万科房子公摊太大
房子公摊面积过大可以退房吗?
如果购房者坚持要求退房，需要具备以下情况之一：合同中明确约定了公摊面积，但实际交付的房屋公摊面积与合同不符；开发商存在欺诈行为；购房者在签订合同时受到了强制或误导。如果购房者想要退房，应与开发商协商解决，如果无法协商一致，可以通过法律途径解决，如诉讼或仲裁等。但公摊面积过大并不能直接成为...
房子公摊面积过大可以退房吗?
总之，如果房子的公摊面积过大与购房合同约定不符，购房者可以采取协商或法律途径解决问题，以维护自身权益。
房子公摊面积比例太大可以退房吗
房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求...
房子公摊面积大好还是小好
房子公摊面积合理为佳，过大或过小均非理想选择。1. 公摊面积过大：这意味着购房者得到的实际可用面积相对减少。虽然公摊面积大的住宅通常拥有更宽敞的公共空间，居住体验可能更佳，且通常表明住宅品质较高，但购房成本可能会更高，性价比可能降低。2. 公摊面积过小：这种情况下，购房者能得到更多的实际...
房子公摊大的优缺点是什么
1、优点：房子公摊大意味着公共空间的使用面积更广，比如电梯更多，那么业主日常出行更方便;另外室外活动空间也会更开阔。2、缺点：房子公摊大也意味着房子的得房率会变小，因为房子公摊面积是计算在房子建筑面积内的;另外，购房成本高，公摊面积大的话，增加了购房成本，因为房子的总房款是根据建筑面积计算...
房子公摊面积过大可以退房吗
公摊面积过大能不能退房，要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。至今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米。买房...
房子公摊面积过大可以退房吗?
就目前的现行法律法规来看，如果只是因为公摊的面积过大的话，是不能够退房的，因为现在对于公摊并没有一个明确的规定，在进行计算的时候也只是利用公摊系数，进行一个大概的测量，所以如果说在买卖双方签订购房合同的时候，并没有对公摊的大小进行约定，就不能够算开发商违约，如果购房者想要退房的话，就...
房子公摊面积过大可以退房吗?
如果说房子的公摊面积已经超过了法律的规定，原则上来说是可以退房的，不过为了方便，在和开发商签署购房协议的时候，就要约定公摊的比例，毕竟国家现在没有出台任何一条法律，有明文规定房屋的公摊面积是多少，只给出了一个大概的范围，所以因为公摊面积过大，而退房是比较困难的。像现在城市当中比较常见的...
房屋公摊面积合法吗
房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30%。如果购房，发现公摊面积超出这个范围，那么需要慎重考虑了。二、房屋公摊面积过大如何维权 1、若是发现自己购买的房子，...
这5种房子公摊面积偏大,你可别买
第二、凹凸外观为了增加楼盘的美感，开发商在设计楼盘时往往会选择凹凸面，虽然这种设计可以让楼盘更加好看，但是对于购房者来说却并不划算，因为这样的房屋公摊面积会增大不少，所以，大家在买房时，还是选择稍微朴实一点的设计吧，毕竟买房实用更重要。高档公寓第三、高档公寓高档公寓公摊面积偏大？相信许多...
沙坪坝区志苓回答： 如果是住宅公摊有点大,如果是商业产权,那么这些公摊很正常
崇促13992549582问： 房子公摊太大怎么办? - ？
沙坪坝区志苓回答： 多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!
崇促13992549582问： 买的房子公摊面积过大怎么办？
沙坪坝区志苓回答： 如果是公摊太大 ,您可以找当地的房管局,问清楚为什么这么大的公摊也可以预售,一般情况下电梯房公摊在10%-20%是正常,楼梯房5%-15%之间
崇促13992549582问： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
沙坪坝区志苓回答： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
崇促13992549582问： 买了一套房子172平方米,可是公摊就有36.8平方米,太多了公摊,请问是不是合理的啊? - ？
沙坪坝区志苓回答： 公摊面积21%,不算多
崇促13992549582问： 房屋公摊面积太大通过什么部门能够找回来,多花的这些冤枉钱? - ？
沙坪坝区志苓回答： 按理说找不回来的 多层、小高层、高层都有一定的公摊系数,这是你改不了的. 如果你想查你的公摊面积是否合理,可以去当地房地产管理局的测绘中心查,面积界定都是由他们负责的
崇促13992549582问： 我新买的房子,可是我感觉我的公摊有点大.以下这是我的房屋面积审定单,希望内行人给个答案!谢谢…… - ？
沙坪坝区志苓回答： 多层住宅公摊面积约在10%-13%;点式楼盘公摊面积约在15%-17%;30层以上高层建筑公摊面积在25%左右.每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围.公摊面积/套内面积=14.92% 所以你的房屋属于多层住宅,公摊面积偏大,但是这个问题你在购买的时候应该注意到了的吧?
崇促13992549582问： 两梯三户的电梯房,166平方米,套内面积只有135平方米,难道公摊31平方?是否合理? - ？
沙坪坝区志苓回答： 很正常的,2梯3户的电梯房公摊面积差不多是这样的. 你的房子是不是在珠海-万科珠滨花园? 我昨天去看万科-珠滨花园的房子,那一栋的公摊面积是40平方
崇促13992549582问： 我刚签了购房合同5天由于房子的内部设计很不合理而且公摊特别大,我能不能把购房合同要回来 - ？
沙坪坝区志苓回答： 你好,如果已经签订购房合同,您中途更改,要支付一定的违约金,违约金按合同约定计算.
崇促13992549582问： 万科的房子质量怎么样? - ？
沙坪坝区志苓回答： 万科是开放商,应该是包给承建商的.所以不同的项目质量也不一样吧.万科的房子价格高有几个原因,第一是前期万科的宣传是绝对不惜力的,树立品牌形象上也是猛砸钱,比如万科红的项目,去看样板间就送礼品,摇号时所有牌号的还送礼品,销售中心的装修也是数一数二的……第二就是品牌了,买衣服其实不同的牌子你说质量能相差很多么?名牌也有质量不好的,但是价格就是高,就是品牌效应,我去买房子挺其他的开放商说他们只要一开盘就有粉丝坐飞机直接买……万科红的项目基本还没轮到我就售罄了……最后就是万科的后期物业,其实买房子是一方面,但是后期物业很重要的,否则住多久就烦多久,万科的物业一般都是比较好的~
