房屋质量纠纷归谁管
农村建房质量纠纷案例
修复费用及修复期间造成其他损失的,则应由出卖人承担,这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。另外,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围:1.屋面防水工程;2.其他...
房屋漏水,物权纠纷问题
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。 四、不同的渗漏原因适用不同法律 1、对商品住宅质量纠纷法律的适用 《民法通则》第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。” 《建筑工程质量...
造成房屋渗漏的原因有哪些?房屋漏水纠纷如何处理?
我们在生活中,买东西可能会遇到质量有问题的,所以会拿回去商店要求老板检查完之后确实有质量问题的,就可以重新的退换一个新的,对于房子来说,也会存在很多问题,就比如水管漏水,墙壁漏水,或者是电压不稳等等都是非常常见的,那么当遇到这样的情况时,我们应该先查明原因再向有关部门寻求处理,那么房屋漏水纠纷如何处理?一...
房屋漏水这类纠纷适用什么法律解决?
房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律...
工程质保期过后出现的质量问题还可以起诉吗
5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。三、工程质保期过后工程质量纠纷的诉讼流程有哪些?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、...
老房子出现安全隐患,物业不负责
对于出现问题究竟该找谁这一问题，针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。(1)只要通过国家有关部门的质量鉴定后，房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。 法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因...
通常买卖合同纠纷一般怎么判
买卖合同纠纷的判决会根据房屋受损质量或者是工程保修标准来进行。如果有新房墙面裂缝的现象出现，然后该新房维修的所有费用应该由开发商、卖方者、建设单位进行修复。如果已经影响购买者正常进行居住使用，买受人可以申请相关赔偿。 通常买卖合同纠纷一般怎么判?买卖合同纠纷的判决会根据房屋受损质量或者是工程...
房屋质量鉴定要找什么机构
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测）。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量...
房屋质量起诉书范文的书写应该注意什么?
一、房屋质量起诉书范文的书写应该注意什么?房屋质量起诉书范文的书写应注写明一些房产纠纷事项，当事人基本情况;房产纠纷起诉请求事项;房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由;提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。房屋质量纠纷属于合同纠纷的一种，发生房屋质量纠纷以后就可以起诉。常见的房屋质量问题主要有如下...
房屋漏水找物业可以吗?
房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共...
茌平县羟甲回答： 房屋出现质量问题投诉的相关部门:1. 房屋出现质量问题后首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉;2. 找开发商协商:如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系....
查邵15884857111问： 房屋质量问题,应该找哪个部门最好,最能解决问题 - ？
茌平县羟甲回答： 1、找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系.开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任.开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证...
查邵15884857111问： 买的商品房质量有问题应该向哪个部门投诉 - ？
茌平县羟甲回答： 1、首先找开发商协商,开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担责任.2、如果开发商不予解决或者对开发商给出的解决方案不满意,可以向建设工程质量监督机构申请对房屋进行鉴定,或向建设行政主管部门投诉. 3、如果上述途径都不能解决问题,可以凭购房合同和商品房住宅质量保证书依法向人民法院起诉. 必要时可以请律师协助解决,以便更好地维护自己的合法权益.
查邵15884857111问： 商品房有质量问题应向哪个部门投诉 - ？
茌平县羟甲回答： 一、房子质量问题可以要求修复 (一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定. 《商品房销售管理办法》第35条规定:商...
查邵15884857111问： 房屋装修后质量问题应该找哪个部门投诉? - ？
茌平县羟甲回答： 1. 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系. 2. 如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉. 3. 提起仲裁或依法向人民法院...
查邵15884857111问： 房子出现问题应该找什么部门投诉 - ？
茌平县羟甲回答： 1.找开发商协商 2.因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉. 3.提起仲裁或依法向人民法院起诉.如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商.
查邵15884857111问： 屋质量发生问题该如何解决? ？
茌平县羟甲回答： 房屋质量发生问题该如何解决: 1、分清责任主体房屋质量纠纷经常涉及三个主体,那就是售房者、物业公司、建筑施工单位.售房者对房屋承担质量保证责任;物业公司...
查邵15884857111问： 购房纠纷向哪个部门投诉 - ？
茌平县羟甲回答： 可到市、区房地产管理局投诉,但效果不理想,最好通过诉讼解决.
查邵15884857111问： 出现房屋质量问题可以向谁追究责任 - ？
茌平县羟甲回答： 一、 1、 施工单位对建筑质量承担保修责任 《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定,建筑工程实行质量保修制度.《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期,如果在最低保修期内出现问题...
查邵15884857111问： 人们交房时发现房屋有质量问题应该谁负责? ？
茌平县羟甲回答： 业主或房地产发展商对于建筑质量缺陷的责任包括几个方面:首先发展商作为建筑物的卖方,他们要对房屋购买者承担买卖合同责任.此外,对于建筑物的使用人,如果建...
