国家正式取消公摊面积坏处
公摊面积国家标准什么时候取消买房如何讲价
公摊面积国家标准什么时候取消我国下月起将正式取消公摊人民大众对取消公摊面积的呼声很高，大家普遍认为：取消公摊，利大于弊。因为物业费、取暖费等也可能随着公摊的取消而降低。就连新华社的官方媒体都发文指出，公摊费用日益增加，损害了购房者的利益，也损害了房屋交易的公平性。这样，如果从可能性角度分析...
住建部发文 买房和“公摊”说再见?
专家认为，住建部此次发布的《住宅项目规范》征求意见稿虽然离真正废除“公摊面积”还很远，但能够在市民中引发广泛的关注和讨论，说明我国在法律层面真正废除“公摊面积”的时机已经到来。专家释疑 规范能否取消公摊?张大伟认为，这只是一个工程建设规范公开征求意见稿，距离正式文件还很遥远，即使成为正式文件...
内蒙古住建厅:将取消“公摊面积”列为立法项目上报住建部,会带来啥变 ...
内蒙古住建厅：将取消“公摊面积“列为立法项目上报住建部内蒙古住建厅在对《关于规范房屋“公摊面积”的提案》 的答复中，称将取消公摊面积建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部，这是国内第1个正式建议取消公摊面积的地区。据了解，王凤华委员在《提案》中提出，商品房交易...
别了公摊!住建部新规:买房按套内面积算!如何影响购房?
另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。 另外需要注意的是,公摊面积并不是越小越好,不计入面积价格,意味着开发商同样可以提高套内单价,另外如果开发商过度挤压公摊,会导致社区品质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。 1、这只是一个工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,...
公摊面积取消会退钱吗
取消公摊面积固然可以让老百姓对房价一目了然，房价更直观、更透明。但对于房屋的舒适度也就有待研究了。下面是对于公摊面积被取消后开发商是否会退钱，几个网友的说法，我们一起来看看：\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n网友1：\\r\\n \\r\\n\\r\\n尚未正式颁布这项规定，也未明确颁布这项规定的时间\\r\\n ...
委员建议“取消公摊面积”,按套内面积计价对消费者有什么影响?
事实上，就高层住宅而言，完全取消共享区域是不现实的。对于消费者来说，他们关注的焦点是开发商在实际实施过程中如何设置共享区域，以及是否存在灰色空间。因此，在公摊面积完全取消后，集中区域的定价可以统一实施。消费者将获得与他们购买的一样多的实用面积，从而实现房屋的清晰付款和有保障的购买，避免...
内蒙古住建厅回应取消“公摊面积”:部分媒体过度解读!真实情况如何?_百...
内蒙古住建厅突然传出了一则消息，说要率先取消公摊面积，这一个消息出来之后，引起了无数网友的热议，大家都觉得非常的开心。因为公摊面积这个东西是很多人都非常关注的事情，大家都知道现在人买房子是一件非常重要的事情，而买房就离不开公摊。如果你运气比较好，如果你挑的楼盘比较好，那么可能公摊的...
取消公摊面积是真的吗
这确实是有透露出取消公摊面积的意思，但这仅仅只是一个征求意见稿，并不是最终的定稿，因此并不代表公摊面积制度会被取消。毕竟在征求意见稿之后，还要起草以及论证和立法，最终还要进行试点，经过这些步骤之后，才有可能会正式实施，而要完成这些步骤，最少也需要5到10年的时间，因此，在近两年之内，公摊...
买房告别公摊?这事没那么简单
还有业内人士认为，目前只是征求意见，尚未正式发文，即便发文明确，估计还需时间。吴翔华还指出操作层面上可能存在的问题。他说，根据住建部颁布的《商品房销售管理办法》明确，商品房销售可以按套、按建筑面积、按套内建筑面积计价。目前，重庆是按照套内建筑面积计价的，即建筑面积与公摊面积的差额面积。“...
公摊面积将全面取消?早早买房的人能得到补偿吗?
公摊面积讨论由来已久，但真正从官方渠道透露的信息是在2019年，当时住建部门官网发布了一则《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中明确提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，这也是我们所能了解到最正式的一条有关公摊面积的官方信息。在业内人士看来，公摊面积...
威远县米托回答： 我感觉房屋公摊面积取消和买房没有直接关系,公摊取消了只代表你买的房屋面积是实际面积,不会因为面积小而下调房价,没有赔本的买卖,开发商一样会把公摊面积的钱加到房屋上的,所以不要多想,房价不会变的.
守胀19463042399问： 2021年公摊面积国家标准是什么? - ？
威远县米托回答： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
守胀19463042399问： 买房子为什么一定要有公摊面积,实实在在的卖房子不行吗? - ？
威远县米托回答： 卖房子存在着公摊,面积确实已经成为了现在在买房子的过程之中非常常见的一种状况,基本上你在购买那些小区房的时候都会有公摊的面积算在你的身上,这确实是由于作为一个小区来说你虽然仅仅只购买了这一个小区,它里面的一层房子,...
守胀19463042399问： 电梯房和楼梯房到底哪个更有优势 - ？
威远县米托回答： 买楼梯房和电梯房的好处与坏处: 1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差,但抗震性比较好,造价也比较高.非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低. 2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小.楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大. 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高.
守胀19463042399问： 民法典中对公摊面积规定了哪些规定? ？
威远县米托回答： 一、公共利益如何得到保障?民法典对于公摊面积没有规定.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成1、电梯井、...
守胀19463042399问： 得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 - ？
威远县米托回答： 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
守胀19463042399问： 住建部公摊新规 - ？
威远县米托回答： 还没有这个新政策. 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知.在其中的征求意见稿中,住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议.随后,“取消公摊面积”的消息不胫而走,社会反响热烈.然而,这可能只是一次大规模的政策误读. 据央视的跟进报道,这个规定未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位.这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系.与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系.这份具有“技术法规”性质的文件,在未来的短期内不会影响购房者的实际成本.
守胀19463042399问： 公摊是谁发明的 ？
威远县米托回答： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,...
守胀19463042399问： 买一手房,从开始选房购买到入住之间整个的流程都有什么?贷款买房! - ？
威远县米托回答： 1 选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据.开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现.2 第二次,交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给...
守胀19463042399问： 买房该怎样避免公摊面积带来的风险?？
威远县米托回答： 公摊面积的计算看起来十分简单,但实际上,购房者在购买的过程中,对于计算公摊面积所涉及的数据:如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的,因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出.对于这么专...
