一般房子公摊多少正常
房子公摊面积多少合理
房子合理的公摊面积有以下几点：1、多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%-12%合理;2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%，如果是电梯房的话公摊系数会高一些，可达到15%-20%左右;3、高层住宅的公摊率是最大的，12-33层住宅公摊率为14%-24%;4、别墅类的公摊率为1%-8%。如何规避公摊面积风险 ...
房屋公摊面积国家规定多少
1、房子公摊面积有规定，具体规定如下：2、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一...
买房公摊面积多少是合理的
1、多层住宅公摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20 这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10~15%左右;如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15~20%左右。3、12-33...
房子公摊面积怎么算
1、一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内属于正常情况，有些超过10%，但是比较少见。2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数一般在15-20%左右。3、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数一般在18-25%左右。4、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数一般在18-22%左右。5、在有电...
公摊面积多少属于正常范围?
公摊面积属于正常范围规定如下：1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。2、普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别...
楼房公摊面积一般是多少
1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建筑...
房子的公摊面积多少是合理的
1、多层住宅公摊面积多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7～12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、小高层公摊面积小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体...
房子公摊面积一般多少
房子公摊面积的多少按房屋不同的性质而定，比如：1.普通多层住宅：这种房屋一般没有地下设备房、没有底层架空以及没有底层商铺等，所以它的公摊面积大约为10%-15%；2.带电梯小高层住宅：公摊面积大约为15%-20%；3.带电梯高层住宅：公摊面积大约为20%-25%。二、如何规避公摊面积风险 1. 索取公摊数据...
房子的公摊面积一般是多少
房子的公摊面积1、7层以下为7-12%：7层以下住宅，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2。2、7-11层为10-20%：楼层为7-11层为小高层，在底层没有商铺、底层架空的时候，小高层公摊系数在10%-15%，通常带电梯的小高层住宅，它的公摊率在15%-20%之间。3、12-33层为14-24%：12-33层住宅即为...
公摊面积多少属于正常范围
公摊面积多少属于正常范围 房屋公摊面积国家规定如下：1、一般多层住宅的公摊面积大约在10%到13%；2、18层以内的板式住宅公摊大约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；3、30层以上住宅由于电梯数量的增多，公摊面积通常都在25%上下。房屋公摊面积是指平摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积...
萝北县颈得回答： 公摊是否属于正常范围是要看住宅类型,公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围,一般情况下住宅层数越多,那么公摊率就越大.在正常情况下,多层住宅的公摊率...
武疮15216234243问： 房屋公摊面积多大比较合理? - ？
萝北县颈得回答： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
武疮15216234243问： 商品房公摊面积多少正常 - ？
萝北县颈得回答： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
武疮15216234243问： 国家规定的商品房公摊面积比例是多少 - ？
萝北县颈得回答： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%...
武疮15216234243问： 楼房的公摊面积不能超过百分之多少算正常 - ？
萝北县颈得回答： 般楼房公摊面积百分之二十,多层(走楼梯)公寓 公摊会小些;般公摊面积能超过百分之二十八
武疮15216234243问： 买房公摊面积多少比较合理 - ？
萝北县颈得回答： 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积.可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子...
武疮15216234243问： 公摊面积多少比较合理 - ？
萝北县颈得回答： 你好,我是爱房网编辑,很高兴回答你的问题. 你好,楼层越高,公摊面积越多,45层算是高层住宅了,使用率在75%-83%之间比较合适.你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内,如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了. 因为你这边没给出你房子的具体户型,因此也不好说16平的公摊面积是否合理.
武疮15216234243问： 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ？
萝北县颈得回答： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...
武疮15216234243问： 居民住房 建筑面积 使用面积 公摊面积 比例分别是多少才正常? - ？
萝北县颈得回答： 对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等.国家在这方面没有强制规定的,80%也是行业内默认的指标,如果低于80%只能说是设计不合理,不能怪到开发商欺骗业主,因为公摊面积的造价和实用面积都是一起算的,基本是一样的,用一句简单的话说:房子建筑固定以后,他的造价就固定了,至于你怎么分配使用面积和公摊面积都一样,总成本一样.另外给你提供一点,买房子的时候一定要注意层高,这东西里面可有学问了,如果每层楼层高低10CM的话,一般一栋高层就相当于多概了一层,正常层高(净高)是2.7--2.8m,这里面最让人上当的大多数是那种所谓层高5米4和5米2的复式住宅了.
武疮15216234243问： 楼房的公摊面积在多少范围内合理? - ？
萝北县颈得回答： 多层公摊面积一般都在百分之十左右,小高层公摊面积也不会太大,在百分之十五左右,高层公摊面积在百分之二十左右 售楼处的数据不是很准确的,公摊面积是标注在房产证上面的,一切以房产证面积为准,房产交易中心会测绘,然后才会出房产证,公摊面积都会在购房合同里面写清楚的 60平米房子公摊可能8平米左右,130户型会大一些
