楼下带底商的房子轻易不要买为什么 买了带底商的房子后悔死了怎么回事
1、设计不合理
一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。
2、环境污染
带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。
3、噪音大
带底商的住宅楼临街噪声大，底商一般会开设小餐馆，夜总会，KTV等，商业多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹，影响休息。
4、公摊面积大
相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。
楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?以上就是我介绍的相关内容，大家可以作为参考，如果不想噪音太多就尽量避免买带底商的房子，可以选择靠近中庭的楼栋。更多买房知识可以继续关注我们了解。
楼下带底商那你惨了! 不过购房指南能帮到你
在经营形式上表现为经营与人们生活密切相关的生活用品销售、生活服务设施或生活娱乐用途的特点。住宅底商在给居民的生活带来便利的同时也带来了不少烦恼。那么，底商到底会出现什么问题？有什么隐患？讲个故事：有一朋友想买二手房，刚好看的房子下面就是底商，又刚好一朋友住在同一幢，问：底商吵不吵！朋友...
底商楼盘是什么意思
特别是一些做餐饮的商铺，由于原来的一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等问题，一旦做成餐饮在里面烹饪做饭，存在的安全隐患是很大的，这对楼上的住户来说很不放心。其次，带底商的住宅因为是对外经营的，小区内难免会出现各类人员，安全性不能得到保障。最后，带底商的房子普遍要面临噪音大，污染...
底下两层商铺的房子,可以买吗?
夏天开窗早晨一般都会被路上人流的各种喧嚣吵醒。更甚至，如果楼下开的是餐饮类的店铺，那么夏天开窗之后，味道、油烟都有可能飘到屋里，造成自己室内的居住情况很不好。所以，一是隔音情况不好，影响睡眠。二是味道、环境也不友好。所以，建议不要买底下是商铺的房子。
带底商楼盘楼还是纯住宅好
带底商楼盘楼还是纯住宅好带底商楼盘楼相比较纯住宅来说，还是纯住宅比较好一些，当然前提是不坐生意的话。1、因为带底商楼盘楼的土地性质一般为商住两用的，一般产权为40-50年，而纯住宅的土地产权为70年，所以就产权来说，纯住宅比较好一些。但是相比之下，纯住宅的房子也要贵上一些，2、需要注意的...
带底商的房子有什么缺点?你觉得可以购买吗?
所以开发商建房时，会选择把部分楼栋的一层建造成商铺，不仅解决了一层不好住，不好卖的问题，还为人们提供了很大便利，一举两得。但是很多过来人都在吐槽这类带底商的房子，这究竟是为什么呢？究其原因多半是这7大弊端：第一，灰尘污染大 有底商的楼栋，一般都是临街的或者处在小区边缘位置的，平时...
底商能影响到多少层
带底商的房子在日常生活中或多或少会对我们的生活造成一定的影响，那底商能影响到多少层呢？如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10-12楼左右。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是位于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物...
为什么同一个小区临街的楼层带底商的比不带底商的楼层低?
同一个小区临街的楼房带底层商的比不带底商的楼层低，一是考虑到楼间距的采光问题，二是底商的楼层根据商业需要建造。供参考。
有底商的楼盘是商住吗
有底商的楼盘不是商住。底商的楼盘，住宅楼下也有建商铺的，但这个住宅楼还是属于住宅性质，因为住宅用地都可以造一些配套商业的。商住楼的概念原则上就是商住用地，现在这种用地一般没有了。商住两用楼7大弊端1、产权。商住房只有40年产权，好点的话，申请到混合，可以到50年。房子贵在地上，现在看不...
住在楼下都是饭店底商的房子是啥体验?
饭店就在楼下，吃饭下馆子非常方便，会让人越来越懒，不想自己做饭，刚开始可能还会自己下楼吃，之后可能就直接点外卖了，另一方面，早上很早就被吵醒，晚上休息的时候放毒，容易养车吃夜宵的习惯，长膘。
带住宅底商的房子何时不在审批
带住宅底商的房子2015年不在审批。根据查询相关公开信息显示，截止于2023年3月29日，我国相关法律法规，城市已经明确规定，不再审批新建带住宅底商的房子，而是鼓励开发商将商业和住宅分开建设，以提高城市的建设质量和居住环境。例如，北京市自2015年开始就停止了新建带住宅底商的房子，而是鼓励将商业和住宅...
怀世大山： 要是我的话是不会买的,底下两层商铺,人流量太大,这样住起来可能会很吵,可能也会不太安全.
尼勒克县15639033702： 一楼是商铺的房子能买吗 - ？
怀世大山： 安全隐患问题不是很大,但是楼下是底商,会带来很多困扰的,如果底商开餐饮的话,油烟,蟑螂等问题是无法避免的.不建议购买临街有底商的住宅.
尼勒克县15639033702： 商住一体的房子有什么隐患呢? ？
怀世大山： 隐患一:卫生脏、乱、差如果底商有菜市场或者经营有饭店,那么卫生状况也不容乐观,同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家.此外,夏天人们喜欢吃露天烧烤,如果有...
尼勒克县15639033702： 楼下3层商铺 楼上住宅.这种房子 好吗 - ？
怀世大山： 带底商的住宅不仅可能卫生环境不好,还容易产生噪音污染.若将购买带底商的住宅,一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定.例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态.
尼勒克县15639033702： 你们愿意购买带底商的房子吗?？
怀世大山： 不愿意 因为带底墒的肯定是在路边 路边比较闹 而且有些底墒会做饭店 油烟味道很厉害
尼勒克县15639033702： 你们愿意购买带底商的房子吗? - ？
怀世大山： 我不愿意......
尼勒克县15639033702： 准备买个房子,该住宅1 - 3楼是超市,4 - 16楼是住宅.先不谈价钱,底商的房子能买吗?？
怀世大山： 这要看你购房的目的,改善居住的话,非常不建议买, 吵闹,人员复杂,除非你觉得吵闹有安全感.投资的话,比较适合,出租会比较抢手.至于抗震,我认为想的太多,现在框架与剪力墙混合的房子抗个7、8级的地震,应该是没问题的.
尼勒克县15639033702： 如何看住宅底商是否值得投资? ？
怀世大山： 一、商业氛围 新小区由于住户尚未入住,因此没有商业氛围是十分正常的现象.前景... 和住宅一样,面宽和进深也很重要,它们影响着住宅底商的投资回报情况.一般来讲...
尼勒克县15639033702： 楼下是商铺好不好 - ？
怀世大山： 你好:看个人取舍吧,这样的二楼可能相对其它位置要便宜,且多个大点的阳台可能,只是楼下肯定有点吵吧,还在家里的声音楼下能听到.我觉得还是纯住宅比较好,最好是在里面,周围安静,氛围好.
尼勒克县15639033702： 装修厨房的步骤都有哪些 - ？
怀世大山： 厨房的装修的基本的流程为:房屋的基层处理检查→厨房的水电路改造设计及施工→涂刷防水→瓷砖铺贴→吊顶安装→橱柜灶具安装→厨房门的安装.厨房装修注意事项:1、在装修前一定要对基层进行检查,如墙体的平整度、垂直度、坚实度...
