买房集体产权有风险吗
集体产权证可以买卖吗,有风险吗?
1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房，后期...
集体产权房子能买吗受法律保护吗
2、购买集体产权的房子风险有：行为违法，不受法律保护，集体产权房外售是违法行为，一旦产生纠纷，法律不予保护。出现纠纷购房者境地尴尬，面临房屋拆迁、增值、继承等因素，村民对出售行为感到后悔，鉴于集体产权外售是违法行为，出卖人有权要回房子。3、不能享有房屋的产权，这类房屋，不能享有房屋产权...
集体产权房能买吗
集体产权房能买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证，集体房产证一般是单位集资房，购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册，所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确，集体最好要盖章确认。需要协议清楚，同时留下手续和证据，以防以后拆迁补偿时用得着。集体产权...
集体房产证的房子能买吗
不能享有房屋的产权，这类房屋，不能享有房屋产权，而是居住使用权。商品房购买者受完全独立产权，有房屋产权证。拆迁补偿不归购房者，目前，我国未对拆迁房屋而给予承租人补偿的规定，补偿对象：农村土地或地上附着物的所有人。购买集体房产房的风险1、行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是...
集体产权的房子能买吗?
集体产权房子一般是单位 集资房 ，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体 房产证 的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和 证据 .以防以后 拆迁补偿 时用得着。协议上要明确的...
集体房产证的房子能买吗?
集体房产证的房子最好是不要购买。因为风险比较大。集体产权房都建在集体所有的土地上，无法办理房屋土地使用证，是不属于私产的，不能够上市交易。这类房屋的修建是由政府直批的，不在房管局登记，居住者不拥有房屋的完全独立产权，有的仅是农村的集体房产权，即＂乡产权＂，乡产权并非由是某一级政府...
集体产权的公寓能买吗?有什么风险?
又会什么风险呢？集体房产证的房子最好不要购买。事实上，这类项目的风险比较大。集体产权房建在集体土地上，办不到房屋土地使用证，不属私产，不能上市交易。这类房屋的修建由政府直批，不到房管局登记，居住者无房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即＂乡产权＂，乡产权并非由某一级政府...
如何放心买集体产权房,集体房可以分割产权吗
对于这类房屋没有真正的产权，没土地使用权和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。2、看集体产权房有没有抵押、有没有产权纠纷，能不能把集体产权分割，分割情况是否能够达到你的要求，要求房东写书面材料。3、产权登记是买卖双发售房过程中的过渡桥梁，如果不办理产权登记，那房产转移在法律...
集体户房能买吗?
首先来说说集体产权房子的风险有哪些？一、行为违法，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为。一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。二、出现购房纠纷者境地尴尬。三、不能享有房屋的产权。购买这类房屋要明确这一点，不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房购买者享受的是...
集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?
可以买，但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。3、这类房屋的修建是由区政府直接...
称多县首乌回答： 风险比较大. 这种房子叫小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
陟红13835498342问： 集体房产证的房子能买吗 - ？
称多县首乌回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
陟红13835498342问： 集体产权的房子可以买吗? - ？
称多县首乌回答： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
陟红13835498342问： 购买集体房产的住房需要注意什么?有没有什么风险?谢谢 - ？
称多县首乌回答： 购买集体房产的房屋,其产权是小产权.风险就是:1、房屋不能上市交易.2、土地性质是集体土地,如果遇到拆迁(比如修桥、修路),补偿的风险具有不确定性.
陟红13835498342问： 购买了有中华人民共和国集体土地使用证的二手房的话,风险大吗 - ？
称多县首乌回答： 风险非常大,只要你不是那个集体组织的成员,是不受法律保护的.如果对你有帮助 请点好评 谢谢
陟红13835498342问： 买集体土地使用证(大证)的房子有什么风险吗 - ？
称多县首乌回答： 小产权的东西很难说,现在很流行这个,因为我们都买不起房子,所以产生了这条经济链,未来肯定会有法规具体规定的,真的要买应保证房产证一定要到手上,而且还是你的名字,还要看看土地证,而且最好与公司签好合同什么的,这种东西最怕拆迁了.我这边也有这样的不过很多是县城的当地人自己又地,然后集资一人交多少,房子建好后每人都有房产证,土地就像是集体所有,土地使用证归全体买房的人,从中选代表保管使用证,而且这些都是经过合同和手印的.这是目前我这边最先进的.
陟红13835498342问： 我家准备买的商品房是集体房产证 靠谱吗 - ？
称多县首乌回答： 这种小产权房购买是有很大风险的,对买房人很不利,建议慎重. 相关的法律问题,可以试用好问手机律师,免费发布咨询信息后,在线律师会及时回复,希望能帮到您.
陟红13835498342问： 能否买集体房产证房屋? - ？
称多县首乌回答： 通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集...
陟红13835498342问： 集体房产证的房子能购买吗 - ？
称多县首乌回答： 一手的可以,二手的就小心了.回为是集居地,没小房产证的.二手的不能过户,只能做个公证.对买家是没保障的.
陟红13835498342问： 集体产权的房子能买吗 - ？
称多县首乌回答： 买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡产权”,具体情况可以向当地区级政府咨询.
