房屋质量问题赔偿申请
因房屋质量问题未收房的可以申请赔偿吗
”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第35条也作出基本相同的规...
房屋质量问题如何赔偿
上述规定明确了在保修期内,房屋出现质量问题,开发商应承担保修义务,除此之外,因房屋质量问题给买受人造成损失的,开发商也应承担赔偿责任。在适用前述规定要求开发商承担赔偿责任,应同时具备以下条件:第一,房屋出现的质量问题应在保修期内;第二,房屋出现的质量问题应属保修范围;第三,因房屋的质量问题,确实给买受人...
房屋质量问题可以要求房屋赔偿损失吗?
一、房屋质量问题怎么赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复...
关于房屋质量问题房屋质量出问题该如何赔偿
对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金...
房子出现质量问题赔偿标准
如果问题可以通过修缮恢复原状，责任方应赔偿受害方的修缮费用、房屋因质量问题不能正常使用所产生的所有损失，以及其他相关损失。如果房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或房屋交付使用后主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求解除合同并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
新房发现有质量问题怎么赔偿
1.对于购置新屋并发现其存在质量问题的消费者来说，有权要求出售方依据房屋买卖合同中的相关条款承担相应的赔偿责任。在此过程中，消费者需遵循以下原则：（1）若房屋的主体结构质量未能达到标准，导致不能按计划交付使用；或是房屋交付使用后，经过严格的检验，发现房屋主体结构质量确实存在问题，那么消费者...
房屋质量问题三倍赔偿
法律客观：一、房屋质量问题赔偿方式 购房者应关注购房合同中关于房屋质量问题赔偿的条款，确保在保修期内发生问题时有明确依据。保修期根据《建筑工程质量管理条例》规定，最低保修期限为：屋面防水工程等为5年，电气管线等为2年。购房者起诉时需说明房屋的具体质量问题，并提交相关证据。应避免使用无资质的...
出现了房屋质量问题应该如何维权
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”由此可知，经专业机构核验，确系房屋主体结构质量不合格而导致消费者无法居住的，消费者可以主张解除合同并要求赔偿损失。2、严重影响正常居住的质量问题：《最高人民法院关于审理商品房买卖...
房屋地顶质量问题赔偿规定是什么
1、在遇到住宅房屋出现质量问题之际，屋主可依循当初签署的购房协议中的相关条款，逐一对比房屋所呈现的各类质量瑕疵，以确定其根本责任人并有权据此向相关方提出赔偿损失之诉求。2、法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十四条之规定，当事人一方若未能履行自身合同义务或履行义务有所疏漏，导致相对...
房屋质量问题怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿
如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用...
慈溪市抗骨回答： 谢恒律师解答: 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人(即业主)可以请求解除合同和赔偿损失.所谓主体结构质量不合格,是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格. 商品房交付使用后,业主认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属房屋主体结构质量不合格的,小业主有权退房,给小业主造成损失的,开发商应当依法承担赔偿责任. 声明:本作品允许免费自由转载(用于营利目的除外),转载时请尊重作者的署名权与知情权.否则,一经发现,将追究侵权者的法律责任.
运毛13636673656问： 房屋质量问题索赔流程怎样? - ？
慈溪市抗骨回答： 房屋质量问题索赔流程是怎样的.针对这一问题,我们从两方面进行分析.第一种情形,如果是从开发商处直接购买的房屋,存在质量问题,如果其问题不大,经过修复后仍可居住使用的话,可以要求开发商进行相应的修复,如果对方拒绝,可以起诉至法院要求其履行维修义务.但是,如果房屋存在严重的质量问题,已经影响到居住,可以先与开发商协商解决此问题,如果协商不成,那么可以起诉到法院,要求解除双方之间的一个合同,对方返还相应的购房款,并按照合同约定承担相应的违约责任.第二种情形是如果购买二手房屋存在相应的质量问题,即实际交房时与合同约定的房屋质量不符,则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任.
运毛13636673656问： 房屋质量问题,怎么主张质量赔偿 - ？
慈溪市抗骨回答： 如果质量问题严重、影响居住,可起诉到法院要求解除合同赔偿损失; 如果质量问题轻微、不影响居住,可起诉到法院要求对方承担违约责任,修缮房屋等.
运毛13636673656问： 商品房质量问题如何索赔 - ？
慈溪市抗骨回答： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形: (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失.《解释》第十二条规定:...
运毛13636673656问： 房屋质量问题可以提哪些赔偿 - ？
慈溪市抗骨回答： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十二条至第十四条,房屋有以下质量问题可以要求赔偿: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 3、交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
运毛13636673656问： 新房出现质量问题怎么办 如何索赔 - ？
慈溪市抗骨回答： 如下解决办法:1、房屋质量不合格.房屋质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房.或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格.2、商品房地基基础和主体结构质量经...
运毛13636673656问： 房屋质量问题如何处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿 - ？
慈溪市抗骨回答： 以将房屋的质量问题分为三种:第一,房屋主体结构质量不合格.从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体.其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷...
运毛13636673656问： 房屋质量问题怎么赔偿 - ？
慈溪市抗骨回答： 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.二、哪些房屋质量问题买房人可...
运毛13636673656问： 如何因房屋质量问题而索赔或退房 - ？
慈溪市抗骨回答： 一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况. 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付...
运毛13636673656问： 关于房屋质量诉讼怎么写 - ？
慈溪市抗骨回答： 写房产纠纷起诉书应注写明以下房产纠纷事项:一、当事人基本情况.包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等.如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主...
