房子抵押状态能过户吗
房子被抵押了可以过户吗
过户抵押房产是一个涉及多个步骤的问题。首先，过户的前提是抵押人与新买家需达成产权变更的书面协议，这份协议是过户流程的关键文件。双方需要一起前往银行，开始办理过户手续。如果房产处于抵押状态，卖方必须先偿还银行的贷款，解除抵押状态，这是过户的必要条件。在进行这一步骤时，必须得到双方的同意，以...
房产抵押状态能过户吗
一、房产抵押状态可以过户，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的：：1.在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。2.在抵押期间...
抵押的房子能过户给别人吗
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押贷款需要注意什么事项?1、房产抵押贷款怎么贷。①...
房产抵押状态能过户吗
房产抵押状态能过户。抵押房屋是可以过户的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地...
车子在抵押状态可以过户吗?
车辆在抵押状态下是无法进行过户的，只有在解除抵押后才能进行相应的手续。过户过程涉及多个步骤，首先，需要原车主的抵押合同，上面必须有车主本人的亲笔签字和指纹确认；接着，原车主的行车证以及身份证复印件也是必不可少的文件。最后，双方需要签订转押协议，明确权责转移。值得注意的是，除非解除抵押，...
房子做了抵押贷款还能过户吗?
房子做了抵押贷款可以过户，但是需要抵押人的同意，如果抵押给银行的话需要银行同意你转让并开具证明。根据相关法律规定，应当按照下列程序办理：1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；2、房管部门...
抵押的房子能过户吗
抵押的房子能过户。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者房产如何过户1、签订合同...
房子抵押银行贷款能过户吗
房子抵押银行贷款能过户。根据相关规定，房产在抵押期间不能过户，如果要更换产权登记人，必须解押登记之后才可以过户，买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续，要是银行同意变更，就可以直接办理过户手续。房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场上出售。除非将房子的...
购买的房屋上有抵押,还能过户吗
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。在此提醒，为避免纠纷，合同各方应全面履行约定，遵守诚信原则。买受人在购房时应认真审查房屋权属情况，符合条件时及时办理过户手续。抵押权人也要做好抵押财产审查，避免出现纠纷。【法律依据】《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事...
已经被抵押的房子还能过户吗
已经被抵押的房子还能过户。过户流程如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到...
施秉县九维回答： 房产证抵押银行可以过户.在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户,有以下两种方法:一是获得银行的同意,由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证.然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续.二是无法获得银行的同意,只能待付清银行贷款,消灭抵押权后,从银行取回房产证,办理解除抵押登记手续,然后再进行房产过户.购房方在此过程中应注意保护自身利益.
佛和19818985135问： 做了抵押的房子能否过户了不 - ？
施秉县九维回答： 不可以的.必须先解除抵押才能办理过户.解除抵押的方式,就是结清贷款.也就是说,你必须还清了银行的钱,然后才可以申请注销他项权证(就是抵押的东西),然后才可以过户.
佛和19818985135问： 房子有贷款或抵押还能过户吗 - ？
施秉县九维回答： 房子有贷款或抵押,就不能过户.必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续.房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
佛和19818985135问： 房产抵押给个人能过户吗 - ？
施秉县九维回答： 有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
佛和19818985135问： 房子有抵押贷款还能过户吗 - ？
施秉县九维回答： 房子有抵押是绝对不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.银行贷款需要准备四大类资料:1. 个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2. 提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3. 提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4. 银行规定的其他资料.
佛和19818985135问： 抵押的房子能过户吗? - ？
施秉县九维回答： 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些. 条件要求如下: 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产...
佛和19818985135问： 房子有抵押贷款可以过户吗 - ？
施秉县九维回答： 不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给本人,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.首付已经涨到了百分之四十.
佛和19818985135问： 房产证如果抵押贷款还能过户吗 - ？
施秉县九维回答： 可以的,不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续,办理有抵押的房子过户的流程如下:1. 签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款;2. 可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同;3. 银行审核通过后办理卖方欠款结清...
佛和19818985135问： 被抵押登记的房产可以到房产局过户吗 - ？
施秉县九维回答： 不注销抵押过户,按现在的土地登记法(房产登记法7月1日实施还没细看)也是可以的,但你得承担债务,前置是抵押权人得同意,还有,因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强,故办不了过户. 没有硬性规定不注销抵押登记的房产不过户,但很多房产登记申请表就在签字栏前有一项具结保证事项,其中一条就是“申请人保证本房产无抵押、无纠纷...”. 有抵押登记的房产,产权证上有抵押登记记载.
佛和19818985135问： 设立抵押权的房屋可否办理过户 - ？
施秉县九维回答： 可以办理过户.但是要经过抵押权人的书面同意.一般在不动产交易所办理过户的时候,三方都是要到场的.这种房产存在一定的风险.
