买的二手房漏水可以找原业主索赔吗
买二手房漏水能否要求原房主维修
法律主观：关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题，根据最高院关于商品房纠纷的相关处理意见：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理...
买的二手房漏水怎么办
二手房漏水可以通知物业来修理。二手房漏水也可以要求承担违约责任。房屋漏水承担的违约责任方式有：（1）首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;（2）鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。（3...
二手房漏水纠纷怎么办
二手房如果出现漏水，首先可以通知物业来进行修理。如果卖房先前未告知漏水，二也可以要求对方承担违约责任。不过保险起见，最好先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。那么二手房漏水纠纷怎么办呢?接下来就来为大家解答。一、二手房漏水纠纷怎么办 如果卖家已在房屋交易之前如实告知房...
购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求...
二手房楼下漏水怎么办?
给相邻方形成阻碍或者损失的，应当中止损害，扫除妨碍，补偿丧损失。若使相邻方不实行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，产生的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。一、二手房楼下漏水怎么办?1.查清情况再做判断， 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是人为的去损坏的、2.在查明造成...
二手房买了半年后发现漏水怎么办
2.在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。3.如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里...
购买二手房后发现漏水,请问我应该怎么处理
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，...
买了二手房漏水能找中介吗
当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...
二手房漏水找告中介还是卖方
通过中介购买的二手房出现漏水之后，应该先找中介公司，或者是也可以找卖家负责，因为中介公司除了负责售房之外还负责售后服务，所签署的中介合同当中应该有写明售后服务的时间。大多数的情况之下，如果已经和原房主办理了房屋所有产权的交接，出现漏水之后一般是由买房人自己负责，除非是二手房交易合同上有约定...
买二手房,交完定金后发现房子漏水,怎么办
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，...
费承夏桑： 当然有责任,房屋买卖应该交付合格的房产给买方.所以卖方应当对交付的房产的质量承担保证责任.
青羊区13856365783： 我买的二手房不到三个月楼下住户上来反映说漏水,在法律上我可以找原户主不?(房子买卖通过中介) - ？
费承夏桑： 房屋的成交是以现金交纳为准,只要在签订合同后按时过户或是交纳现金.房屋的产权就发生转移,你是户主,你应承担相应的维修义务.只要没有过户或是没有付款完结,你就可与原房主协商解决.漏水维修与中介无关.
青羊区13856365783： 前不久我购买一套二手房,然后发现漏水到楼下,请问这事情可以找前卖家讨个说法吗?我应该如何处理呢? - ？
费承夏桑： 首先你要看在你签合同之前,该房已经开始漏水到楼下邻居家,虽然你可以向卖家提出赔偿要求,也可以向法院起诉.不过这都有点难,因为卖家可以说,当时在签买卖合同时,该房有哪些缺陷均已告知你买家.你很难取证.假如以前从未漏水,那你也无权向卖家索赔,现在唯一的 办法就是找出漏水原因,尽快维修,与楼下邻居妥善处理.
青羊区13856365783： 二手房渗水,责任是否由原房东负责 - ？
费承夏桑： 看什么地方漏水,如果是自己室内漏水只能说明对方不地道,是否承担维修你们可以自己协商.如果是屋顶漏水的话,可以找开发商看是否过质保,一般屋顶防水5年内保修.超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮,但是时间不确定,手续很繁琐,原房主没有维修义务.
青羊区13856365783： 二手房入住后发现漏水,原房主有承担维修的义务吗 - ？
费承夏桑： 原房主没有义务,产权变更为你就自己去找物业维修!
青羊区13856365783： 我们买了一套二手房.房子在我们买之前就漏水了,把楼下人家一些东西漏坏了.我们应该赔吗? - ？
费承夏桑： 以物业交割为准计算日期,如果是房屋交接之后,那么相应的赔偿责任肯定是新业主承担,如果是物业交接之前,肯定是老业主承担赔偿责任.
青羊区13856365783： 二手房漏水,可否找原房主？
费承夏桑： 以合同为准,房子如果已经过户你名下,找他没有法律依据,他可以不管.
青羊区13856365783： 出售的二手房漏水业主该负责吗? ？
费承夏桑： (1)在房屋进行交易之前,原业主已经向买方说明了房屋存在漏水情况及严重程度.买方愿意接受的话,卖方就进到了告知义务,就不存在责任. (2)如果业主出售的房子存在包括漏水在内的一些瑕疵,但是却未向买方说明或者故意隐瞒,那么就需要承担责任.买方也可根据合同法追究其法律责任,要求赔偿.
青羊区13856365783： 买了二手房,房屋漏水该找原房主吗? - ？
费承夏桑： 找物业来,看是自己家漏还是邻居漏,过完户原房主就没责任了,买房子之前一定要打听好了做一层防水就好了
青羊区13856365783： 求助购买了二手房住进来发现房屋渗水,可否要求卖方赔偿? - ？
费承夏桑： 楼主可以要求卖方赔偿.买卖交易的一条基本原则公平公开公正,你买房的钱一分不少的给了卖家,卖家就有义务卖给你完好无损的房子,就是有瑕疵的话也应该告知你.现在卖家只是告诉了你一小部分的渗水情况,更严重的却隐瞒不说,存在欺骗.在此种情况下签订的合同本身就是无效的,楼主甚至可以要求取消合同.鉴于二手房交易没有合适的监管机构,双方协商不成的情况下楼主只能起诉至法院.另外中介公司的人可以做你的证人,在卖家隐瞒实情方面.这点你要做通中介的工作,因为他们是收了你的钱的,就要站在你这一方.很多中介是收了钱就不负责任的开溜了.
