集体产权是大产权吗
买了小产权房子的你后悔了吗,为什么?
买个房子住，有什么不妥，但是小产权房，整体居住比较低端，特别是在大城市，尤其如此，什么样的人都存在，也就意味着长期居住在这些环境当中，有点不爽，除此之外都还好，至于说拆迁，会不会不给你房，这个你想太多了，凡是拆迁，小产权就可以换成大产权，一定是一笔非常，划算的买卖。
介休大产权的房子有哪些
小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权没有产权证。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有，也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主有可能得不到得到相应拆迁安置补偿。3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋...
运城伯爵山是大产权吗 大产权和小产权的区别是什么
现在有很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的产权问题是比较关心的，现在越来越多的朋友们都知道房屋如果是小产权的话，自己的房子是不能得到产权保障的，所以不少朋友们都更多的愿意购买大产权的房屋，那么运城伯爵山是大产权吗？现在有很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的产权问题是比较关心的，...
房子产权什么意思
乡产权房屋有可能变成大产权房吗?。 “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇 *** 而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一...
大产权到期后房子归谁
大产权到期后，房屋所有权自动转移给国家所有，但产权人和继承人可以依法续期或购买，否则将被拍卖或收归国有。在我国，房屋产权分为两种：商品住宅产权和非商品住宅产权。其中，商品住宅产权通常是70年（有些地区是50年或40年），到期后会自动作废，房屋所有权归国家所有。而非商品住宅产权的期限没有规定...
定襄西大街盛世华城是大产权房吗
是大产权房。是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有...
什么是小产权房,应该怎么转成大产权房!!!
在法律上，没有“小产权房”的概念，“小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房转换成大产权房，也就是办理房屋所有权登记，流程手续如下：1、土地使用...
小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别?终于有人说清楚了!_百度...
土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。二、 小产权房 与大产权房有什么区别?什么是小产权房?小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其...
小产权退款法院受理吗
法律分析：针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系...
听说小产权房不受物权法的保护,那请问什么样的房属于小产权房?谢谢高人...
第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫“大产权”,购房人的产权叫“小产权”,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲,发展商的大,购房人的小。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小...
东陵区复方回答： 一、这种情况属于小产权房的.二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.三、乡镇政府发证的...
龙俗19852219690问： 房子大产权和小产权有什么不同 ？
东陵区复方回答： 按产权发证机关来区分:国家发房屋所有权证书的就是大产权;不是由国家发产权证,而是由乡镇政府发房屋证书的就是小产权,又叫乡产权或集体产权.乡产权或集体产权并不构成法律意义上的产权,所以拿不到真正法律意义上的房屋所有权证书.房屋大产权与小产权的本质区别在于国有土地使用权.大产权即完全产权,包括房屋使用权与国有土地使用权,大产权的房屋再进入二级市场时,不需要缴纳土地出让金和收益收成;小产权即不完全产权,只包括房屋使用权.通俗一点的解释,就是买的房屋再转让时,不用缴纳土地出让金的叫“大产权”,再转让时需补缴土地出让金的叫“小产权”.
龙俗19852219690问： 集体产权是怎么一回事?集体产权和大产权的区别>它是小产权的 ？
东陵区复方回答： 集体产权指建筑在农村集体土地上的,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,或由乡镇政府发证书的房屋产权,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡...
龙俗19852219690问： 有房产证但土地归集体所有,算大产权房吗? - ？
东陵区复方回答： 不算,这就是小产权房.“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权.说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.
龙俗19852219690问： 集体土地建设用地使用证是小产权吗 - ？
东陵区复方回答： 《集体土地使用证》是农村村民依法使用本村集体经济组织所有的土地建住宅的法律凭证,不可以与小产权房相提并论.小产权房,是以盈利为目的,在农村集体土地上开发建设用于出售的房屋.
龙俗19852219690问： 在农村集体所有地上盖的房子就是小产权房吗? - ？
东陵区复方回答： 不一定,在集体土地上的房屋除了小产权房之外,还有农民自己的住宅以及某些安置房,农民自己的住宅以及政府部门建设的安置房,都是符合土地规划,有合法的用地手续的,属于合法建筑,而小产权房属于违法建筑. 小产权房包括两种:...
龙俗19852219690问： 小产权 大产权是什么意思 - ？
东陵区复方回答： 以前经常提起的一个概念,小产权就是农村集体土地房,是没有房产证和土地证的,不能在房管局归档,只有当地村委会承认产权和发证.大产权是相对于小产权来说的,就是能正常合法交易的房子.零几年的时候特别流行小产权房,因为便宜,还有一直传说可以发给两证.后来有一年国家明确发布了小产权永不可能发证的消息,大家渐渐的就不再买了,这些年已经很少听说小产权房的新闻了.
龙俗19852219690问： 农村集体产权什么意思 - ？
东陵区复方回答： 这个概念不是法律,它的形成在社会实践中人们的公约只是标题,现在通常被称为”小产权房小产权房“,也称”乡产权“是由乡镇政府而不是定义国家颁发的房产证.因此“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正的财产法律意义上的...
龙俗19852219690问： 大产权与小产权有什么区别 - ？
东陵区复方回答： 大产权房是合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证,可以合法进行交易;小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售,这种房子在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售.职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配.从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别.部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内.本质区别就是全部产权与部分产权,欢迎咨询菁英地产
龙俗19852219690问： 新房有房产证 但是是集体土地使用证 象这样的房子是大产权还是小产权 受法律保护吗 谢谢 - ？
东陵区复方回答： 集体土地使用证的房子属于小产权房. 2009年建设部对此类小产权房有个专门的表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护.
