房子公摊太大后悔
买电梯房很后悔为什么高层电梯房公摊面积一般是多少
买电梯房很后悔为什么1、公摊面积大居住小区的每一块面积都是需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担，因此有了电梯，势必导致房屋可使用面积变小，可居住的每平米房价变高。2、逃生困难高层住宅一旦发生火灾、地震等天灾人祸，那么对于住在高层的住户老说，想要逃生是非常困难的，因为不...
千万别买带底商的房子?买底商需要注意什么?
1、 公摊面积 大 相同 户型 下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。2、噪音大 带底商的 住宅楼 ...
买了连廊房后悔死了为什么
买了连廊房后悔死了为什么1、公摊面积较大对普通户型而言，电梯、候梯厅、楼梯基本都是揉在一起的，并没有多余的需要浪费的面积。但是，连廊户型就不一样了，既要有两部电梯，而且楼梯也是各自独立，所以公摊自然要大一些。2、存在一定的安全隐患连廊基本都是开放空间，往往是无法封闭的，而且连廊的两侧...
后悔!新房买了高层房,跟同样面积的多层房相比居然少了1个卧室_百度知 ...
这就涉及到房子的公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：楼梯间、电梯井、管道井、变电室、垃圾道、设备间、地下室、过道、公共门厅、值班警卫室等。而不同楼层的公摊面积比例是不一样的，下面举个例子给大家对比一下，如果同样购买一套100㎡的房子的话：高层公摊100*...
有钱人都不买哪几种户型,每个都是浪费面积,太迟知道好后悔?_百度...
可偏偏大部分小区业主要不是心里面不重视，要不便是压根对购房这事不懂，结论一买就后悔莫及。我要告诉大家买房子最主要的便是户型好，户型一旦不太好中后期再怎么更新改造都于事无补，下边详细介绍的这三种户型再富人都懂不能买，由于每一个全是消耗面积，不知道你听说过好多个？无需后悔莫及知道的...
买了电梯房后悔的原因是什么?电梯房公摊面积一般是多少?
购买了电梯房十分后悔，是因为脱险艰难，很严重的会危及性命。4、公摊面积大大家住宅小区的每一块总面积都需要小区业主公摊的，电梯做为房子服务设施，其实也需要大家担负，因而拥有电梯，必然造成房子可以使用总面积缩小，可居住的地方每平方米房子价格上升。电梯房公摊面积一般是多少1、电梯房公摊面积是只...
“两梯四户”的生活太憋屈,装修太费心,住进去1年就后悔了!
一、“两梯四户”的缺点 首先要说的就是价格的问题，可能购房者在购房时也有做过对比，同样的面积可能一梯两户的房屋价格会相对较高，但等到入住了你可能就会发现，两梯四户房屋的公摊面积较大，对比下来或许一梯两户的性价比更高，更加实用。其次就是朝向问题，两梯四户的房屋必定会有两...
楼下带底商的房子轻易不要买为什么 买了带底商的房子后悔死了怎么...
2、环境污染 带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。3、噪音大 带底商的住宅楼临街噪声大，底商一般会开设小餐馆，夜总会，KTV等，商业多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹，影响休息。4、公摊面积大 相同户型下纯住宅公摊...
买一梯一户房子后悔了
一梯一户又称电梯入户，也就是说，每一层楼里，只有一户人家，并配有一部电梯。那么为什么说买一梯一户房子后悔了呢？1、首先相比较一梯两户、一梯三户来说，一梯一户的房子的公摊面积会更大一些。因为公共空间尺寸固定，并且没有邻居帮助分摊，所以其所承担的公摊面积要远远大于其他房型的房子。2...
楼层买了26楼感觉太高,有点后悔怎么办?
当然，题主实在后悔，可以选择卖掉置换自己喜欢的或者低层楼盘，但是，必然会面临一个交易成本和其他比如贷款等衔接问题。对于我来说，我非常清楚我所在楼盘的家住质量和口碑，非常清楚公摊和物业水平，只有搞清楚这些问题，才会促使我做出买楼的决策。不知道楼主说的26楼是不是顶楼，才后悔呢，买房一般不买...
牙克石市博乐回答： 多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!
芝珍13789982519问： 这套房总面积153平方米,适用面积才123平方米,公摊面积太大了,很不划算呀? - ？
牙克石市博乐回答： 呵呵,其实现在买房住的就是个舒服,现在的小区,配套设施越完善,公摊就越大,其实归根结底收益的还是房主,其实设计者只所以如此设计也是为了户主居住的舒适度跟好些而已,在现在来看,你可能接受不了,不过无论是居住或者是最为投资,这套房子的确值得你再深入的考虑考虑.
芝珍13789982519问： 房屋公摊面积太大通过什么部门能够找回来,多花的这些冤枉钱? - ？
牙克石市博乐回答： 按理说找不回来的 多层、小高层、高层都有一定的公摊系数,这是你改不了的. 如果你想查你的公摊面积是否合理,可以去当地房地产管理局的测绘中心查,面积界定都是由他们负责的
芝珍13789982519问： 买的房子公摊面积过大怎么办 - ？
牙克石市博乐回答： 让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益: 1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本. 2、咨询律师,看开发商构...
芝珍13789982519问： 房屋公摊面积大好还是小好? - ？
牙克石市博乐回答： 公摊的大小各有利弊,看买房者自己的选择.公摊小:经济,实用.同样的钱买到的使用面积更多,比较划算.得房率较高,但同时户型相较大公摊的会差些,也就是,舒适性不高.经济条件一般的可以选择.公摊大:房屋高档,户型设计较合理,居住舒适,由于配套面积多,设施全,得房率就低,适合为改善居住条件而买房的人群.
芝珍13789982519问： 买房公摊面积这么大,究竟买多大的房才不会后悔 - ？
牙克石市博乐回答： 现在的新商品房,因为有电梯,所以使用面积在80%左右属正常水平
芝珍13789982519问： 哎,图面积大卖了新房换旧房,后悔了 - ？
牙克石市博乐回答： 其实没啥大不了的事,只要你住的方便,环境安静,屋子里摆些艺术品,自己要培养高雅的兴趣,收藏一些古玩珍藏,房子即使是老旧校区,只要家庭和睦,身体健康,我想就知足常乐吧!希望我的回答对您有用!
芝珍13789982519问： 签合同时候发现公摊太大,能不能换房? - ？
牙克石市博乐回答： 没签合同之前可以跟售楼部的工作人员协商调换.如果签完合同就很难再协商了.
芝珍13789982519问： 买房中的公摊面积 - ？
牙克石市博乐回答： 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中.此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中.
