房子有抵押+过户不了
抵押车辆在抵押期间能过户吗
抵押车辆在抵押期间是不能过户。根据相关法律法规，抵押车辆在抵押期间是不能过户的，只有在解除抵押协议之后，抵押车才能进行过户，在没有解除抵押之前，一律不能过户。车辆过户需要注意什么1、产证要正当产证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要留意是否有涂改...
二手车抵押不过户是什么意思
抵押不过户的意思其实就是指该汽车已经被抵押，无法进行过户。二、具体分析 该二手车虽然还在被车主使用，但是车主只有使用权，没有所有权。必须要等待借款人还清了抵押贷款，解除抵押之后，才可以办理过户。在汽车行里面，其实有很多汽车是无法进行过户的，比如：未上交强险的车辆，不能办理过户；未经批准...
房子有抵押贷款可以过户吗
房子有抵押贷款可以过户，但需要注意一些事项。首先，需要确认房子的抵押贷款是否已经还清或者是否有剩余贷款。如果还有剩余贷款，需要与银行协商解决。一般来说，可以选择将剩余贷款一次性还清，或者将贷款转移到新买家名下。其次，需要与银行协商过户手续。过户手续包括解除原有抵押、办理新的抵押手续等。需要...
房子在银行有抵押贷款,能不能过户?
如果房子在银行做了抵押贷款，那么是不可以过户的。如果要办理房屋过户的话，那么就说明想要将房子出售出去，很少会有人购买抵押中的房子。而且在办理过户的时候，其实也需要提供房产证，但是房产证在抵押的过程中已经放在了银行，那么就无法过户。所以一定要在房子的房产证办理了一系列的解押手续之后才可以...
过户后发现房产有抵押怎么办
办理房屋过户发现有抵押的，双方可以先协商，协商不成的可以请求解除合同。法律规定，一方有违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权请求解除合同。房屋有抵押会使房屋不能进行自由转让，使合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。
房子有抵押贷款可以过户吗
可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；《房地产转让合同》；抵押权人(银行或...
房子银行抵押是不是过户不了?
一个房产能过户的前提就是没有抵押，设典被法院查封等问题。如果原业主在未还清银行贷款的前提下，也就是这房子的权利还不完全属于原业主所有，此房产还有个他项权利人，而这他项权利人就是原业主当初申请贷款的银行，银行在没收到全部还款的时候是不可能出具相关结清证明去建委注销该房屋的抵押设定的，...
二手房交易,房产有抵押,无法过户,怎么办
先办理房产解抵押，然后才能过户。1、两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的...
离婚了,房子归我,但是有贷款不能过户怎么办
按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款...
银行抵押车有绿本不能过户能买么
抵押车是不能过户的，因为原车主在购买这部车时，已经把“登记证书”（绿本）抵押给银行或某金融机构了，状态显示“已抵押”。然后车主又把车辆质押典当行，车主没钱偿还选择跑路，这样就产生债务纠纷，然后抵押“登记证书”的那家公司就向法院提起诉查封这辆车，状态显示“已查封”新交法里查封车的意义...
阿拉尔市润津回答： 您好根据《担保法解释》 第四十七条 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效.因此在你这种情况下要看在给您出卖时房屋是不是已经抵押,如果是,对方可以先实现抵押权,后续您在要求卖方赔偿.
钟霞13510593085问： 房产有抵押不能过户,请问该怎么办? - ？
阿拉尔市润津回答： 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记.3、公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证.4、找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦.5、查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.
钟霞13510593085问： 房子有抵押就不能过户吗 - ？
阿拉尔市润津回答： 理论上可以过户,需要办理相关手续, 但是实际中,房管部门不会受理有抵押的住房过户,.是为了防止炒作房产. 《房屋登记办法》: 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书.
钟霞13510593085问： 有抵押的房产怎样强制过户 ？
阿拉尔市润津回答： 《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通...
钟霞13510593085问： 房子有贷款或抵押还能过户吗 - ？
阿拉尔市润津回答： 房子有贷款或抵押,就不能过户.必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续.房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
钟霞13510593085问： 房屋有贷款可以过户给妻子吗 ？
阿拉尔市润津回答： 房子有贷款不可以过户给妻子.从相关规定来看,房子处在贷款和抵押的情况下,是不能够有任何的过户行为,想要过户的话,先要去银行将所有贷款还清,并办理解押手续,才能够进行过户,所以有贷款的房子是不可以过户给妻子的.法律依据:《民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任.
钟霞13510593085问： 做了抵押的房子能否过户了不 - ？
阿拉尔市润津回答： 不可以的.必须先解除抵押才能办理过户.解除抵押的方式,就是结清贷款.也就是说,你必须还清了银行的钱,然后才可以申请注销他项权证(就是抵押的东西),然后才可以过户.
钟霞13510593085问： 房子有抵押贷款还能过户吗 - ？
阿拉尔市润津回答： 房子有抵押是绝对不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.银行贷款需要准备四大类资料:1. 个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2. 提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3. 提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4. 银行规定的其他资料.
钟霞13510593085问： 房子在银行有抵押贷款还能过户吗 - ？
阿拉尔市润津回答： 有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
钟霞13510593085问： 房子抵押给我,就不可以过户给我了?只能过户给第三人 - ？
阿拉尔市润津回答： 不是的. 房产如办理了抵押登记给你,除非解押后,才能过户给别人,包括你与第三人. 所以,办理解押后,房产是可以过户给你或第三人的.
