集体产权房可以买卖吗？
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
集体产权房可以买卖吗?买房拿不到房产证的原因有哪些?
集体产权房建在集体土地上,办不到房屋土地使用证,不属私产,不能上市交易。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，...
单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种?
单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利，不是员工单方面决定的。二、单位房产权的种类1、其实单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的...
集体房产证的楼房可以买吗?
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房...
铁路产权房可以买卖吗
可以买卖，铁路产权房是可以进行上市交易的，但是需要满足一定的条件才行。按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。没有房产证的房屋买卖不受法律保护，随着房价的...
共有产权房可以卖吗
一、共有产权房可以卖吗1、共有产权房可以卖。共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产。没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分...
什么是单位产权房?单位产权房可以买吗?
关于单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，单位的人才才可以进行缴纳。在单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看...
共有产权房能买卖吗
共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得...
共有产权住房可以出售吗
共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买卖，按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意，但如果房屋受让人是善意第三人，已经支付合理价款，并且已经办理了房屋不动产登记，共有产权房是可以进行转让的。共有产权房买卖规定1、购买共有产权房...
小产权房到底合不合法,应该怎么购买呢?
小产权的房子,在生活当中处处不在,小产权的房子就可以理解为,在农村的集体土地上,建设的房子,没有房产证,不能上市交易,不用交税,也没有任何金融功能,只能居住的房子,而且买卖的时候只有一纸合同,这就是小产权房,至于说买了以后后悔不后悔,多数人应该不后悔吧? 毕竟买房子的时候,你花的钱,比买商品房要少的太...
共有产权住房可以出售吗
共有产权房是可以出售的，但需要征得共有人的同意。共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向...
高虹开思： 1、要是我的话我就不买.2、和交易地点没有任何关系.3、大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”.小产权房一般是在集体土地上建造的房屋.我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地.而农村土地就属于集体土地.
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体产权的房子能买吗? - ？
高虹开思： 只要是有正规的审批手续的房子就可以买.比如有些城中村改造,村民分配的住房多,面积大.就想出卖几套.在产权确认前购买是很方便的.只要村委会同意过户给你,并在交钱时过户到你的名下.就可以了.一般村委会乐于这种交易.原因是这样能够尽快和村民打成拆迁协议.减少钉子户的存在.值得一提的是,这种住房五年内产权属于村委会.五年后再办理产权证.因为城中村改造住房属于经济适用房.
察哈尔右翼中旗13689192395： 能否买集体房产证房屋? - ？
高虹开思： 通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集...
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体房产证的房子能买吗 - ？
高虹开思： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体产权房可以买卖吗 - ？
高虹开思： 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体土地上盖得房子能买卖吗 - ？
高虹开思： 通常不可以,属于小产权房,只可以在集体内部买卖,不可以对外销售.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体产权房屋买卖可以吗 - ？
高虹开思： 集体产权一般只有居住权不能办理产权的,如果要买卖只能和集体签订买卖合同,再次买卖只能到公证处办理公证
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体产权的房子可以买吗? - ？
高虹开思： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
高虹开思： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
察哈尔右翼中旗13689192395： 集体产权的房子能卖吗?能卖的话得需要什么样的条件?最好回答详细点 - ？
高虹开思： 应该能卖吧.自己单栋房屋有房产证的话会好一点.如果买家是为了居住的话,只要不拆迁,就没有问题啦.拆迁的时候如果没有房产证会很麻烦,即使是有房产证,集体产权的没有土地证也很麻烦.到时候有可能不赔或者赔的很少.
