国家为什么不取消公摊
专家称取消公摊面积不可行!公摊这种住房销售模式是谁最早创造出来的...
专家声称取消公摊面积的做法不可行，最早公摊面积的这种住房销售模式，很多人认为都是李嘉诚推荐出来的，但其实并不是。早在1952年的时候，香港地区卖房子都是以整栋出售的，这样也就会容易增加开发商的资金压力。这当中就有一个人想着如果能够把整栋房子，全部都拆成几套房子销售出去，那么就可以提高销量，...
住建部新规取消公摊是真的吗
所以除了独栋产品以外，公摊都是无法取消的。以上就是关于住建部新规取消公摊是真的吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位在买房的时候一定要关注自己房屋的公摊面积问题，短期内我们国家是无法取消公摊面积的，除非国家有了更加合适的买房政策和买房计价方式出来。【算一算你家装修要花多少钱】
沉默,我们这么多年的公摊,为啥就有专家建议别取消?
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公摊以后会不会被取消
房价还会大涨，尤其是对人均居住面积有限制的，需要缴房产税的，这个时候他就可以买更多平米的房子了，打个比方，一个5口之家，每人居住面积40平，200平正好，现在取消公摊了，可能公摊就30平以上，这个时候他就可以再买一套房子而不用缴房产税了，是不是这么个道理？这个东西，减少收费的面积，提高单价...
公摊面积话题持续发酵,专家:关键在于让百姓买房买得清清楚楚,你同意吗...
公摊面积的存在有其不合理的地方，确实应该好好规范，并且有关部门应该做深入思考跟研究，主要是利好百姓的政策，都应该予以通过。很多公摊面积取消之后面临的难题，都可以得到妥善解决。取消公摊面积势在必行，虽然有可能会影响到房价以及住房的舒适程度，但支持取消公摊面积的民众仍旧不在少数。2.我同意专家...
商品房公摊面积取消是真的吗?
商品房公摊面积取消不是真的。住房和城乡建设部曾发表了一份 14字的声明回应称， 住宅 建筑应按套内使用面积交易。但是这只是一个磋商阶段，还没有具体的文件出台。为什么大家都期望取消公摊面积 ?具体有这两方面原因：原因一、公摊面积比较坑人，主要包括过道、楼梯间、电梯井、架空层、门卫、物业用房...
央媒高调“炮轰”:买110平到手不到60平,再见了公摊面积?
说得再直白一点,就是你和你的邻居都掏了钱,却不属于任何一家的那部分。 目前来看,我国在公摊面积上并没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,但行业内仍然有着不成文的规矩。一般来说: 1、多楼层的住房(7层以下的住宅):7%-12%。 2、小高层的住房(7-11层左右的住宅):10%-16%。 3、高楼层的住房(12...
有人说公摊面积就是短斤缺两,但是还有人说取消公摊面积会让房价上涨...
很多人在买房的时候会发现有一个公摊面积存在，对于多层来说，高层的公摊面积更大，因为有电梯井，楼梯间什么的。有时候我们买一套100平方的房子，可能最后你所得的套内面积只有80平方左右。很多用户非常不理解，觉得公摊面积应该取消，用户又没有使用，为何它要存在。其实站在房地产角度去看的话也能很好...
公摊面积什么时候正式取消
“全面取消公摊面积”一直以来都是国人共同呼吁的心声。不仅民间在倡议取消公摊面积，事实上一些经济学家、房产专家等也在反复表达类似观点。独立经济学家马光远今年初在文章中指出，公摊里面的猫腻和腐败太大了，水太深了。公摊究竟是多少，就是开发商说了算，人家胡乱给你多个几平米你不可能知道。房产...
取消公摊势在必行,大家同意吗,都来说说?
这种愚蠢的问题，问什么总是出来？一斤铁和一斤棉花哪个重？你小区整体的建设成本都是你的呀，至于什么做分母，有关系吗？取消了公摊意味着房产证面积减小了，物业费只是换算一下就行了但总额不会少，开发商把公摊面积的造价放房间里，照样赚钱，取消与不取消意义不大。看了很多朋友说取消公摊好，好像...
景宁畲族自治县典沙回答： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,...
羊孙18343704541问： 公摊面积的注意事项有哪些 - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 1、别盲目追求低公摊. 目前消费者对低公摊的认识有些盲目.其实,公摊与居住舒适度息息相关,不能一味求低.至于怎么降低公摊,无非是要求降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人.再一个就是降低走道宽度. 2、“零公...
羊孙18343704541问： 2021年公摊面积国家标准是什么? - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
羊孙18343704541问： 投资买房子要注意哪几点? - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
羊孙18343704541问： 去公摊政策 - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 还没有这个政策. 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知.在其中的征求意见稿中,住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议.随后,“取消公摊面积”的消息不胫而走,社会反响热烈.然而,这可能只是一次大规模的政策误读. 据央视的跟进报道,这个规定未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位.这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系.与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系.这份具有“技术法规”性质的文件,在未来的短期内不会影响购房者的实际成本.
羊孙18343704541问： 请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间. 需要公摊的面积一般包括: 1、电梯井、电梯机房; 2、楼梯间、管道井; 3、前庭、过道; 4、设备间(配电房、增压泵房等) 5、物业用房.
羊孙18343704541问： 如果房屋公摊面积取消了,那以前买房的该怎么办 - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 我感觉房屋公摊面积取消和买房没有直接关系,公摊取消了只代表你买的房屋面积是实际面积,不会因为面积小而下调房价,没有赔本的买卖,开发商一样会把公摊面积的钱加到房屋上的,所以不要多想,房价不会变的.
羊孙18343704541问： 27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗? - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
羊孙18343704541问： 请问国家对房屋公摊面积多少有没有规定? - ？
景宁畲族自治县典沙回答： 没有具体的规定.公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段,由政府最终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标,其中就包括公建部分的指标.另外公摊面积的组成也较多,难以从开始就明确.
羊孙18343704541问： 商品房公摊面积会取消吗？
景宁畲族自治县典沙回答： 取消不取消是一样的,无非在价格上说话.取消了价格自然要高一些,不取消价格便宜一些.
