买集体证房子有保障吗
宅基地证与房产证、集体房产证区别
宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。集体房产证”简称“集体证”，购房人自以为拥有房子产权，但集体房产证的房子其实是不受法律保护，深有隐忧。宅基地证与房产证、集体房产证区别，我们来一探...
集体房产证的房子能买吗?
这类房屋的修建是由政府直批的，不在房管局登记，居住者不拥有房屋的完全独立产权，有的仅是农村的集体房产权，即＂乡产权＂，乡产权并非由是某一级政府颁发的产权，而是在乡村里，当地政府未经国家许可，便将土地交给开发商，建设出售的商品房。集体证的房子是不可以购买的，国家明确规定了集体证房子是...
没有房产证,只有村委会,街道上的手续,房子合法吗?有没有保障?
1、首先，你必须是本村集体户口的人员，否则你的购买行为不受法律保护，因为法律规定，集体土地及其附属建筑只能在本集体内进行买卖；2、如果你是本集体人员，在购买后应该要求村委会配合你办理该建筑占用土地的《宅基地证》，或者将原有的《宅基地证》过户到你的名下；3、要求村委会提供建造该座房屋的...
只有集体土地证的房子可以买吗
根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证...
集体房产证的房子可以买吗
而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。7、此种房屋一但发生纠纷时，只能是集体内部来调解，以单位领导们的意见为裁决意见再来平衡各方权益。国家建设部已经明确发文，指出此类无房产权证的公产房不准上市交易，并且规劝市民们不要去购买，避免权益受损。
只有集体土地使用证的房子能买吗
法律主观：房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、...
集体产权房可以买吗
5、不能用于抵押和贷款贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。6、房屋质量存在安全隐患房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。
有私人房产证,集体土地证的房子可以买吗?如果买了发生纠纷,怎么保障...
可以买的、现在的商品房全部都是有房产证(个人)、但是土地使用证就只有一个总的
有房产证,集体土地证的房子,可以买吗?如果发生纠纷,怎么保障我的权益...
只有集体经济组织内部成员才可以购买，并且过户。外部人员购买 一旦发生纠纷没有办法保障你的权益
镇上买房子自己住,只有集体土地证,没有房产证,可以买吗?
可以买，但是产权得不到保证。1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城市房屋也是可以买卖，...
南涧彝族自治县尼尔回答： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
铎仲18425235070问： 我买的村里集体房子,房产证也是集体的这样的房子受法律保护吗, - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 国家规定,集体土地归集体所有.因此属于集体的土地和房子,只能在该集体内部流转,不能对外进行买卖的. 如本村民A可以买本村民B的土地或房子,只需要到村集体里做相关的手续登记则可.但外地人不属于这个集体的成员,所以即使与村民私下协商买了房子,也是没有房产证,也不获得产权保护的,万一出现拆迁赔偿等情况,是不获得赔偿的,只会赔偿给原房主的. 所以建议不要购买.
铎仲18425235070问： 集体房产证的房子受法律保护吗 ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 买房人不知情的情况下买房是不是可以受到法律保护 我买了一套二手房,我申请银行贷款的时候房主需要提供户籍证明,房产证等证件.房主说自己的婚姻状况是离异,提供了户籍证明和离婚协议,房产证上是他自己的名字,没有共有人.银行要其出具跟前妻的对这个房子意见的公证信,他不愿意,说怕前妻找他要钱.房产证是结婚前一天取的的,离婚协议上说两人婚后无共同财产,无共同债务和债权,如有债务,在谁的名下由谁来承担.银行说如果离婚协议上盖了民政局的章也可以接受.房主嫌麻烦,迟迟不肯去盖.后来透漏他又结了第二次婚了等等.种种迹象比较可疑. 我想问一下,作为买房人,我是否需要把这些婚姻状况搞清楚,还是不用清楚.
铎仲18425235070问： 集体房产证的房子受法律保护吗 - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 集体房产证的房子:属于小产权房,如果有房产证的话会收到一定的法律保护,没有的话,不受法律保护.相关规定如下:1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开...
铎仲18425235070问： 集体房产证的房子能买吗,与个人房产证的房子 - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 1、集体房产证的房子,属于单位公房,个人没有全部产权,只能本单位内部职工之间,通过单位办理过户,不对外部人员办理,2、这房子不是商品房,所属土地也是集体性质,个人无土地证.
铎仲18425235070问： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
铎仲18425235070问： 集体房产证的房子能买吗 - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
铎仲18425235070问： 房产证是集体的能买卖吗 - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 如果你是在开发商那买能买,如果你是买二手的,那有很大的风险.集体的房产证,有的偏远地方有,在大城市已经不给建了,有的地方房产证是绿色的本子,但是,银行不好贷款,你买这房子必须全款的.外地户口好像不给签落户,你最好不要买.如果你是本地人,不需要签户口,或者你小孩子的学区本身就是那个学区的,那没事,你可以买.
铎仲18425235070问： 想问一下买集体土地使用证的房子有什么风险吗? - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 风险比较大. 这种房子叫小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
铎仲18425235070问： 能否买集体房产证房屋? - ？
南涧彝族自治县尼尔回答： 通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集...
