为什么中介不推荐带押过户
百余城市试水不动产“带押过户” 此举有什么影响?
国内百余个城市开始试水不动产“带押过户”政策，引起了广泛的关注和讨论。相信在不久的将来，这一政策将会在更多的城市得到推广和应用。不动产“带押过户”是指在房屋买卖过程中，买方需要将一定比例的房款交给中介机构或银行进行保管，直至卖方完成过户手续后，买方才能拿到全部房款。这一政策的出台，旨在...
我卖了房子后,房产证要放在中介押着,这样安全吗
没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。三，当然也可以不把房产证...
带押过户什么意思
一、带押过户什么意思 “带押过户”什么意思？带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新宽昌的住房贷款。以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的再四处借贷一...
中介不收买房人的押金是是什么心理?
中介不收买房人的押金，很有可能这个房子不是他一个人中介的，还有其他中介公司也在卖，所以了收了押金，那万一房子其他公司卖掉了，他就要亏了，另外，也许和房主还没有谈好最终价格，三是房价还在上升，房主想卖多一点，四是中介那边同时看上这房的有好几个。
多地力推二手房“带押过户”,二手房“带押过户”有什么好处?
“带押转户”出台后，“进窗口，递交一套资料，申办一次业务”，交易双方不需要跑腿，转换和抵押“双预售登记”由银行就能完成线上申报，转移登记和动产抵押登记可同步申办，抵押预告登记自行变为本登记，卖家在申报转移登记的那天或隔天就能拿到购房的钱，付清原银行借款。
中介跟押款第三方有什么区别吗?
当然有区别了，如果你交易房房子，中介也是一个交易方，他不算第三方，第三方是不参与其中，但有一定管束能力的，应该是房管所那总，保证那一方出现问题，都不会影响你，所以还是很好的！
通过中介向银行申请抵押贷款,有注意什么事项?
多数中介公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%—30%左右。其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。三、通过中介向银行申请抵押贷款，有注意什么事项？首先，...
二手房买卖中,房产中介把银行抵押权证押着银行放不了贷怎么办?中介有权...
中介是在骗你的，这个银行的抵押权证叫他项权证，是不会经中介之手的，在中介那是骗你的。其实肯定是给银行打招呼了，让银行暂时不要下款。你也到银行去找人直接找帮你贷款的那个人，买香烟啥的，你懂的。不过，话说回来，你这房子的水电肯定也要去过户的，这个你也没必要拖的吗。
代押是什么意思
代押过户的优势代押过户可以节省车主的时间和精力。因为车主不需要亲自前往交通管理部门或车管所办理手续，而是将相关手续委托给中介机构或代理人。这种方式对于繁忙的车主来说非常方便，可以避免他们因为办理过户手续而浪费时间。带押过户的优势带押过户的优势在于可以省去中介费用。买家可以直接办理车辆的过户...
房屋中介私扣押金的行为合法吗?
如果你认可房屋中介推荐的房源并与卖房人达成房屋买卖合同，那么中介可以要求你支付报酬；否则，房屋中介无权向你索要报酬。根据你的描述，你没看上房屋中介公司推荐的房源，更谈不上房屋买卖合同的订立。在这种情况下，房屋中介不能向你收取报酬。再者，你向房屋中介交纳的5000元是押金，在房屋中介不能通过...
省直辖县级行政单位清宫回答： 二手房交易贷款流程:应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛.所以一定在过户前申请贷款.申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款.也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款!在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清.
栾石17252593725问： 在房屋中介买房 中介管办理过户手续吗? - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 中介收取了中介,就有义务帮忙办理一切相关手续,比如按揭贷款、过户、抵押、交房等手续.也就是说中介收取了中介费,你只需要提供相关资料以及出场就可以了,其他的全部都是由中介办理的.希望对你有帮助,望采纳
栾石17252593725问： 本人通过中介购买了一套二手房,但中介说过户之前要做个委托抵押公证是怎么回事? 这中间我有什么风险? - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 这个 问题很不完整,一般当遇到特殊的情况下才会出现委托公证,委托公证也分很多种的.比如当原始房产人不方便出面过户的时候,在国外啊,或重病,或其他.再比如你买的房子是经过中介加价的.原产权人以低价买给了中介,中介和原产权人不会过户的,那样会产生很多税款,他们会做份公证书.当然情况还有很多种.不过都是特例的情况下.一般还是不需要公证的
栾石17252593725问： 房产证被压在中介,买卖合同已签,就等办过户手续了,这期间有风险吗? - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 你好.如果你与中介所签合同(通常为双方合同或三方合同)中,已明确约定中介可暂留房产证代为办理该房屋买卖相关手续事宜(如:房屋过户、房贷通等),那么,中介暂留该房产证是合法的.
栾石17252593725问： 二手房交易款给中介保管安全吗? - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 我是做二手房中介的,像你说的中介的做法不是不可以,但不能一下子给全款,先给一半或者和业主商量给个30%先,然后就入住,到过户时再给剩下的.另在签三方合同时一定注明违约的金额(你真的要买的话,就写高点),另一定要注明出了房产证要卖主那多少个工作日内帮过户,超过多少个工作日不帮过户当违约.很多麻烦事就是因为卖主那不配合过户才导致的. 一定不能给全款.你还要卖主的身份证复印件和他的现住地址.还有不明白留言我.
栾石17252593725问： 二手房交易按揭贷款需要先把房产证交给中介公司 - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 在房屋中介处办理按揭购房,中介会为了防范卖方一房多卖会收了卖房人的产权证原件,不过产权证放在中介那里并没有其他用处,只是押证就可以了.办理过户的流程如下:1. 在中介签订贷款合同2. 交定金3. 到银行签订贷款合同4. 银行审核通过后办理过户手续5. 办理过户手续后产权证拿到银行6. 银行办理抵押后放款7. 交易结束
栾石17252593725问： 买二手房过户费很贵 中介说可以担保2年后过户 前提先给卖家首付的钱 这样靠谱吗 - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 不建议这样做. 中介为了促成成交,是会这样建议的,但这样做对买家风险很大,如业主在外还有其他债务,被诉到法院,法院是会查封这登记在他名下的房产执行拍卖的,所以不建议这样做.
栾石17252593725问： 房产证不用中介.自己和房东过户可以吗?有风险吗? - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 如果你全款,可以跳中介,直接全款,过户.如果要贷款,必须走中介,要不你给一半钱后就得过户后贷款给房东,房东也怕你跑了,这种才需要中介,房东从开始把房产本押在中介,过户后,你名字的新本子也在中介,直到你尾款到位,才给你本子,这样双方都不怕了.
栾石17252593725问： 房产中介限时卖房中介要求押房本靠谱吗?房本押给中介合法吗 - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 不合法.但是是对中介的一个保障,中介要花成本去广告,推荐你的房子.客户看上房子可以直接看到房产证,更容易卖出去.中介拿了你的房产证也做不了其他事,贷不了款,过不了户,都必须你本人出面的.但是怕小中介倒闭,掉了之类的.大中介没问题的.
栾石17252593725问： 一般一些不法中介在二手房买卖过程中会有哪些“猫腻”? - ？
省直辖县级行政单位清宫回答： 沉淀现金流,玩转现金流的一般操作手法是,让买房人的定金或者首付款或者全款尽可能长时间停留在中介公司的账面上,中介公司利用这些钱再去收购其他的房屋或者...
