我买的小产权房被拆了
小产权的房子被拆了是否有赔偿
法律分析：小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位批准认可的，在拆迁时也会有补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核...
我买的小产权房被拆了
需要具体情况具体分析。小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，实际上没有真正的产权，村集体想收回土地，随时可以收回小产权房。不同地区拆迁补偿标准不同，应以当地政府政策为准。
买了小产权房拆迁后补偿归谁
(3)按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效承担一定的过错责任。(4)拆迁少补偿。如果遇到拆迁，购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼...
我买的小产权房被拆了怎么办
法律分析：如果认为自己买的小产权房被行政机关强拆的，可以保留证据，向实施强拆行为的行政机关的上一级主管部门申请行政复议。法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定...
小产权房拆迁能得到补偿吗
因土地征收拆除小产权房，可以获得补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。购买小产权房的风险有哪些1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是...
我买的小产权房被拆了怎么办
小产权房是在集体土地上建造的房屋，并不能取得合法的不动产权证书，所以购买小产权房是没有办法拿到房产证的，对于购买房屋来说，只有取得了“不动产权证”才证明这套房是你的合法财产，土地拆迁的时候才能获得正规的赔偿，那么我买的小产权房被拆了怎么办？无产权房拆了怎么赔偿？下面就来一起看看吧...
小产权房拆迁购房者有补偿吗
3、最后一类小产权房是违建这类小产权房除了不能办理房产证外，那些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设...
我买的小产权房被拆了
法律分析：如果是合法的小产权房，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的...
小产权房拆迁怎么赔
小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。买了小产权房遇到...
买了小产权房怎么办 拆迁时会有补偿吗
对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。一旦小产权房面临土地征收，购买房屋的城镇居民是无法享受到属于农村居民的宅基地使用权的补偿，也无法享受属于基于农村居民身份的拆迁福利。但是，这并不意味着小产权房被拆迁毫无补偿，或者仅仅补偿当初的房款。在上海市的一个案例中...
望都县安内回答：这场交易本来就不受法律保护,可以要求解除合同,要对方退钱. 小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织,在安置本集体民过程中,擅自扩大了销售对象.由于现行的法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购...
标卖17239235569问： 小产权房子拆了怎么办 - ？
望都县安内回答： 小产权房的风险1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护.2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑.但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲...
标卖17239235569问： 购买的小产权房被拆了可以起诉吗 - ？
望都县安内回答： 不可以,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织,在安置本集体民过程中,擅自扩大了销售对象.由于现行的法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上所建设的房屋,因此买卖合同也等同于无效.
标卖17239235569问： 请问我买了农村的小产权房,以后要是被拆了可以得到补偿吗或向原来的屋主要回买房款 - ？
望都县安内回答： 赔不赔偿谁都不能给你一个明确的说法.但原业主肯定是不会给你退钱的!
标卖17239235569问： 请问现在的小产权房强拆了能获得赔偿吗?怎么赔偿? ？
望都县安内回答： 小产权如果被强拆了,这个不会在政府方面直接获得补偿,你需要与当初购买房子时的开发商来协商解决这块,一般在购买时和开发商签定的合同中会注明面临拆迁的补偿问题.
标卖17239235569问： 我卖给别人小产权房,小产权房被政府拆了,买房人告我了,我该怎么办 - ？
望都县安内回答： 如果本来就存在纠纷或者你自己也知道要被拆还卖,那么就是你的问题,如果是正常卖,但是政府拆就改找政府
标卖17239235569问： 小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除是合法的吗 - ？
望都县安内回答： 小产权房遇到拆迁,被当违章建筑拆除是合法的. 依据我国城乡规划法的规定,如果小产权房是属于违法建筑的,政府是有权拆除违法建筑的,所以并不是违法的行为.
标卖17239235569问： 拆除小产权房补偿标准是怎样的 - ？
望都县安内回答： 对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况. 一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象.由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效.在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有. 二、小产权房是属于违法建筑.对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定.
标卖17239235569问： 我刚买的小产权房可能被当违章建筑强行拆除我该怎么办那可是我半辈子赞的血汗钱哪 - ？
望都县安内回答： 这个要看你和卖方签定的是什么合同,根据我的经验,小产权房的合同形式一般为租赁合同、投资协议、联建协议等形式,那么你可以根据你签定的合同来维护你的权益.但不管是那种形式的合同,在现行的法律框架下,你都只能针对你的合同方依据合同中的条款来进行权益维护,找拆迁方赔偿是找不到法律和政策上的依据的.不知道你的合同怎么签的,也只能给你这点建议了,建议你找个律师看看你的合同,依据合同上的条款找卖方退房或要求赔偿.备注:没有经过规划审批的建筑统称为违章建筑,城市房屋主管部门(房管局、建设局、规划局、城管)都可以依法进行拆除并对责任人进行经济处罚.
标卖17239235569问： 我买的小产权房子要拆迁了怎么理赔我买的是一个县的不 - ？
望都县安内回答： 对于小产权房,由于没有房产证,当事人并不能证明房屋属于当事人所有.在拆迁时,不能要求得到拆迁补偿.具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定,以维护自身合法权益.
