如何放心买集体产权房
集体证的房子能买吗
并不是不能买，而是存在风险。购买集体产权的房子风险：1、行为违法，不受法律保护 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬 如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种...
集体产权的房子能买吗,需要注意些什么,求大大帮忙。。
一、集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖，不得对外村居民买卖。二、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请...
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。友情提醒：集体土地即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地，就可以放心大胆的买了。农...
集体产权房可以买卖吗?
集体产权房不能随意购买售卖。不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有，个人购买村集体的房屋是没有办法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明的。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的...
集体产权的房子能买吗
集体产权的房子能买吗集体产权的房子是不能购买的，因为集体产权住房是集体用地，不能取得宅基地使用权，不能作为私有财产，无法进行市场买卖。这种住宅的建造是经政府直接批准而不向房管部门备案的，因此，居民对其拥有的房产没有完全的所有权。集体财产购买房屋存在一定的风险，违法、不受法律保护；集体房...
集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?
买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡...
集体房屋可以自由买卖吗?房产证能过户吗
集体 房屋 可以自由买卖吗？ 集体房产证 能过户吗？所谓的集体房就是我们常说的 小产权房 ，没有独立的产权，也不能用集体的 产权证 去办理各种抵押贷款。那能不能自由买卖，下面就看看我所收集到的各项信息。相信大家在看过之后，对这两个问题就会有初步的了解。集体房屋可以自由买卖吗 1、买集体...
集体房子可以买卖吗
6、房屋质量存在安全隐患房子开发必须具有开发资质的房地产开发企业，而集体产权房大多是由土地所在村自行开发的，房屋没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。小编总结：以上是关于集体房子可以买卖吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！集体房子没有房产证，也办理不了贷款业务，所以最好别买这种房子。...
集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?
可以买，但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。3、这类房屋的修建是由区政府直接...
集体房产证的楼房可以买吗?
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类...
互助土族自治县脑塞回答： 1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民. 2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产...
萧承15577293898问： 买集体土地房子要注意什么 - ？
互助土族自治县脑塞回答： 首先要注意以下几点:1、合同的定立需要注意;合法的承租土地的使用权;2、房屋的土地权归谁所有,需要在合同订立时注意的;3、需要到房产公证处做公证;4、合法有据的取得.扩展资料:集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳...
萧承15577293898问： 购买小产权房一定要注意哪些事项 - ？
互助土族自治县脑塞回答： 1、目前的相关“小产权房”、“乡产权房”有两种:有那么一种就是在集体建设用地上建成的,即就是在“宅基地”上建成的房子,这种房子只是属于此地的农村的集体所有者,这是连外村的农民都不能够购买的;另一种则是在集体的企业用...
萧承15577293898问： 集体房产证的房子能买吗 - ？
互助土族自治县脑塞回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
萧承15577293898问： 购买乡产权房子应该注意什么 - ？
互助土族自治县脑塞回答： 集体产权的房子只有本集体的成员才能购买,如果非集体成员购买合同无效,如果你用本集体成员的名字代买,虽然可以保证合同的有效,但却无法证明你是该房产的合法所有权人,所以你将来的风险是很大的,建议你最好和代买人之间签订一份协议,详细约定你们之间的权利义务,以确保日后发生纠纷时,你能更好的维护你的权益不受损失.具体操作你可以当面咨询律师或是电话联系
萧承15577293898问： 求问集体房产证的拆迁房 买入应注意什么 - ？
互助土族自治县脑塞回答： 首先,你要明白,村证其实就是没有证(既房产证),这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的,在很多地方将来很难改成市证,你以后再出售也是问题,并且,村证楼盘的物业一向都不好,还有,要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村...
萧承15577293898问： 购买农村集体土地产权的房屋需注意哪些事项 - ？
互助土族自治县脑塞回答： 从目前我国的法律规定来说,农村的集体土地上建房是不能对外出售,买了农村的房屋就美誉办法得到法律保护,一旦产生纠纷,买卖行为就会判定无效,购房者就只能要求退款,无法得到房屋,甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持. 这是法律的强制性规定,无论双方怎么写买卖协议都没办法回避,购房者始终会有很大的法律风险.
萧承15577293898问： 集体产权房能买吗?具体情况如下: - ？
互助土族自治县脑塞回答： 1、要是我的话我就不买.2、和交易地点没有任何关系.3、大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”.小产权房一般是在集体土地上建造的房屋.我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地.而农村土地就属于集体土地.
萧承15577293898问： 集体产权的房子可以买吗? - ？
互助土族自治县脑塞回答： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
