过户后发现房产有抵押
过户后发现房产有抵押怎么办
房产抵押手续怎么办理现在的年轻人到了谈婚论嫁的年龄之后，就开始买房过日子了，而且很多年轻人呢开始也没有多少的积蓄，而且买房吧手里也没有多少钱，于是就想进行房屋抵押贷款，那么对于房屋抵押手续怎么处理呢，会不会很麻烦呢，而且有一部分年轻人呢，也没有正式的工作，如果是办理房屋抵押的话，会...
我买的房子没有房产证买完以后发现房子被抵押了怎么办
开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的；1，首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续，2，待房子在房管局解压后，你才可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续。3，如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的！
交了首付发现房子被抵押了 业主该怎么办?
开发商为了套取流动资金，将卖给业主的新房抵押给了银行。近有 业主 向我们表示，自己不久前看中了一套房，当时交了 首付款 ，但还未向银行申请贷款，房子没有办理抵押手续，后来却发现该套 房产 在住建委网站上显示的是“抵押”状态。而其他业主的房子也处于“抵押”状态。经过...
按揭买房,钱已交,现在已开始还贷款了,但发现房屋在本市房地产网站上是...
1、你向银行借钱买了房子，银行就拿你的房子来作为抵押，这是按揭的正常手续，你和银行办理按揭手续的时候，不知道有没有签订抵押合同的吧。所以你的房子是抵押状态，等你把贷款还清后就去房管局申请把抵押注销掉。2、有可能是开发商的产权正在办理或是期房还不具备产权办理的条件或者网站没更新。3、每...
购房定金交付后发现房子被抵押,定金可以退吗?
长沙的唐女士通过中介选定一套二手房，并向房东范先生交了30万定金，即将付首款时却发现房产已被抵押。房东不退定金，在法庭应诉时称是唐女士没有按期交首付款，违约在先；法院判房东退还30万定金，唐女士申请财产保全，房东与妻子账户却无财产可执行，还在房产被拍卖钱款到账当天转走了所有款项。购房...
买房后发现原房东房本在银行抵押不能过户怎么办
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权...
请问 我买的房子已经被原房主做了抵押贷款 我该怎么办??
因为已经做了抵押贷款的房子是不能进行买卖的，房主已经没有权利将房子进行买卖了，房子是抵押给银行的，已经不属于房主。所以遇到这种事情，就直接进行起诉，要求赔偿。一、房主还清银行贷款房子就可以过户处于抵押贷款中的房子是不能进行买卖的，如果房主要将房子进行买卖并且过户，就需要还清银行的贷款，...
你买了二手房子办房产证时才发现他用房子抵押贷款了怎么办?
你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为房子抵押贷款，贷款还没有还清。房产证还在银行抵押。现在解决办法你就找原房主退房。返款。如果这个实行不同，你就得起诉，追回你的房款。再有，他尽快把贷款还清。把房产证给你。在更名过户。不然他不还款。这房子你就买潮了。
买了一套二手房,但是签合同之后发现这套房子被抵押了,怎样才能正常过户...
都说买房不是一件容易的事情，不过还是有很多人在买房，有的朋友可能会比较纳闷，他们是哪里来的钱购房的？其实现在购房并不是一定要支付全款，大家还可以选择贷款，只要符合贷款条件即可，不过贷款之后大家房产是属于抵押状态，需解除房屋抵押后才真正属于自己，那如何解除房屋抵押？办理房产解押需要注意什么...
房产证上为什么有,已抵押
房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同...
沧县黄芪回答： 这个你就要找上家 让他去解押,然后把产证拿到给你做过户 中介可以帮忙协调
慕哄15678049268问： 我买的二手房签完合同后发现早已被抵押,合同有效吗 - ？
沧县黄芪回答： 有抵押的房屋不能办理交易过户,所以无论所签署的合同是否有效,你可尽快以业主隐瞒房屋重大缺陷的理由终止合同,并追究业主违约责任.如果你想履行合同,应签署补充协议,让业主尽快撤销抵押,赎回房产证,然后办理交易过户.
慕哄15678049268问： 房子卖给我后卖方又抵押出去.我该怎么办 - ？
沧县黄芪回答： 房子卖了之后没有进行产权过户的,产权仍然在原卖方名下,这种情况下原卖方是可以再抵押出去的,因为不动产权利的发生是以产权过记登记为准,遇到这样的情况是典型的合同诈骗行为. 合同欺诈包括合同的民事欺诈,也包括合同的刑事欺诈.合同的民事欺诈应当根据民法关于欺诈性合同的规定承担合同欺诈的民事责任.合同的刑事欺诈虽然也应当承担民事责任,但更主要的是承担合同欺诈的刑事责任.遇到合同欺诈应立即收集资料、证据,向合同仲裁机构或人民法院起诉,必要时可先冻结该房产和请法律类专业人士介入处理.
慕哄15678049268问： 我们买的二手房过了户怎么还出现有抵押没解除是怎么回事 - ？
沧县黄芪回答： 按正常程序 没有解除抵押的房子房管局不会给予过户.这个您要咨询当地的房管局以及其它的政府部门.
慕哄15678049268问： 如果已经和卖家签了买卖合同,后发现房子已经抵押了,可以怎样维护自己的利益? - ？
沧县黄芪回答： 可以解除合同,获得违约金
慕哄15678049268问： 买卖房子已在房产交易中心过户了但是还在银行中抵押中可不可以反悔 - ？
沧县黄芪回答： 买卖房子已在房产交易中心过户了,如果是自愿办理的过户是不可以反悔的.因为,中华人民共和国合同法有规定的,当事人应当按照约定全面履行自己的义务. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
慕哄15678049268问： 房产有抵押不能过户,请问该怎么办? - ？
沧县黄芪回答： 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记.3、公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证.4、找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦.5、查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.
慕哄15678049268问： 法院将被告的房产判给了我,过户的时候发现该房在房产局做过抵押担保,请问我的房产生效吗? - ？
沧县黄芪回答： 生效的. 但是需要先把抵押担保撤销了才能过户的,如果抵押担保没有撤销是没有办法把房子过户过来的.
慕哄15678049268问： 买亲属一栋房.签完买卖协议后..到了过户时期.才发现...卖家已经把房子抵押银行贷款了. - ？
沧县黄芪回答： 让亲戚把钱贷款的钱还上,然后过户 如果隐瞒抵押事实切不还贷款,不配合过户也不愿意退钱,最后实在不行可以根据合同起诉诈骗.
慕哄15678049268问： 买卖房屋存在抵押怎么处理 - ？
沧县黄芪回答： 下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容.这里所说的房屋抵押,是指购房者为向银行贷款购房,以自己所购买的房屋作为债权的担保抵押给贷款银行,当购房者不能向银行偿还贷款时,银行有权依照法律规定以该房屋折...
