集体产权的房子能买吗
集体产权的房子能买吗
集体产权的房子是不能购买的，因为集体产权住房是集体用地，不能取得宅基地使用权，不能作为私有财产，无法进行市场买卖。这种住宅的建造是经政府直接批准而不向房管部门备案的，因此，居民对其拥有的房产没有完全的所有权。
集体财产购买房屋存在一定的风险，违法、不受法律保护；集体房屋对外销售属于非法，发生争议时，不会受到法律的保护。出现纠纷的购房者处境窘迫，面临拆迁、增值、继承等因素，村民对房屋的销售行为深感遗憾，考虑到集体产权的外销是非法的，因此，卖方有权收回房屋。
不能拥有房屋的所有权，这种房子不能拥有产权，只能拥有住宅的使用权。购买商品房的人拥有完全的产权，拥有房地产的所有权。房屋拆迁补偿不属于购房者，在我国现行法律中，对于被拆迁的房屋，没有给予承租人的补偿。
关于房屋转让和转移的规则
已交付使用的物业买卖双方，应订立物业买卖合同，合同文本可采用房屋地政局制订的示范文本或自行订立的契约。采用自制合同，双方在办理过户手续之前，应经市房产管理局指定的律师事务所进行预审。
市、区、县房地产交易主管部门在收到房屋产权转让申请后，应当审查买方和卖方提交的房屋产权转让申请，其主要内容为：当事人提供的材料是否合法有效；申请书所填材料是否与所填报材料相符；不动产的所有权明确，有没有产权争议、其他权利不明的情况，是否属于《房地产转让办法》的禁止转让；受让人能否按照相关条款受让该不动产；买卖不动产有无抵押；租赁物业买卖时，承租人有无放弃优先购买权；共有不动产的买卖，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易主管部门认定的其它事项。对于市、区、县房地产交易主管部门做出的不能转让的决定，买方可以向市房地产管理局提出行政复议或者直接向人民法院提起诉讼。
集体房产证的楼房可以买吗?
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类...
集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?
买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡...
单位集体建的房子可以买吗?
集体经营性建设用地的出的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务 三、集体产权的房子能买吗 为了满足内部职工的居住需求，很多单位会出资建造宿舍楼，每平米售价会比市面价格更实惠，但这类房屋往往属于集体产权的房子。那集体产权的房子能买...
企业产权的房子能买吗
企业产权的房子能买。企业产权的房子是可以购买的，因为无论是个人所有的房子，还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一样的。但是公司产权房办理转移手续的流程比较复杂，而且需要缴纳的费用也非常高，因此大家在购买公司产权的房子时，一定要坚持各自支付各自主体费用的原则。企业产权的房子交易需要注意以下...
单位产权的房子是什么意思,能买吗!
一、房屋产权的特点房屋产权的特点在于，房屋作为不动产，与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，房屋，出租的车库等开发商拥有产权并独立，但像属于小区绿地等部分的土地及或公共建筑，对购房而言，就不...
个人产权的房子能买吗
大多数的人对房子产权的问题还是会存在一些疑问，比如说就想知道哪种产权的房子是可以进行买卖的，哪种是不行的。下面小编就来给大家介绍一下个人产权的房子能买吗?个人产权的房子能买吗 个人产权房可以买。1、国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿...
集体房产证的房子能买吗?如果要买该办什么手续?
集体房产证的房子能买。法路规定集体产权房只能在集体之间买卖。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。集体房产证房屋没有真正的产权，也没...
只有土地证 没有房产证的房子,能买吗
3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。4、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建...
40年产权的房子能买吗
40年产权的房子能买吗 40年产权的房子能买吗 当然，你也可以购买，但我觉得，你最好不要购买这些有四五十年历史的老房子。五十（四十）年的住宅与七十年的住宅之间的差别是：七十年的住宅不但保留了土地使用权，而且保留了房地产的用途，而且保留了原来的用途。40年的房屋是可以买到的，不属于小产权...
没有产权的房子能买吗
【输入面积，免费获取装修报价】没有产权的房子通常价格会比较低，因此吸引了一些购房者。但是没有产权的房子通常指的是小产权房或者是开发商违规建设的这类商品房。购买房存在很大的风险。那么没有产权的房子能买吗?接下来小编就简单给大家介绍一下。1、没有产权证的房子大家最好不要购买，因为没有房产...
依莲喘安： 买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡产权”,具体情况可以向当地区级政府咨询.
长武县18592821674： 集体产权的房子可以买吗? - ？
依莲喘安： 别听他们的.这种房子买了没保障.如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合,但是你要是外地人就得小心点了,正常没事,但是出事你就是血本无归.
长武县18592821674： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
依莲喘安： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
长武县18592821674： 能否买集体房产证房屋? - ？
依莲喘安： 通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集...
长武县18592821674： 集体房产证的房子能买吗 - ？
依莲喘安： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
长武县18592821674： 集体产权房能买吗?具体情况如下: - ？
依莲喘安： 1、要是我的话我就不买.2、和交易地点没有任何关系.3、大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”.小产权房一般是在集体土地上建造的房屋.我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地.而农村土地就属于集体土地.
长武县18592821674： 只有集体产权的房子能买吗现在 - ？
依莲喘安： 可以买.就是买了之后,不能办理过户手续,房子产权不属于你,还是属于集体所有.所以,不建议购买此类住房.
长武县18592821674： 集体产权房可以买卖吗 - ？
依莲喘安： 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
长武县18592821674： 急!集体房产证的房子能买吗？
依莲喘安： 如果你也是这个集体中的个体,那么你可以购买的,并且购买是受法律保护的.购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配.这个时候就拥有了房产证和土地证(需要交土地出让金)了. 如果你不是这个集体中的人,那么你购买后可以这个房产得不到保护.有纠纷是你的房产就有危险了. 如有不明可以登录 超级经纪人网 了解更多的资讯. http://sh.mysupa.com
长武县18592821674： 集体产权的房子可以买嘛？
依莲喘安： 只要可以办理过户的集体产权房子就可以买.关键你说的是不是集体土地的小产权房子啊?如果是这种房子必须是户口在房子的辖区内,否则户口不在那里就不可以买...
