体的大产权,销售会受到影响以外,和国有的房产证都是相同的使用权.

南充市17692857282： 住房集体土地证与国有土地证有什么区别？
斋侧优泽： 集体土地属于农村土地,这种土地上建成的房俗称小产权房,不可以市场交易和买卖.交易后不受法律保护.只有国有土地证上建的房可以交易

南充市17692857282： 国家土地使用证与集体土地使用证的不同？
斋侧优泽： 这是两种性质不同权证.主要区别: 一、主体不同:国有土地使用权证的所有人是国家,集体土地的所有人是某集体经济组织; 二、使用权的转移方式不同:国有土地可以直接出让、划拨,集体土地必须先征用后买卖;

南充市17692857282： 国有土地证和私有土地有何区别 ？
斋侧优泽： 现在都是办理不动产登记证,但土地性质会注明国有土地及集体土地,我国没有土地私有化,所以不存在私有土地的说法,不过可以进行土地承包承包期内使用权由承包人享有

南充市17692857282： 不动产权证有国有和集体之分吗? - ？
斋侧优泽： 农村与城市的不动产权证是一样的,都是产权不动产的.农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证.根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了.

南充市17692857282： 国有土地使用权与集体土地使用权有何区别 ？
斋侧优泽： 简单的说,国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的,国有土地所有人是国家.集团土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使用的,所有人系集体.

南充市17692857282： 国有土地所有权证和集体土地所有权证有什么区别? - ？
斋侧优泽： 就是人们常说的小产权吧,如果买房子的话,还是不要买集体土地所有权的房子.摘自百度百科:小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.

南充市17692857282： 农村集体土地使用证和农村国有土地使用证的区别,如果拆迁的话有什么区别 - ？
斋侧优泽： 土地的所有权不同,集体土地使用权证的土地所有权是属于村民组织集体所有的,国有土地使用权证的土地所有权是全民所有(即一般所讲的国有).集体土地使用权可以通过承包(可获发集体土地使用权证)、承租(针对村民经济组织的一些...