有抵押的房子如何交易
抵押贷款的房子可以出售吗
法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。法律依据：《中华人民共和国民抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
已经办理抵押的房子可以直接交易吗?
已经办理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法过如下方法买卖：第一，提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。第二，办理转按揭贷款。
房产证抵押贷款后还可以卖吗
已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。二、办理转按揭贷款。
有抵押的房子如何交易
如果买家需要贷款购买房子，需要先解除房子的抵押，才能进行交易。解除抵押需要与抵押人协商，支付相应的费用。如果抵押人不同意解除抵押，买家可以通过法律途径解决。在这种情况下，买家可以聘请律师代表自己，向法院提起诉讼，要求解除抵押。法院会根据相关法律规定和证据，判断是否可以解除抵押。如果判决解除抵押...
房子有抵押贷款可以买卖吗
能买卖抵押房子的方法有：一是提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买方签定买卖合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。二是办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人...
被抵押的房子可以买卖吗
如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足...
抵押给银行的房子能卖吗
【法律分析】：抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押。法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，可以拿着这个...
房子抵押还能卖吗
一、房子抵押还能卖吗1、抵押后的房屋可以买卖。但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人...
有抵押的房子如何交易
1、转按揭：所谓的转按揭是指屋主准备将房子售出或者转让给第三人，从而申请办理贷款的相关变更手续，不过这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。2、购房者先行支付房款：如果说交易双方足够信任的话，可以让购买者先支付...
我要购买的房屋有抵押,请问如何交易才最安全?
买抵押房怎样才安全？1、合适抵押金额抵押权人；2、把首付款做资金监管；3、与银行确定抵押金额和还款日期，直接转账到还款账户；4、还款后，尽快办理解押和过户手续；5、尽量不买二次或多次抵押的房子
永定区复方回答： 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
戴是13172279642问： 已抵押房屋怎么买卖 - ？
永定区复方回答： 已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式.通常,房东(抵押人)通过向银行申请贷款买进房屋,并将该房屋抵押给银行(抵押权人),作为偿还贷款的担保.而在抵押权存续期间,如果房东欲将该房屋转让,在交易方式上同...
戴是13172279642问： 银行有抵押贷款的房子怎么交易 - ？
永定区复方回答： 存在抵押的房子如果需要交易,需要在交易之前解除质押,才能进行交易,否则没有办法办理过户.也就是说,你可以利用客户支付的首付款去把房子的银行贷款还上,然后办理解押手续,解押完毕之后就可以给客户办理过户手续了.
戴是13172279642问： 有抵押的房产如何买卖?？
永定区复方回答： 抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系. 就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是你所说的解押.当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债.第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续. 就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系.房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的.只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提. 第二层关系是你与买主之间的关系.处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步.因此交易双方要坦诚对待,阳光操作.
戴是13172279642问： 抵押在银行的房产怎样出售 - ？
永定区复方回答： 出售抵押房屋,需要告知买房人房屋已经抵押的事实,双方进行协商.可以选择的方式有:1、售房人如果有足够资金,可以去银行提前偿清贷款,注销抵押之后,双方再进行交易;2、可以找像百顺兴投资这样的金融担保公司垫付贷款资金,待房屋交易成功之后,偿还垫付金额,另外还需要支付部分担保费;3、经银行同意,去银行办理债务人转让,将没有偿还的贷款转移到购房人的名下,由购房人继续偿还.
戴是13172279642问： 我要购买的房子有抵押贷款应该怎么交易 - ？
永定区复方回答： 这种情况比较常见.下家可以到房屋所在区的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息.上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的,那银行或者个人就是抵押权人,在债务人不能偿还债务时,抵押权人有权要求将房产拍卖用来清...
戴是13172279642问： 我要购买的房屋有抵押,请问如何交易才最安全? - ？
永定区复方回答： 正常的交易是先付30%的首付款同时签订买卖合同,如果想要百分百保证交易安全的话建议你签订好买卖合同的同时陪同卖家一起去办理抵押撤销手续,同时买卖合同上要注明具体的违约条款!
戴是13172279642问： 怎么转让有贷款的房子 - ？
永定区复方回答： 1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款. 2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买家不愿意购买贷款未缴清的房...
戴是13172279642问： 关于抵押房屋的处理? - ？
永定区复方回答： 根据我国《物权法》规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产...
戴是13172279642问： 二手房房产证还在抵押贷款中,这样的房子怎么顺利的交易过户? - ？
永定区复方回答： 你可以先看一下他的房产证复印件,然后让他到银行查清楚到底有多少贷款,你们可以先签一个买卖合同,让业主去银行解押吧房产证拿出来,(如果业主没有那么多钱还得话有得时候用你的首付款还,,这样可能有风险),得到干净的房本,然后在按正常的流程就可以了.可以找一家中介公司帮您操作.
