房产证上为什么有，已抵押

房产证上盖着章写的是此房已抵押但房产证还在家里怎么回事儿~

房产证上面有这样的字样，说明这个房子已经被抵押了，用于贷款抵押。
这样的房子是不能办理过户手续的，除非经抵押权人同意，否则，这个房子不可以在抵押期间进行转让的。
房产证抵押，抵押银行通常有两种：
1、一种是直接把产权证的原件留在银行，向产权人出具《房屋他项权利证》。
2、另一种就是银行做好抵押登记，在产权证上面加盖“此房已抵押”得印章后，把产权证原件交还给产权人自己保管。
3、即使产权证原件在产权人的手里，但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样，产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。


扩展资料《担保法解释》 第74条：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：
(一)实现抵押权的费用;
(二)主债权的利息;
(三)主债权。
第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
通常而言，抵押权的实现一般应当具备以下四个条件：
其一，抵押权合法有效存在。
其二，抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《物权法》第196条的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。
其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。
其四，对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。
参考资料来源：
百度百科-房产抵押
百度百科-房产抵押贷款

已抵押?!这说明你的房产证已经在银行进行了抵押贷款，你最好到银行或者房管所查询一下，免的上当受骗!

　　房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。
　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
　　1、现房抵押
　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
　　（2）房屋所有权证；
　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；
　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
　　（5）银行借款合同；
　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　2、期房抵押
　　（1）购房预售合同；
　　（2）与银行签订购房借款合同 ；
　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

准有猫腻。
一般房产开发商，在银行贷款时，用未盖好的房子进行抵押。当卖给贷款的买主时，先进行银行解压，然后再办理买房人的贷款手续，这其中有“解压”再“抵押”的过程。
你既然是全款买房，房产证上不能有正在“抵押”状态的标识。赶快去相关部门问问清楚。

建议阁下根据房产证或登记字号到房管部门进行查册，查清是怎么回事，如果查册中没有抵押记录哪就不用担心了，如果有你应将查册资料及交易付款的资料拿给律师处理

我不知道你买的二手房，还是新房。如果是二手房就说明当时买这房主用这套房子做过房产抵押贷款！

已抵押？那说明这套房子是做过抵押贷款的！ 如果抵押贷款的人无法按期还款的话，银行会收回你这套房子！所以赶快去相关部门查清楚！否则你损失大了！

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覃塘区19832669328： 房产证上注明已抵押是什么意思? - ？
塔舍妇月： 这说明,这房屋已经被抵押了,意思是该房屋上已经设定有抵押权,但是房产确实由产权所有者自行管理,债权人只按期取息而无使用管理房屋的权利,只要是借款还清,产权人收回房契,抵押就宣布终结了,但是如果债务人不能履行义务,及时的还清欠款,那么,债权人就有根据抵押的房屋处分受偿的权利.

覃塘区19832669328： 房产证上盖着章写的是此房已抵押但房产证还在家里怎么回事儿 - ？
塔舍妇月： 房产证上面有这样的字样,说明这个房子已经被抵押了,用于贷款抵押. 这样的房子是不能办理过户手续的,除非经抵押权人同意,否则,这个房子不可以在抵押期间进行转让的. 房产证抵押,抵押银行通常有两种: 1、一种是直接把产权证...

覃塘区19832669328： 在房管局网上查到房子已经签约,为什么显示是抵押状态? - ？
塔舍妇月： 这个事情很严重,照你的说法很可能被骗了,你买的房子在产权过户前,可能背买家拿去抵押了,因为买家抵押在先,如果起诉晚了,他不能偿还贷款,房子会被判给他抵押的人,你就麻烦了,赶紧找律师咨询,向法院提出起诉,这种事越快越好.纯手打,望采纳.

覃塘区19832669328： 房产证有抵押登记已设立是什么意思 - ？
塔舍妇月： 表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的所以你最好不要接受这样的房子作为抵押

覃塘区19832669328： 房产证在自己手上 也并没有他项登记章 为什么国土局那边会有抵押记录 - ？
塔舍妇月： 开发商与银行先签订了按揭贷款合作总协议,用户购房办理按揭时,分户房产证都没有办,所以不可能押证,只能由开发商统一办理抵押,后来证下来直接给你了当然没有他项登记记录.

覃塘区19832669328： 为什么按揭买房房产证放银行抵押 - ？
塔舍妇月： 简单说:因为你孩子按揭当中,所以房子还不属于你自己的,目前还是属于银行的.办理了房产证之后是要注明抵押的.你还款完毕之后,还要到房产证拿银行出具的证明去注销抵押.

覃塘区19832669328： 该怎样看二手房是否是商品房 ？
塔舍妇月： 1、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明.2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案.3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,...

覃塘区19832669328： 房款还清了为何房产证的记事栏还有抵押登记 - ？
塔舍妇月： 如果真得还完了就要银行开出涂消证明到房管部门注销这个登记!

覃塘区19832669328： 别人房产证抵押给我后发现上面有从某年某月某日截止2011年某年某月某日已抵押字样还有盖章还有效吗 怎么回事？
塔舍妇月： 没有效率.因为在你之前已经抵押出去了.这个房子现在的抵押权利在原有的抵押人那里.原有的抵押人有这个房子的处置权.

覃塘区19832669328： 关于房产证上的抵押权字样 - ？
塔舍妇月： 是的,因为你的房子还在银行按揭,房子等于是抵押给银行了.