卖家隐瞒外墙渗水,但无法维修,如果索赔
法律分析：房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
卖家隐瞒外墙渗水,但无法维修,如果索赔
法律分析：房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当...
房屋外墙渗水,一直处理不好,可以要求退房么?
如果销售方明知所销售的房屋存在大面积漏水的情况却不告知购房人，这属于故意隐瞒真相，具有消费欺诈的故意，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者有权要求商品销售方承担“退一赔三”的法律责任。所以，有权要求退房，并要求公寓销售方另外承担相当于3倍购房款的赔偿。
楼上房子渗水,我把我家房子卖掉,算欺诈吗?
没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家可以主张交易行为无效，并主张卖主承担因此造成的损失赔偿责任。
二手房买卖,原房东隐瞒房屋漏水情况,怎么办
二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为，可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿：是指因合同...
毛坯外墙漏水能退房吗?退房如何办理?怎样向开发商发出退房通知?_百度...
毛胚外墙渗水能退房同时要求赔偿吗？依据《合同法》第42条规定，当事人在订立合同环节中，故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或是伪造状况给女生经济损失的，理应承担损害赔偿责任，但是需注意，假如卖方已就房屋质量问题问题明确告知买方的，卖方不承担义务。假如房子的隐敝缺陷并不是卖方在装修、使用中所形成...
刚租的房子,入住后发现好多问题,可以退房吗
房子已经入住，发现外墙渗水，可以退房吗 退房的可能性不会太大，可以催促开发商快点解决漏水问题。如果开发商故意拖拉或者推脱责任，可以上当地的质检站投诉。买了二手房入住后发现电梯噪音大能退房吗 难度不小啊 你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支援你退房的条款。一般合同里没有这些条款...
新房漏水给包工头钱吗新房漏水怎么办才好
1、找施工队伍，在外墙面对应位置寻找渗漏部位，然后进行处理。这种办法，外墙凌空作业，有一定的难度和风险，假如外墙为磁砖的话，渗漏部位不易查找。也可将内墙渗水部位清理至结构基层，充分干燥后在裂缝表面粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。这种办法，需要破坏内墙装修，而且容易反复。2、新房墙面出现渗水情况，...
买二手房要注意哪些雷区或陷阱?
这种情况还比较常见，有些房屋由多人共有，比如家庭共有、夫妻共有等，购房者如果购买的是有共有产权人的房子，一定要注意和全部共有人签订房屋买卖合同。如果购房者只是和其中一人签订了购房合同，没有经过其他人同意，这种情况下合同一般是无效的。2、隐瞒房屋问题 二手房可能存在的问题有很多，比如房屋...
二手房未过户发现渗水,卖家不承认拒不维修,能起诉中止合同吗?起诉期 ...
不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。出现房屋质量问题后应当在第一...
急!付了订金才发现房屋渗水,可否退款。请教法律专业人士!
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品...
蔽善特茉： 1、楼房外墙渗水,不给维修,业主有权要求开发商来处理,如果协商不成,可以直接起诉. 2、外墙渗水维修处理方法 (1)、 分析渗漏原因 (2)、治理办法: a、对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物 水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准. b、 墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平.墙体表面的缝隙较窄时,选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0~1.5mm,缝隙的宽窄,应以能否填入无机防水堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝,不能填入时, 列入较窄的裂缝.
富拉尔基区13837207176： 保修期内房屋外墙漏水,开发商拖延不修,我可以做什么 - ？
蔽善特茉： 外墙窗台渗漏水比较原因复杂,有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入,再沿墙砂浆层渗下,再从窗台渗入,所以,要解决问题是从外面来处理,但除非外面重做,不然也不易到找渗漏水点,开发商不会给你这样做,基本没有操作性,除非整栋楼...
富拉尔基区13837207176： 新房外墙漏水,如果建筑商不予解决,如何走法律程序告状 - ？
蔽善特茉： 您好,对于您所提出问题,希望我如下的回答能够帮助您.如果您的新房出现漏水情况,经过售楼处,物业的协商后,没有一个合理的说法的话,那么您可以找到您所居住的小区,管理物业的公司,找他们说明情况,并提出您个人的一些条件,如果,公司依然不能给您一个合理的说法,那么您就可以起诉.如果起诉之后,物业公司还不能合理配合;那么您可以酌情,要求法院启动强制管理.为了确保您的利益不受到任何损害.
富拉尔基区13837207176： 漏水的二手房能不能买,买二手房怎么检查漏水问题 - ？
蔽善特茉： 房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的.当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经...
富拉尔基区13837207176： 买的商品房外墙渗水,多次维修不好,可以退房吗 - ？
蔽善特茉： 涉及房屋质量问题,可以找开发商协商解决,如解决不了,可让开发商补偿款项,你自行找人进行维修.至于退房,也是非常麻烦的,如果房价涨了,开发商按之前你买的价格给你退,你肯定也不愿意.如果是房价现在降了,开发商肯定也不会给你退的.打官司是一条漫长的路,耗费时间精力钱不说,能拖死人.唉!外墙防水也没那么难弄的,一定要找专业的公司进行处理.
富拉尔基区13837207176： 我家房屋外墙渗水,物业管理不彻底解决怎么办 - ？
蔽善特茉： 亲,一般这种事情要区分责任,很多情况下外墙渗水是开发商遗留问题,物业只能为你联系开发商.若是落实了是物业责任,有以下两种选择,一、投诉、媒体曝光等,由社会力量敦促物业公司的工程人员前来维修;二、与物业达成协议,自行维修后有物业公司启动维修金报销.
富拉尔基区13837207176： 二手房过户后在装修中发现外墙漏水,可以找卖家赔偿吗 - ？
蔽善特茉： 上家故意隐瞒房屋质量,可以要求上家赔偿. 如果双方不能达成协商解决,可以经法院诉讼解决.
富拉尔基区13837207176： 我们准备去收房,但发现房子外墙渗水进,墙壁湿透了,开发商去维修了,但只修里面,外面没有做到位的修理,我们应该要求他赔偿吗,还是要他高空作业维修外墙,应该怎么处理 - ？
蔽善特茉： 赔偿不是目的,也不能从根本上解决问题,只修里面,是治标不治本,必须把外墙渗漏点处理好,不然的话,就是白忙活,雨季正是考验防水做的好不好的时候,你看到的只是墙面,你家的卫生间渗漏不渗漏还是个未知数,你不妨做个闭水试验,把地漏找东西堵上,放水和门口平,24小时后观察水是否显少,再看楼下的顶面,是否有渗漏的痕迹,没问题就放心了,同时也请你的楼上如法炮制,避免装修后又发现漏水,那就麻烦了.
富拉尔基区13837207176： 楼房墙面严重渗水,开发商不给彻底解决,我该怎么办? - ？
蔽善特茉： 您好,您完全可以找物业处理,这是物业的义务,况且您还交纳了公共维修基金.如果物业逾期不作为,因此造成的损失,除了您应当采取积极措施避免的外,其他损失物业负有赔付责任.
富拉尔基区13837207176： 刚装修好的房子外墙漏水,开发商却拖延不修,我该怎么办? - ？
蔽善特茉： 昨天威胁物业半个月不给我修好就去法院起诉,还要喊电视台来曝光.今天开发商、建设单位呼呼啦啦一大帮人跑我家去了.
