开发商把我房子抵押了
房子被开发商抵押了怎么办
1、开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。2、是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法实践，先抵后卖属于欺诈，如果开发商不能解除抵押办理过户的话，可以撤销合同；如果是先卖后抵，无...
房子被开发商抵押了怎么办
1、开发商采取分期还款的方式，逐渐偿还抵押房屋的债务，同时安排相应的售楼活动。他们遵循的原则是先行还款再进行销售，以确保出售的商品房在解除了抵押状态后再交付给顾客。2、在充分履行告知义务的基础上，开发商在与购房者签署房地产买卖合同时，鼓励抵押人自行筹集资金，一次性提前偿还将要售出房屋所对应...
买的房子遭开发商抵押了怎么处理
开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，对于因此签订的房屋买卖合同；买受人可以向法院起诉撤销该合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，追究开发商的违约责任。商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，...
房子被开发商抵押购房者应该怎么办
如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押，可以首先与开发商协商，要求其偿还所欠债务并解除房产抵押，同时给购房者以相应的经济补偿或损失；如果协商不成，购房者可以搜集相关证据，将开发商列为被告诉至所在地的人民，请求判令撤销抵押登记、及时办理房产证并承担相应的违约责任和经济损失。在进行诉讼前...
我购买的房子被开发商抵押贷款了
三、我购买的房子被开发商抵押贷款了 法律分析：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订的，开发商未告知购房者的;另外，根据较高人民《关于法律若干问题的解释瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上在必要的情况下，购房者可向，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时...
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办
2.开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。3.买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给...
发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权
法律主观：发现自己购买的房屋被开发商抵押的，开发商的该行为属于欺诈行为，若开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，则买卖合同无效，购房者能请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还能起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。法律客观：《民法典》第...
开发商跑了房子被抵押怎么办?
被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。被...
全款房被开发商做了抵押怎么办
首先，房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。在房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权，房地产开发企业将已建成的商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物。2、全款期房被作为抵押物后，按抵押担保的法律规定，抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的，...
买的房子被开发商抵押了怎么办
2、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，有抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应款项。由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供货款三方约定。由买受人将购房款存入银行指定账户，专门用以归还房地产开发商所应支付给...
鄂城区达畅回答： 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
盛祥15191038594问： 买的房子被开发商抵押应该怎么办房产证 ？
鄂城区达畅回答： 绿本房产证和红本房产证有什么区别?说到房产证抵押贷款,相信申请过的朋友对其还是有一定了解的.透过字面意思,好像通过将房产证抵押给贷款机构,从而取得资金...
盛祥15191038594问： 开发商被抓房子被抵押怎么处理? ？
鄂城区达畅回答： 开发商被抓房子被抵押要是已经办理过户手续,你对房子享有所有权,可以追究开发商的侵权责任,最后还是能够追回住房的,如果还没办理过户手续的,可以起诉开发商...
盛祥15191038594问： 房照开发商把我买的房子抵押银行了我该怎么办?拜托各位大神 - ？
鄂城区达畅回答： 1.你够买这套住房有贷款,这套房就是你向银行贷款的抵押物!这时房屋所有权属于银行,产证或他项权利证有一件证件抵押在银行直到你还清贷款! 2.你够买这套住房没有贷款,在购房前,你就应该要求开发商向银行归还相应贷款并撤消该套房屋的抵押. 银行不会随意收走你的房子,有抵押必然有贷款,只有有拖欠贷款的行为,银行才会根据情况处分房屋!
盛祥15191038594问： 房子被开发商抵押 购房者应该怎么办 - ？
鄂城区达畅回答： 一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2
盛祥15191038594问： 买的房被开发商抵押了,会有什么后果 - ？
鄂城区达畅回答： 自己买的房被开发商抵押了,这种情况怎么感觉好像有点无厘头啊,只要你有购房合同和购房发票就可以起诉开发商,要求赔偿和补偿.
盛祥15191038594问： 开发商将买给我的房子又去银行抵押了,我该怎么办 - ？
鄂城区达畅回答： 若是个人申请的按揭贷款那么开发商确实应该交给银行申请抵押,若是个人全款购房,可以依据购房合同申请起诉. 按揭购房流程: 1. 借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住...
盛祥15191038594问： 开发商把房子抵押给银行,那是不是我就无法贷款成功 - ？
鄂城区达畅回答： 开发商把房子抵押给银行之后,做了抵押登记,房子当然无法买卖了.除非开发商把欠银行的贷款还上,做解押,然后开发商才能将房屋上市销售,你才能开始操作贷款.
盛祥15191038594问： 开发商抵押给银行的房子还能买吗 - ？
鄂城区达畅回答： 网友提问:请问律师!开发商将房子抵押给银行,我还能买吗?东一时区开发商将房子抵押给银行,我还能买吗?昨天去售楼处售楼小姐告诉我的! 闵敏律师回复:房产已抵押给银行,意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房...
盛祥15191038594问： 我全款购买的商品房被开发商抵押贷款了,怎么办?办不了房产证! - ？
鄂城区达畅回答： 如果跟开发商协调下,可以办理按揭货款,这样的利息更便宜.按揭贷款批准后,发放到开发商的户上去,所以,就得跟开发商协商,他们收到钱后,把钱打给你,不过因为没有办理出房产证,银行发放贷款时,会扣下一定比例的保证金.此外,也有些银行做房产抵押预登记的贷款业务,提供购房合同和所购买房产的项目开发证件等东西,也可以做贷款的.
