公摊大的房子值得买吗
哪些楼层的房子尽量不要买
如果是临街，楼下车水马龙的声音、夜市摊的声音等，都会产生噪音。所以不建议选择10层以下。9、楼梯房3层以下不要选 如果是楼梯房，1层和2层，会受到不同程度的噪音影响，比如单元门的开关声音、楼下路上孩子玩闹的声音、路人吵闹的声音等。买房选楼层几层最好买高层的最佳楼层应该是：大楼的1\/3到...
带底商的房子有什么缺点?你觉得可以购买吗?
总的底商房子不仅公摊费用更高、楼栋位置差、卫生条件差、噪音空气污染多，还需要面对和商户的纠纷、转手困难等问题。底商的房子能不能买？相信你已经清楚了。免责声明：此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除。
500万买了一套一线房产的人,和800万做理财的人,谁未来更有钱?_百度...
现在投资房产,重点考虑回报率,如果回报率能够有10%左右,可以考虑,如果达不到那就算了,还不如购买理财产品。下面我们来分析分析,现在哪种房产值得投资。 1.租金可以抵消月供的房子 如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供,那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去,也是可以出租的,以租抵供,反正也没什么...
买房子要注意哪些?
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买房是大社区好,还是小社区好?
买房选择大社区好还是小社区好？买房子到底该买哪种社区，其实最主要的是看购房者的需要。具有可以参考以下三种情况。首先，购房的意图。有些购房者把买房当成一种投资，抢到好房盘后期将房子卖出去还能狠狠赚一笔，但并不是所有的社区都适合投资。比如小社区的房子就没有大社区好卖，涨幅力度也不大。
买三楼的房子和24楼的价格差了17万值得吗
买三楼的房子和24楼的价格差了17万值得。归根结底还是取决于你们的资金情况和个人喜好，如果对居住品质要求更高，那么多花17万，得到一辈子更好的居住享受，是值得的。17万分摊到首付也就几万块钱。
楼市一旦遇冷 买这13种房子的人就彻底悲剧了
对购房者而言，这些楼盘开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。七、质量问题频被曝光。考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是，即便...
买房子要注意什么?有哪些步骤?越详细越好。
买了新房第一步要做什么？
买房要注意什么)?怕给坑
由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房者买的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续发展等...
房子买的贵了,多出了5—6万,心里一直不舒服,要怎么办?
房子买的贵了一定要注意调整心态，把买房看作是一个动态的过程，有失必有得。1、重新来看“和别人比，价格贵，地方偏，面积最小。”当时买这个房子，肯定是看中了它的某些特点。比如，离单位近，离学校近等。别人的房子，可能价格便宜、地方更好、面积大，但未必能满足你的这个需求。2、重新看待“和...
元宝山区双鹤回答： 公摊的大小各有利弊,看买房者自己的选择.公摊小:经济,实用.同样的钱买到的使用面积更多,比较划算.得房率较高,但同时户型相较大公摊的会差些,也就是,舒适性不高.经济条件一般的可以选择.公摊大:房屋高档,户型设计较合理,居住舒适,由于配套面积多,设施全,得房率就低,适合为改善居住条件而买房的人群.
莘贩15111216771问： 买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 - ？
元宝山区双鹤回答： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
莘贩15111216771问： 我看一套二手房建筑面积89平米公摊28平米总价37万元,这种房子能买吗? - ？
元宝山区双鹤回答： 看已经使用多少年了,10年之内可以考虑,89㎡如果含了28㎡的公摊面积确实不划算
莘贩15111216771问： 房子的公摊面积是不是太大了,请懂行的人给解答一下 - ？
元宝山区双鹤回答： 使用面积简单的算可以建筑面积除1.49,共摊要是有电梯就还可以.买了就买了没什么亏不亏的.
莘贩15111216771问： 公摊面积大小好坏如何评 避免风险买好房 - ？
元宝山区双鹤回答： 古语说得好“山不在高,有仙则灵;水不在深,游龙则灵;斯是陋室惟吾德馨”.对于公摊面积来说也是一个道理,公摊面积小了不对,大了也不一定好,二手房购房者在看房选房的时候,怎样才能规避公摊面积带来的风险呢?公摊面积不是越...
莘贩15111216771问： 房子是不是公摊越少越好 - ？
元宝山区双鹤回答： 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
莘贩15111216771问： 公摊面积的问题 - ？
元宝山区双鹤回答： 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此你所说的小高层和高层的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围. 住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和).另外你说的小面积的房子不一定会吃亏.
莘贩15111216771问： 买房中的公摊面积 - ？
元宝山区双鹤回答： 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中.此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中.
莘贩15111216771问： 公摊面积里的猫腻你被蒙过吗 - ？
元宝山区双鹤回答： 公摊面积真是一个很难说清楚的事情,小编举个例子,购房者在开发商手里买到一套建筑面积为114平米的住宅, 交付的时候却多了3.2个平方,变成了117.2个平方,按房地产市场的规矩,住户需要补交给开发商3.2个平方的钱.但是经过验房师...
莘贩15111216771问： 这套房总面积153平方米,适用面积才123平方米,公摊面积太大了,很不划算呀? - ？
元宝山区双鹤回答： 呵呵,其实现在买房住的就是个舒服,现在的小区,配套设施越完善,公摊就越大,其实归根结底收益的还是房主,其实设计者只所以如此设计也是为了户主居住的舒适度跟好些而已,在现在来看,你可能接受不了,不过无论是居住或者是最为投资,这套房子的确值得你再深入的考虑考虑.
