房屋质量问题如何索赔
房屋漏水如何维权?
房屋漏水维权途径如下：一、保留证据。房屋漏水，首先应拍照保留证据；二、确定漏水责任人；三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿；四、诉讼维权。【法律依据】《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限...
高分送上,请大神给个方案,向开发商索赔业主因屋顶防水问题所受的...
可以要求退房的情况：第一，房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第二，房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房...
买的二手房漏水可以找原业主索赔吗
无法直接针对购买的二手住房出现渗漏问题对前任屋主提出索赔。二手房屋通常或多或少会存在一定程度的质量瑕疵，因此，双方在签署购房合同时，应极其谨慎地逐项检查房屋品质并验收；一旦完成收房手续，便不再能够以合同中未明确阐述的相关事宜为借口，向前任屋主要求索赔。此时，您唯一能做的便是自行设法进行...
房子漏水,屋子里的木地板和墙壁全坏了,能不能索赔?
漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83...
房屋漏水是否有权利向开发商索赔,法律依据是哪条
我国《民法通则》 第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。这是对...
北京新房将强制投保工程质量险:房屋破损、漏水等可直接索赔
《管理办法》中所谓建设工程质量潜在缺陷保险（以下简称“工程质量潜在缺陷保险”），是指由住宅工程的建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务的保险。工程质量潜在缺陷，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因...
房屋墙体产生裂缝,如何向开发商索赔或重新刷墙?
第二讲维权：物业已经协调开发商在进行维修了，比很多爱理不理的情况已经算是不错了。维权、不外乎两个方式，1是通过物业投诉，由物业协调维修至解决问题。2是正规方式但也会造成与开发商及物业产生些许不愉快的方式，那就是到建设局质监站投诉，投诉后质监站就会监督开发商至维修好为止。第三讲索赔：...
未入住新商品房所有房间屋顶均有裂缝,改如何获得赔偿??
所以提醒购房者，如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。 房屋质量问题如何索赔，相信看完这篇文章您已经了解了大概，但是，很多购房人由于...
卖家隐瞒外墙渗水,但无法维修,如果索赔
法律分析：房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当...
北京:新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔
意见稿规定，保险期间保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年后起算。住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷，由建设单位负责组织维修。保险期限届满后交房的，建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收，若存在质量缺陷，由建设单位承担赔偿责任。擅自拆改房屋...
饶阳县赛福回答： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形: (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失.《解释》第十二条规定:...
缑慧13655155063问： 房屋质量出现问题该如何赔偿 - ？
饶阳县赛福回答： 在购买房屋时,购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定,以保证日后房屋在保修期内发生问题时,有据可依.对于保修期要格外注意,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工...
缑慧13655155063问： 房屋质量问题索赔流程怎样? - ？
饶阳县赛福回答： 房屋质量问题索赔流程是怎样的.针对这一问题,我们从两方面进行分析.第一种情形,如果是从开发商处直接购买的房屋,存在质量问题,如果其问题不大,经过修复后仍可居住使用的话,可以要求开发商进行相应的修复,如果对方拒绝,可以起诉至法院要求其履行维修义务.但是,如果房屋存在严重的质量问题,已经影响到居住,可以先与开发商协商解决此问题,如果协商不成,那么可以起诉到法院,要求解除双方之间的一个合同,对方返还相应的购房款,并按照合同约定承担相应的违约责任.第二种情形是如果购买二手房屋存在相应的质量问题,即实际交房时与合同约定的房屋质量不符,则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任.
缑慧13655155063问： 房屋质量问题怎么赔偿 - ？
饶阳县赛福回答： 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.二、哪些房屋质量问题买房人可...
缑慧13655155063问： 房屋质量问题如何赔偿 - ？
饶阳县赛福回答： 你好,为你解答,望采纳! 一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不...
缑慧13655155063问： 新房出现质量问题怎么办 如何索赔 - ？
饶阳县赛福回答： 如下解决办法:1、房屋质量不合格.房屋质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房.或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格.2、商品房地基基础和主体结构质量经...
缑慧13655155063问： 房屋质量问题如何处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿 - ？
饶阳县赛福回答： 以将房屋的质量问题分为三种:第一,房屋主体结构质量不合格.从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体.其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷...
缑慧13655155063问： 房屋质量赔偿的规定 - ？
饶阳县赛福回答： 房屋质量赔偿的规定:1、房屋主体结构存在问题:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.商品房交付使用后,买受人认为主体结...
缑慧13655155063问： 房屋质量出现问题该如何索赔 - ？
饶阳县赛福回答： 我是做工程施工的,针对你的问题,我经常遇到.一般的处理方式是维修. 赔偿和退房都有一定的难度,原因如下: 1、一般的购房合同中对房屋质量的纠纷处理是维修,这是开发商的合同依据,就算没有写进合同,打官司时,法官会按照交易习惯判决,就是保修期内维修. 2、房屋裂纹分多种,如果是地基不均匀沉降引起(当然要请法定房屋检测机构证明你的观点,不要请当地建设行政主管部门的质检站来帮你检验,因为他们也不希望发生这样的事情),若多年后裂纹不再扩大,可视为不影响使用. 若多年后墙体裂纹成扩大趋势,则需要会同设计部门进行加固,这样你就可以索要赔偿了.
缑慧13655155063问： 房屋质量问题,怎么主张质量赔偿 - ？
饶阳县赛福回答： 如果质量问题严重、影响居住,可起诉到法院要求解除合同赔偿损失; 如果质量问题轻微、不影响居住,可起诉到法院要求对方承担违约责任,修缮房屋等.
