买电梯房很后悔为什么高层电梯房公摊面积一般是多少
买电梯房很后悔为什么
1、公摊面积大
居住小区的每一块面积都是需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担，因此有了电梯，势必导致房屋可使用面积变小，可居住的每平米房价变高。
2、逃生困难
高层住宅一旦发生火灾、地震等天灾人祸，那么对于住在高层的住户老说，想要逃生是非常困难的，因为不可以使用电梯，爬楼梯非常累。买了电梯房非常后悔，就是因为逃生困难，严重的会威胁到生命。
3、物业费用高
高档小区都会收取高昂的物业费，特别是要保证电梯的正常运行，需要相关工作人员日常维护以及电梯用电等各项开支，都需要业主来均摊。电梯房的住宅，物业费是非常贵的，有时候还需要单独交电梯费，这就很坑了。
4、电梯安全
电梯毕竟是设备类，它的安全性很重要。有的朋友，住宅的电梯经常发生故障，还把住户关在内部，这可吓死人了。长时间的高负荷运行再加上长期未检修等都可能让电梯出现故障，因此每次乘坐电梯都心惊胆战，后悔买了电梯房。
高层电梯房公摊面积一般是多少
1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。
2、不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。其他购房者受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
3、正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28%左右，部分高的能达40%。
4、从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊在14%-16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。
5、一般的电梯房的得房率在75%左右，还要看房屋是几梯几户的，一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70%左右，因为公用面积分摊得多，要占25-30%左右。
买电梯房很后悔为什么?高层电梯房公摊面积一般是多少?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
买了电梯房后悔的原因是什么?
买了电梯房后悔的原因是什么1、物业费用高高档公寓都是会扣除高额的物业管理费，尤其是要确保电梯的正常运转，必须相关人员日常维护保养及其电梯用电量等多项支出，都要小区业主来分摊。电梯房的住房，物业管理费是很昂贵，有时候还必须独立交电梯费，这就很坑了。2、电梯安全性电梯这也是机器设备类，它...
买电梯房很后悔为什么
买了电梯房非常后悔，就是因为逃生困难，严重的会威胁到生命。3、物业费用高高档小区都会收取高昂的物业费，特别是要保证电梯的正常运行，需要相关工作人员日常维护以及电梯用电等各项开支，都需要业主来均摊。电梯房的住宅，物业费是非常贵的，有时候还需要单独交电梯费，这就很坑了。4、电梯安全电梯毕竟...
买了电梯房非常后悔是什么原因
买了电梯房非常后悔，就是因为逃生困难，严重的会威胁到生命。3、物业费用高高档小区都会收取高昂的物业费，特别是要保证电梯的正常运行，需要相关工作人员日常维护以及电梯用电等各项开支，都需要业主来均摊。电梯房的住宅，物业费是非常贵的，
买电梯房2楼后悔死了
购买电梯房二楼可能会带来一些不便，这让一些业主感到后悔。为什么会有这样的感受呢？首先，二楼靠近电梯，可能会受到更多的噪音干扰，这对于睡眠质量要求较高的人来说，可能会影响他们的休息。此外，由于楼层较低，电梯房二楼的视野可能会受到周围建筑的限制，导致采光和通风效果不佳。夏季时，低楼层容易...
买电梯房6楼后悔死了
一些人表示购买电梯房的六楼后感到后悔，这是为何呢？确实，现在有很多购房者在购买楼梯房六楼后开始后悔，因为六楼的位置并不是很理想，尤其是当家庭中有多人如老人或孩子时，会带来很多不便，仅仅是爬楼梯就会让人感到喘不过气来。对于这类楼梯房，如果家住在10多层，可能每天爬楼梯都会感到吃力。如...
买电梯房2楼后悔死了
买电梯房2楼后悔死了买电梯房2楼后悔死了，是因为电梯房2楼在底层，靠近电梯，噪音会比较的大，睡眠浅的人很容易影响睡眠质量。还有电梯房一般是高层，高层住宅楼的2楼视野会被周围建筑物挡住，视野不好，光线也会受阻，所以，从采光和通风效果上来看都不是很好。虽然说，2楼爬楼梯方便，不用经常使用...
买电梯房2楼后悔死了为什么
很多人对楼层数字是比较讲究的，认为数字不吉利的楼层风水也不好，跟随我们一起来了解下吧!买电梯房2楼后悔死了为什么买电梯房2楼后悔主要是因为2楼的缺点，比如：1、安全问题二楼距离地面比较低，所以需要安装防盗网，以保证家里面的财务安全!2、蚊虫的问题每到夏季的来临，无论是南方北方，可恶的蚊子...
买电梯房8楼后悔死了
买电梯房8楼后悔死了现在之所以那么多人后悔买了电梯房8楼，主要是因为以下两个原因：一是，电梯房属于高层住宅，居住的人也很多，买到8楼的话，属于底层，所以等待电梯的时间很长，尤其是上下班高峰期的时候，十分的不方便。二是，8楼的房子因为具有很好的寓意，有着发的寓意，所以很多人都喜欢购买8...
高层的楼房用户直言后悔,这里面有什么原因吗?
一、等电梯的时间比较久有一些高层的楼房用户在住了一段时间之后直言后悔，可能有些人在刚开始买房子的时候，觉得住得比较高，就能看得比较远，视野一片开阔，而且在晚上的时候也可以欣赏到晚霞，但是当大家体验了一段时间之后，就会发现住在高层的时候非常累，尤其是在早上等电梯的时候，大家也都有自己...
买电梯房4楼后悔死了原因
买电梯房4楼后悔死了原因1、4层有蚊子，略矮。2、4楼谐音“死”，不吉利。3、噪音较高层大。如果是风水问题，较真分析的话，一楼二楼没人买，因为“一穷二白”。三楼四楼没人买，有“颠三倒四”的成语。四楼五楼有“四分五裂”的成语。六楼有“六亲不认”的成语。七楼八楼没人买，有“...
桓超艾诺： 高层的公摊要比低层高,原因是: 1、电梯数量 层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的.例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到24层的楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部...
宁晋县18318732400： 电梯房与楼梯房的好处和坏处 - ？
桓超艾诺： 电梯房公摊会比较大,楼梯房可能会比较老,如果楼层二层三层的话,可以选择多层,如果楼层高就可以选择高层的电梯房.
宁晋县18318732400： 高层电梯楼公摊面积一般是多少 - ？
桓超艾诺： 目前还没有明确的法律法规来约束房屋公摊面积,正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右,30层以上的一般在25%左右.每个楼盘情况不一样,还需具体情况具体分析.
宁晋县18318732400： 电梯公寓公摊为什么那么大呢? - ？
桓超艾诺： 有电梯的建筑物,一般为高层,一般高层内都必须有很多设备房间,比如电梯井道、给水泵房、强电井、弱电井、自来水井、供暖井,还有一个最重要的,消防疏散楼梯间也就是一旦电梯停止运行,人可通过楼梯上下.以及由电梯到达入户门的通道,这些都是公摊.因此很大.
宁晋县18318732400： 高层的房子,为什么楼层越高公摊越大?希望找个能看得懂的答案 - ？
桓超艾诺： 那是因为,层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的.例如说:11层以下的只需要设一部电梯,12到24层就要设两部电梯,而超过24层的住宅,一般上要设3部电梯才能满足垂直交通的需求,否则你就要等很久才会有电梯来.你能明白上面说的,自然就会明白为什么楼层越高公摊越大.
宁晋县18318732400： 高层为什么公摊多 - ？
桓超艾诺： 主要因为高层的公摊部分较多层的多.有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊.公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道.因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大.
宁晋县18318732400： 为什么高层住宅的公摊很大呢? - ？
桓超艾诺： 高层的公摊一般比板楼多了地下室、停车场、电梯这些地方,如果是30%的话,是不是你那栋楼里,还有物业办公室啊,这样的话,也要算到公摊里
宁晋县18318732400： 选择电梯房还是楼梯房 - ？
桓超艾诺： 根据以上情况建议楼梯房. 购买楼梯房还是电梯房,主要还是要看自身情况去买,如果生活水平不算特别富裕的,可以多去考虑一下楼梯房,最多爬楼梯当时锻炼身体;如果是生活水平不错的,或是家里有老人要顾及到老人的生活,这种情况最...
宁晋县18318732400： 最近买了一套高层一梯四户电梯房,建筑面积137.12平方米,而公摊面积25平方米,这合理吗? - ？
桓超艾诺： 合理,相当合理.一般电梯房的公摊面积在15-25%之间,而你的只有18.23%,所以算合理的.
宁晋县18318732400： 22层电梯房121平方两个电梯两个步梯公摊面积27%合理吗 - ？
桓超艾诺： 电梯房超过25%,建筑建构上就不合理了,如果是居住房或商品房,一般是15%-20%
