买农村集体产权的房子
农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁
在农村，我们好多的房屋产权都是农村集体产权，说到集体产权，大家可能对于这个概念有一定的了解。但是我们如果是要在农村自己修建一些房屋，就一定要提前去熟悉一下相关的产权归属问题。那么，我来介绍一下，农村集体产权是指什么？房屋集体产权归谁？在农村，我们好多的 房屋产权 都是农村集体产权，说到...
集体产权房和大产权房的区别
5、不能用于抵押和贷款贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。6、房屋质量存在安全隐患房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。7、此种房屋一但发生纠纷...
农村村集体房屋可以买卖吗
再加上低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。但是小产权房不受法律保护，存在很多的风险：（一）法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织...
集体产权的房子优缺点
集体产权的房子优缺点1.益处：持有集体产权证书的房屋是可以出售和出售的，而且这种房屋的售价要低得多。2.缺点:由于这些房子是集体建设的，不能使用，也不是私人财产，不能进行市场交易。与此同时，此类房屋属于农村集体土地所有权，即“乡产权”。而且，因为房屋没有单独的所有权，因此，你无法利用集体...
集体产权的房子可以买吗
不能。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地...
集体产权房可以买吗
5、不能用于抵押和贷款贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。6、房屋质量存在安全隐患房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。
集体产权的房子公证了有效吗
都是审查的内容。《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体...
集体产权的房子能买吗
法律分析：可以买，但是这样的房子对个人来说，没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).。1、房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样.。2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。3、这类房屋的修建是...
集体房屋可以自由买卖吗?房产证能过户吗
2、一般来说这类房屋的 土地类型 ，绝大多数属于集体土地，这种应该属于小产权房，目前明文规定不能办理房产证，并明文规定，不能上市流通。3、实际上这个买卖市场是存在的，也一直在交易，通常这类房子不能落到自己户口的，价格也较商品房低。少数属于国有土地的，可以办理房产证，可以正常上市流通，...
集体产权的房子怎么卖?
\\n根据《人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。\\n如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，...
台山市鼻炎回答： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
辉常18635772892问： 集体产权的房子能买吗? - ？
台山市鼻炎回答： 只要是有正规的审批手续的房子就可以买.比如有些城中村改造,村民分配的住房多,面积大.就想出卖几套.在产权确认前购买是很方便的.只要村委会同意过户给你,并在交钱时过户到你的名下.就可以了.一般村委会乐于这种交易.原因是这样能够尽快和村民打成拆迁协议.减少钉子户的存在.值得一提的是,这种住房五年内产权属于村委会.五年后再办理产权证.因为城中村改造住房属于经济适用房.
辉常18635772892问： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
台山市鼻炎回答： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
辉常18635772892问： 村里集体产权的房子能买吗?本地人和外地人有什么区别 - ？
台山市鼻炎回答： 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小. 第二种解释:第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案. 第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
辉常18635772892问： 购买农村集体土地产权的房屋需注意哪些事项 - ？
台山市鼻炎回答： 从目前我国的法律规定来说,农村的集体土地上建房是不能对外出售,买了农村的房屋就美誉办法得到法律保护,一旦产生纠纷,买卖行为就会判定无效,购房者就只能要求退款,无法得到房屋,甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持. 这是法律的强制性规定,无论双方怎么写买卖协议都没办法回避,购房者始终会有很大的法律风险.
辉常18635772892问： 买有集体房产证的房子应该注意什么问题? - ？
台山市鼻炎回答： 1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民. 2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产...
辉常18635772892问： 能否买集体房产证房屋? - ？
台山市鼻炎回答： 通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集...
辉常18635772892问： 集体产权房能买吗?具体情况如下: - ？
台山市鼻炎回答： 1、要是我的话我就不买.2、和交易地点没有任何关系.3、大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”.小产权房一般是在集体土地上建造的房屋.我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地.而农村土地就属于集体土地.
辉常18635772892问： 买集体产权房需要什么合同和手续 - ？
台山市鼻炎回答： 一、集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖,不得对外村居民买卖.二、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转.集体土地上的房屋流转受到严格限制,违...
辉常18635772892问： 只有集体产权的房子能买吗现在 - ？
台山市鼻炎回答： 可以买.就是买了之后,不能办理过户手续,房子产权不属于你,还是属于集体所有.所以,不建议购买此类住房.
