房屋墙体产生裂缝，如何向开发商索赔或重新刷墙？
要看多久吧
一般涂料也还是有寿命期限的
如果是短时间就出现问题
可能是涂料的稀释比例、施工工艺、施工步骤有问题
加玻纤段，建材市场可以买到
既然这个问题这么清晰，那我就来尝试回答一下：首先讲维修：这种情况的维修，一定要用与原来相同材质的材料才行，暂且将材料分成饰面层及基层吧，基层材料说的是批挡用的砂浆，最好是用比原来的砂浆标号高一点，也可考虑在后批砂浆中适当增加一些添加剂比如微膨胀剂和胶黏剂，施工前需将原批挡周边凿毛、湿润，批荡后需养护好；然后待基层完全干燥后做饰面层，饰面层一般就是双飞粉扇灰油乳胶漆，新的扇灰面应该比新批挡面适当放宽一些，施工的好一般就不会再有裂缝了。也就是说，很多情况下都是因为施工不专业才会导致做了N次都解决不了问题。
第二讲维权：物业已经协调开发商在进行维修了，比很多爱理不理的情况已经算是不错了。维权、不外乎两个方式，1是通过物业投诉，由物业协调维修至解决问题。2是正规方式但也会造成与开发商及物业产生些许不愉快的方式，那就是到建设局质监站投诉，投诉后质监站就会监督开发商至维修好为止。
第三讲索赔：索赔一般都比较难，能够协商免除一点物管费就算很理想了，有时未必能办到，也许只能免掉维修时的物管费用。真要得到赔偿，或者只能为此事起诉到法院，向法官证明你因为此事导致了多少损失，且要判决你胜诉，才能达到目的，有时还会得不偿失。
房屋出现裂缝怎么办
1、使用腻子修复。要是房子产生的裂缝，并不是由于结构问题引起的，而只是墙体裂痕的话，那么是可以使用腻子来修复的。先用腻子进行填缝工作，等到填满之后，再在其表面涂抹上一层乳胶漆就可以了。由于墙体是不存在安全问题，当墙体的表面修补完成后，便可继续使用了。2、使用灌浆修复。若是缝隙产生的原因...
墙面为什么会出现裂缝墙面裂缝怎么处理
主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而产生裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。墙面裂缝怎么处理—处理方案 ...
裂缝的墙体如何处理
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房子有裂缝通常会有哪几种情况?什么情况下是正常的,什么情况下是建筑质...
房屋裂缝的几种情况 1、正常性裂缝 墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。2、温度性裂缝 ...
墙面出现龟裂怎样进行处理
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房屋墙面裂缝是什么原因造成的 如何解决
一是温度性裂缝 这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水准裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量...
几种常见墙体裂缝的形成原因及处理方法?
（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果...
我家房屋出现墙体裂缝该怎么解决。
房屋出现裂缝，找开发商给您维修。因为根据《房屋建筑工程质量保修办法》中的第9条规定，“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的...
是什么原因造成了墙体裂缝和墙体开裂呢?该如何修复呢?
网民们在交房新房验收的过程中有可能会看见新买的房屋就会有墙面裂缝哦，不必不当一回事，小缝隙很有可能会产生问题的。一、墙面裂缝造成的缘故 原因1：环境温度改变导致的缝隙热涨冷缩是绝大多数物质的主要物理特性。填充墙也是如此。因为气温转变匀称使填充墙造成不匀称收拢，或是填充墙的伸缩式遭受不...
墙面出现裂纹
墙面出现裂纹1 墙体开裂调查 许多人以为墙面开裂是因为乳胶漆质量不好,这其实有些片面。事实上,造成漆开裂的原因有很多,不单单是油漆的问题,有时还可能是墙体本身问题、施工问题,甚至还会是房屋自身沉降的原因。 原始墙体问题 原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因,原始墙体经常会两种存在:一是...
蒲阙注射： 一、首先明确一点,你的房子出现了质量问题,是墙体出新了问题.法律规定非常明确,前提出现质量问题,5年(含)内由开发商保修,5年以上动用维修基金维修.根据你说的的情况.维修责任在开发商,不容置疑.二、交维修基金,和开发商和物业没有关系,是政府要求,必须交,交完才能办房证.建议:由于是前期物业,就是物业是开发商的物业公司,找物业公司让其找开发商维修,如拒绝,就起诉他,肯定胜诉.
江干区18287485405： 房屋产生裂缝如何维权? ？
蒲阙注射： 商品房的新房保质期一般都是两年,因此对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商解决问题,如果还没有入住可以要求他们给换...
江干区18287485405： 买的新房发现墙体有裂痕怎样要求赔偿? - ？
蒲阙注射： 1、找下你签的商品房买卖合同,看上面有没有写明房子出现裂缝,开发商是否需要进行赔偿,赔偿多少,或者是否有违约责任.如果有写,按照合同执行. 2、但是精明的开发商不可能有写的,最多按国家规定,开发商给你维修好,然后你收房就可以了. 3、一般实际的情况是,这种裂缝是常有的事情,业主拍下照,然后在验收单上写明存在这些问题,双方约定个修理好的时间.然后等再次修理好再验收可以了. 4、如果业主觉得存在质量问题,可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量,证明有问题,可以拒绝签收.但是这个费用很高,一般个案是1万起.
江干区18287485405： 墙体开裂如何与开发商达成补偿协议 - ？
蒲阙注射： 地基下沉,严重程度不一样,最好是看房屋的整体倾斜量,你看下你上面的各层差不多的位置是不是都有斜向裂缝,你是砖混房屋,承重主体是墙体,墙体裂缝要,
江干区18287485405： 新房装修好入住不久墙体裂缝要怎么找开发商赔偿 - ？
蒲阙注射： 一般墙体裂缝,如果钢筋混凝土墙,便宜角度很大,那是开发商的问题,如果不是角度问题,那就是后期装修的问题,或许是冬天装修,一遍腻子没有干透,造成的.这样的话,把裂缝部分原腻子铲除,贴上纤维网格布,重新施工.
江干区18287485405： 如何要求赔偿新买的房子主体墙出现裂纹?新买的房子主体墙出现裂纹, ？
蒲阙注射： 建议对裂纹进行评估鉴定属于房屋质量问题时,可以要求开发商索赔,协商不成时,应起诉维权.
江干区18287485405： 请问房屋出现裂缝向开发商索赔,对方要书面材料.应该怎么写? - ？
蒲阙注射： 对于这种情况直接出面协商就可以了,首先,你是这个房子的主人,是这个小区的住户,其次在这小区居住,你交了物业费就应该享有应得的服务,物业就应该给你解决问题,你应该直接找物业,如果协商不果,可以向所在的法院提起诉讼.
江干区18287485405： 墙壁有裂缝 业主如何索赔 - ？
蒲阙注射： 笔者就此事咨询了 房师傅验房公司 的专业人士,他表示首先要弄清楚房屋墙壁的裂缝是什么原因造成的.买房者可以向开发商和物业部门反映上述情况,让其派人前往查看,找出裂缝成因.如果确认是房屋建筑质量出现问题,可以依据售房合同的相关约定要求开发商承担保修责任,如造成相关损失的可依法进行索赔;如果是因为装修导致墙面出现裂缝,由于您购买的房子是带装修的,所以可以依据售房合同中关于装修的相关约定要求开发商承担保修责任,如造成相关损失的可依法要求其赔偿.如果对房屋墙面的裂缝成因有分歧,还可以委托专业鉴定机构对房屋裂缝进行鉴定,再依法解决该问题.另外,在收房阶段买房者可以请专业人士如验房师等协助验房,以便及时发现和解决问题,安心入住平安房.
江干区18287485405： 房屋内墙空鼓,有裂缝,如何诉讼开发商 - ？
蒲阙注射： 如果在保修期,开发商负责维修.出了保修期您只能自己掏钱维修了.可能没有什么补偿,看鉴定有没有影响您正常生活了.鉴定部门是“建委”.
江干区18287485405： 新房刚装好墙体就有裂缝了,该怎么找开发商索赔 - ？
蒲阙注射： 找开发商上门看,自己留下影像证据.若开发商不作为,可以到建设局质量监管部门投诉或寻求媒体曝光.希望我的解答能帮到你
